Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1887/2016 (2-15289/2015;) ~ М-13917/2015 от 04.12.2015

дело № 2-1887/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Полякове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.К. к Соловьевой Н.П., Администрации городского поселения ..... о признании права собственности, третье лицо Администрация .....,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником доли дома по адресу: АДРЕС В ДД.ММ.ГГГГ. снесла по согласованию с совладельцем свою часть жилого дома, возвела на участке новое строение, которое не может оформить в собственность, в связи с чем вынуждена обратиться в суд, признать право на строение лит.Б.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

От Соловьевой Н.П. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против иска не имеет.

Другие участвующие в деле лица, представителей в суд не направили, возражений по иску не представили, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки представителя суду не сообщили, ходатайства об отложении слушания не заявили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ гражданское дело насмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 37/100 доли жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Совладельцем дома является Соловьева Н.П., которой принадлежит 63/100 доли в праве общей долевой собственности.

Как указывает в иске истица, не оспаривает ответчица Соловьева Н.П., истица в ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения совладельца дома снесла свою часть домовладения, соответствующую 37/100 доли в праве, и возвела на своем участке новое строение, отдельно стоящий дом лит.Б, площадью 99,8 кв.м, без разрешительной документации. Факт сноса лит.А, А1, А2, что подтверждается данными технического паспорта БТИ.

Истице также принадлежит расположенный по указанному выше адресу земельный участок, границы которого установлены, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, кадастровой выпиской о земельном участке, на участке возведен жилой дом.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО НПО «наименование», жилой дом лит.Б, общей площадью 99,8 км.м, является отдельно стоящим, полностью достроенным, одноквартирным жилым домом, пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания и безопасной эксплуатации, соответствует требованиям №. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Как указывает истица, она обращалась в Администрацию г.п...... для решения вопроса о вводе лит.Б в эксплуатацию, в чем ей было отказано, в устной форме, разъяснено о необходимости обратиться в суд.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п.п.26) рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также установлено, что при возведении пристроек нарушений градостроительных и строительных норм и правил истцом не допущено, постройки возведены на участке, принадлежащем истцу на праве собственности, истец предпринимал меры к получению акта ввода в эксплуатацию, постройка возведена на земельном участке, вид разрешенного использования которого, для ИЖС, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васильевой Л.К. удовлетворить.

Признать за Васильевой Л.К. право собственности на жилой дом, состоящий из помещений лит.Б, общей площадью 99,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья