Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2023 (2-3884/2022;) от 02.11.2022

Дело (УИД) № ***MS0№ ***-71

Производство 2-237/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, встречному иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» о признании незаконными действия в части безосновательных начислений за жилищно-коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет, согласно показаний приборов учета,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 32 858,30 руб., судебные расходы, после отмены судебного приказа в связи с возражениями ответчика по вопросу его исполнения. В обоснование требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В период с <дата> по <дата> плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 32 858,30 руб.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> отменен, задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился со встречным уточненным исковым заявлением, в котором просит признать незаконными действия в части безосновательных начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, обязать произвести перерасчет, согласно показаниям приборов учета, поскольку агентские договоры заключенные между ООО УК «Центр», МУП «ЖЭС», ООО «Сызраньводоканал» и «ООО ЕРКЦ г.о.Сызрань» не дает право истцу взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО4 не явилась, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела без своего участия, на уточненных требованиях настаивает, встречные требования не признала, в возражениях указала, что полномочиями по начислению и взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» наделено исходя из положений, заключенных между сторонами агентских договоров. Являясь агентом по договорам на оказания услуг расчетно-сервисного обслуживания, ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не нарушает права ответчика. В соответствии с агентскими договорами, ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» от своего имени ведет базы данных, начисляет плату за коммунальные услуги по каждому плательщику, формирует единые платежные документы, принимает платежи потребителей на свой специальный банковский счет и затем перечисляет их РСО. Данная форма правоотношений не противоречит законодательству и не возлагает на потребителей никаких дополнительных обязательств. Нежелание потребителя платить через платежного агента не основание для признания расчетов незаконными. Ответчик не является стороной агентских договоров, кроме того ответчиком не указано и не представлено доказательств нарушения ее прав сторонами агентских договоров. В приведенных агентских договорах содержится условие о том, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» осуществляет взыскание задолженности. Требования ФИО1 основываются на предполагаемом нарушении прав без приведения каких-либо заслуживающих внимания доводов.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, на встречных исковых требованиях настаивал по изложенным встречным исковых заявлениях.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречные требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является ФИО1, право собственности за которой, зарегистрировано <дата>, номер регистрации № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, и не оспорено ответчиком.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» о регистрации от 2022 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу лиц, состоящих на регистрационном учете не значится.

Постановлением Администрации городского округа Сызрань № *** от <дата> создано АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», основным направлением которого является расчет платы населению за содержание и текущий ремонт помещений и коммунальные услуги, прием платежей от физических лиц в пользу поставщика коммунальных услуг.

АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» является организацией по расчету платы населению за содержание и текущий ремонт помещений и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету в перечень распределяемых и оказываемых коммунальных услуг населению, в который входит содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, отопление (теплоснабжение), водоотведение ХВ и водоснабжение для содержания общего имущества.

Таким образом, правоотношения по начислению коммунальных услуг и их оплате между АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» и ФИО1 в период заявленных требований осуществлялись на основании Постановления Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата>, Агентского договора № *** от <дата> между АО «ЕРКЦ» и ООО «Управляющая компания «Центр», Агентского договора № *** от <дата> между АО «ЕРКЦ» и ООО «Энергетик», Агентского договора № *** от <дата> между ООО «ЕРКЦ» и ООО «Сызраньводоканал».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ№ *** от <дата> АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» с <дата> реорганизовано в ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань».

Согласно агентским договорам заключенным между АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО УК «Центр», МУП «ЖЭС», ООО «Сызраньводоканал» поручают, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет Управляющей организации услуги, в том числе:

- в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД;

- вести претензионную работу с должниками, контроль и учет платежей в соответствии с графиком рассрочки платежа;

- взыскание дебиторской задолженности Плательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом судом, установлено, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» наделено исходя из положений, заключенных между сторонами агентских договоров, являясь агентом по договорам на оказания услуг расчетно-сервисного обслуживания.

В соответствии с агентскими договорами, ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» от своего имени ведёт базы данных, начисляет плату за коммунальные услуги по каждому плательщику, формирует единые платёжные документы, принимает платежи потребителей на свой специальный банковский счёт и затем перечисляет их РСО.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Сызрани был вынесен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности с ФИО1, который определением мирового судьи от <дата> отменен, задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 9 Постановления от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от <дата> № *** «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ», ссылается на то, что в настоящее время на основании документов о поверке и показаний прибора учета горячего водоснабжения в марте 2023 по лицевому счету, открытому на жилое помещение по адресу: г. Сызрань, <адрес> был выполнен перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за период с <дата> по <дата>. С учетом выполненного перерасчета задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена в полном объеме и за период с <дата> по <дата> составляет 32 858,30 руб.

Размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден расчетом, представленным ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань, ответчиком размер задолженности не оспорен, в связи с чем, суд признает расчет верным.

С учетом всех собранных по делу доказательств и обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению.

Истец по встречному иску указывает на то, что ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не является надлежащим истцом по заявленным требованиям, ввиду отсутствия полномочий по обращению в суд от имени управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Указанные доводы подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

П. 4 указанной статьи определено, что законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

На основании п. 3 ст. 2 Федерального закона от <дата> № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», платежным агентом признается юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В абз. 2 п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, а также условий заключенных договоров, суд приходит к выводу, что истец ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» правомочен заявлять исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Размер платы за коммунальные услуги на основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № ***.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

При рассмотрении спора со стороны истца, вопреки доводам ответчика, представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, содержащей в себе как подробное описание услуг, за которые производились начисления, так и используемые тарифы.

Каких-либо относимых и допустимых доказательств, опровергающих правильность произведенных начислений, со стороны ответчика/истца по встречному иску при рассмотрении спора представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 798 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 516,30 руб. (1 314,30 руб. – 798 руб. оплачено по платежному поручению № *** от <дата>). Иных платежных документов об оплате госпошлины материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, * * * в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» * * * за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 32 858 рублей 30 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 168 рублей.

Взыскать с ФИО1, * * * государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ Сызрань в сумме 516,30 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, 06* * * к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» * * *, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:          Сергеева О.И.

Решение в окончательной форме принято 21.03.2023г.