Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1864/2017 (33-36053/2016;) от 12.12.2016

Судья: Тайгибов Р.Т. Дело № 33-1864/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 февраля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Пархоменко Г.В., Черновой Н.Ю.

при секретаре Айбатулине С.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции гражданское дело по апелляционным жалобам Маранян Татьяны Борисовны и Рублева Андрея Александровича на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 апреля 2016 года,

заслушав доклад судьи Быстрова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лобадин А.В. обратился в суд с иском к Некрасову Я.А., в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просил расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого помещения от <...>, заключенный между сторонами, взыскать с ответчика денежные средства в размере <...> рублей, пени в размере 10% от суммы, внесенной за приобретение жилого помещения в сумме <...> рублей; обратить взыскание денежных средств за счет имущества, принадлежащего Некрасову Я.А. на праве собственности, - жилое помещение <...> общей площадью <...> кв.м, расположенное по <...>, кадастровый <...>; признать право собственности за истцом на спорное жилое помещение.

В обоснование иска указывалось на то, что <...> между Лобадиным А.В. и < Ф.И.О. >9 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения. По условиям заключенного предварительного договора < Ф.И.О. >9 обязался после завершения строительства жилого дома на земельном участке общей площадью 658 кв.м. с кадастровым номером <...> в <...>; заключить с ним основной договор купли-продажи на помещение <...> общей площадью <...> кв.м. В соответствии с п.4.1 договора стоимость жилого помещения составляет <...> рублей и производится в полном объеме при подписании договора. Денежные средства выплачены истцом в полном объеме.

Жилой дом ответчиком возведен, ему присвоен адрес: <...>, а жилому помещению, в отношении которого был заключен договор, присвоен <...>, общая площадь которого составляет <...> кв.м., что, как указывает истец, не соответствует условиям заключенною договора. Кроме того, право собственности на него в настоящее время оформлено на третьих лиц. В указанном жилом доме имеется жилое помещение <...>, площадью <...> кв.м., имеющее кадастровый <...> право собственности, на которое оформлено на Некрасова Я.А.

В обоснование уточненных исковых требований Лобадин А.В. указал, что в связи с изменившимися обстоятельствами, а именно: в отношении спорного жилого помещения <...>, площадью <...> кв.м., имеющего кадастровый <...>. в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, дом <...>, право собственности, на которое оформлено на Некрасова Я.А., имеется решение Центрального районного суда, вынесенное в пользу третьих лиц.

Поскольку ответчик своим бездействием в отношении возникших у истца проблем, затягивал вопрос заключения основного договора купли-продажи, денежные средства, полученные по договору, добровольно не возвращал, единственным способом зашиты нарушенных прав и законных интересов, по мнению истца, являлось обращение в суд с иском о расторжении предварительного договора купли продажи жилого помещения и взыскании денежных средств с ответчика, полученных от истца, с выплатой пени в размере 10% от суммы внесенной покупателем за приобретенное жилое помещение в размере <...> руб.

В указанном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, дом N <...>, имеется жилое помещение <...>, площадью <...> кв.м., имеющее кадастровый <...>, право собственности, на которое оформлено на Некрасова Я.А.

Вместе с тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> <...>, на жилое помещение с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <...>, дом <...>, помещение <...>, <...> наложен арест, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Центрального районного г. Сочи.

Обжалуемым решением уточненные исковые требования Лобадина А.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле - Маранян Т.Б., просит решение суда отменить, принять по делу новый акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы мотивированы тем, что Маранян Т.Б. не была привлечена к участию в деле, не смотря на то, что является правообладателем спорных жилых помещений. Решением Центрального районного суда г. Сочи от 21.11.2013 исковые требования Маранян Т.Б. к Некрасову Я.А. были о взыскании денежных средств, процентов и пени были удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого Маранян Т.Б. были переданы спорные помещения.

Рублев А.А. в своей апелляционной жалобе просит решение суда отменить в части обращения взыскания и признания права собственности на помещения <...> по адресу: <...>, ссылаясь на то, что он не был привлечен к участию в деле. Определением Центрального районного суда г. Сочи от 25.06.2014 г. на сорное имущество наложен арест. Он является взыскателем по сводному исполнительному производству в отношении должника Некрасова Я.А.

В судебном заседании Маранян Т.Б. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, указав, что спорное жилое помещение передано ей судебным приставом-исполнителем на основании акта от <...> в настоящее в просила решение суда отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Рублев А.А. в судебное заседание не явился, в суд от него поступила телеграмма, о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее выраженную позицию поддерживает.

Другие участвующие в деле лица в судебное разбирательство не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени проведения судебного заседания, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участвующих в деле лиц, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения Маранян Т.Б., исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, судебная коллегия полагает необходимым обжалуемое решение отменить, оставив исковое заявление Лобадина А.В. к Некрасову Я.А. без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и оставить исковое заявление без рассмотрения.

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального или процессуального права.

Из материалов дела следует, что <...> Лобадин А.В. первоначально обратился в суд с иском к Некрасову Я.А. об освобождении имущества от ареста и признании права собственности на жилое помещение.

В ходе подготовки дела к судебном разбирательству, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ представил письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просил расторгнуть предварительный договор купли-продажи жилого помещения от 15.03.2013г., заключенный между сторонами, взыскать с ответчика денежные средства в размере <...> руб., пени в размере 10 % от суммы, внесенной за приобретение жилого помещения в сумме <...> руб.; обратить взыскание денежных средств за счет имущества, принадлежащего Некрасову Я.А. на праве собственности, - жилое помещение <...> общей площадью <...> кв.м, расположенное по <...>, кадастровый <...>; признать права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, проводя подготовку по делу, а также принимая уточненные исковые требования, суд первой инстанции в соответствии с требованиями ст.ст.148,150 ГПК РФ обязан был установить наличие правопритязаний всех лиц на указанное имущество, определить круг лиц, чьи права могут затрагивать спорные правоотношения, и привлечь их к участию в деле, что судом выполнено не было.

Более того, из представленных Маранян Т.Б. копии решения Центрального районного суда г. Сочи от 27 ноября 2015 года (председательствующий судья Тайгибов Р.Т.) следует, что исковое заявление Рублева А.А. к административному ответчику - судебному приставу-исполнителю Центрального РОСП УФССП по Краснодарскому краю < Ф.И.О. >10 о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудитёльном порядке имущества должника помещений <...>, принадлежащих Некрасову Я.А. и расположенных по <...> взыскателю - оставлено без удовлетворения.

Указанным решением суда от 27 ноября 2015 года установлено, что на принудительном исполнении в Центральном районном отделе судебных приставов города Сочи УФССП по Краснодарскому краю находится сводное исполнительное производство <...>, возбужденное в отношении должника Некрасова Я.А., с общей суммой <...> руб., в том числе в пользу Рублева А.А., Мараняна Т.Б.

Также установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП УФССП по Краснодарскому краю от <...> взыскателю Мар░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░ <...>, ░░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 17 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.2 ░░.452 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.452 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 222 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 22 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 N 13 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>; ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.2 ░░.222 ░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.237, ░░. 222 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░.452 ░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░