Решение по делу № 2-3280/2014 ~ М-3028/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-3280/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2014 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                 Махамбетовой Н.Ж.,

при секретаре                             Шварц Я.С.,

с участием прокурора Хусихановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Банк1" к Ивановой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2, Иванову Олегу Геннадьевичу, Юрченко Никите Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Новосибирск, ул...., и выселении,

У с т а н о в и л:

ООО "Банк1" обратилось в суд к Ивановой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2, Иванову Олегу Геннадьевичу, Юрченко Никите Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 151,3 кв.., инвентарный номер ... и земельным участком, расположенными по адресу: г.Новосибирск, ул...., и выселении из указанного жилого дома, о солидарном взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 4000руб., указав в обоснование заявленных требований следующее.

02.02.2012года решением Дзержинского районного суда г.Новосибирска удовлетворены частично исковые требования ООО "Банк2" к Ивановой Светлане Геннадьевне и Иванову Олегу Геннадьевичу, взыскана солидарно с Ивановой Светланы Геннадьевны и Иванова Олега Геннадьевича задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. ..., определена начальная продажная цена заложенного имущества - жилого дома в размере 2 250 000 рублей, земельного участка в размере 1 730 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу.

Отделом судебных приставов по Дзержинскому району г.Новосибирска возбуждено исполнительное производство.

Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на публичные торги.

В связи с тем, что арестованное имущество в установленные законом сроки не было реализовано и возвращено в службу судебных приставов, по акту, с согласия взыскателя, оно передано взыскателю в счет погашения долга по цене на 25% ниже ее стоимости.

25.11.2013г. Управлением Росреестра по Новосибирской области произведена государственная регистрация за банком права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул....

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают Иванова С.Г., Иванов О.Г., ФИО1, Юрченко Н.И., ФИО3, ФИО2

23.07.2014г. ответчикам направлены уведомления о выселении в срок до 06.08.2014г. из спорного жилого дома, передать ключи.

Однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом доме, что нарушает права и законные интересы банка по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему недвижимостью.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание Иванова С.Г., Иванов О.Г., Юрченко Н.И. не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель 3-его лица – органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, не посчитал необходимым явиться в судебное заседание и дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, в связи с чем, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Из вступившего в законную силу решения Дзержинского районного суда г.Новосибирска от 02.02.2012г. следует, что на жилой дом, общей площадью 151,3 кв., инвентарный номер ... и земельный участок, расположенных по адресу: г.Новосибирск, ул.... обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредиту. (л.д.11).

    Право собственности истца на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Новосибирск, ул.... подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 25.11.2013 года (л.д.13-14).

    Из выписки из домовой книги от 25.04.2013 года следует, что в спорном жилом доме по ул.... в. Новосибирске зарегистрированы: Иванова С.Г., Иванов О.Г., ФИО1, Юрченко Н.И., ФИО3, ФИО2 (л.д. 26).

Как следует из справки за подписью председателя уличного комитета (л.д.16) от 18.0942013г., в указанном жилом доме фактически проживают: Иванова С.Г., Иванов О.Г., ФИО1, Юрченко Н.И., ФИО3, ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Статьей 78 ФЗ РФ « О ипотеке (залоге недвижимости) установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

    В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), в     случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     23.07.2014г. истцом были направлены уведомления о выселении в срок до 06.08.2014г. из спорного жилого дома, с просьбой передать ключи от дома,однако данное требование ответчиками не исполнено до настоящего времени.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод о том, что Иванову С.Г., Иванова О.Г., ФИО1, Юрченко Н.И., ФИО3, ФИО2 следует признать утратившими право пользования жилым домом №... по ул.... в г.Новосибирске и земельным участком по указанному адресу.

С учетом изложенного следует выселить ответчиков из указанной квартиры, удовлетворив исковые требования ООО "Банк1".

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ.

С учетом изложенного подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков Ивановой С.Г., Иванова О.Г., Юрченко Н.И. расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., в равных долях по 1/3 доли с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░1" ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░1,....░░░░░░░░, ░░░3,....░░░░░░░░, ░░░2,....░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ░░....

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░1,....░░░░░░░░, ░░░3,....░░░░░░░░, ░░░2,....░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, ░░....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░1, ....░░░░░░░░, ░░░3, ....░░░░░░░░, ░░░2,....░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░1" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2666,66 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░1" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 666,67 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░1" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 666,67 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ :

/░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░░░

.

.

.

.