Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4721/2020 от 04.02.2020

Судья: Жукова С.С.                                       Дело <данные изъяты>

(50RS0<данные изъяты>-62)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Кирщиной И.П.,

судей Гордиенко Е.С., Колесниковой Т.Н.,,

с участием помощника судьи Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Асфури А. С. к ООО «Красный О.-Р.» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа за неисполнение в досудебном порядке требований потребителя,

по апелляционной жалобе ООО «Красный О.-Р.» на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

объяснения истца Асфури А.С.

УСТАНОВИЛА:

Асфури А.С. обратилась в суд с иском к ООО "Красный О. - Р." о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 727 051 руб. 09 коп., в счет компенсации морального вреда сумму в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденных сумм, мотивируя свои требования тем, что <данные изъяты> между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N Р-7/1-481/5-1-И, предметом которого являлось строительство многоквартирного 13-секционного переменной этажности (8 - 11)-этажного жилого дома N 7, пятого этапа строительства, расположенного по строительному адресу: <данные изъяты>, Новомосковский административный округ, поселение Внуковское, деревня Р.. Объектами долевого строительства, подлежащими возведению застройщиком в составе дома, являются жилые помещения (квартиры). В соответствии с вышеуказанным договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома у истца возникли права и обязанности в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секции 1, со строительным номером 481, общей проектной площадью 65,9 кв. м. Обязательства по оплате объекта, исполнены в полном объеме, в порядке и на условиях, установленных договором участия в размере 8 041 118 руб. Согласно п. 2.5. договора участия в долевом строительстве, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию IV квартал 2017 года (не позднее <данные изъяты>) Согласно п. 6.2 застройщик обязан в течение 8 месяцев после ввода дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, т.е. не позднее <данные изъяты>. Объект передан по двухстороннему акту <данные изъяты>. Уведомлений о переносе срока сдачи объекта, а также предложений об изменении договора от застройщика не поступало. В указанный срок (<данные изъяты>) обязательство застройщиком не выполнено. Застройщик не информировал дольщиков о реальном сроке получения квартир.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала и просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО "Красный О. - Р." не явился.

Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.

Судом взыскана в пользу Асфури А.С. с ООО «Красный О. – Р.» неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 240 000 рублей 00 копеек за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек, штраф за неисполнение в досудебном порядке требований потребителя в размере 122 500 рублей 00 копеек.

Взыскана с ООО «Красный О. – Р.» в пользу бюджета городского округа Домодедово (УФК по <данные изъяты> (ИФНС РФ по <данные изъяты>) государственная пошлина в размере 5 900 рублей 00 копеек

Не согласившись с указанным решением суда ООО «Красный О. – Р.», обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение которым в удовлетворении иска отказать.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от <данные изъяты> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Федерального закона).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <данные изъяты> между ООО "Красный О. - Р." и истцом был заключен оговор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N Р-7/1-481/5-1-И, предметом которого являлось строительство многоквартирного 13-секционного переменной этажности (8 - 11)-этажного жилого дома N 7, пятого этапа строительства, расположенного по строительному адресу: <данные изъяты>, Новомосковский административный округ, поселение Внуковское, деревня Р..

Объектами долевого строительства, подлежащими возведению Застройщиком в составе дома, являются жилые помещения (квартиры).

В соответствии с вышеуказанным договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома у истца возникли права и обязанности в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, секции 1, со строительным номером 481, общей проектной площадью 65,9 кв. м.

Обязательства по оплате объекта, исполнены в полном объеме, в порядке и на условиях, установленных договором участия в размере 8 041 118 руб.

Согласно п. 2.5. договора участия в долевом строительстве, срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию IV квартал 2017 года (не позднее <данные изъяты>). Согласно п. 6.2 договора застройщик обязан в течение 8 месяцев после ввода дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства, т.е. не позднее <данные изъяты>.

В указанный срок (<данные изъяты>) обязательство застройщиком не выполнено. Объект передан по двухстороннему акту <данные изъяты>. Уведомлений о переносе срока сдачи объекта, а также предложений об изменении договора от застройщика не поступало. Застройщик не информировал дольщиков о реальном сроке получения квартир.

Истцом представлен расчет неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства на сумму 727 051,09 руб. за период просрочки 175 дней с <данные изъяты> по <данные изъяты>, ставка - 7,75%.

Проверив указанный расчет неустойки, суд первой инстанции признал его правильным, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора и не противоречит нормам действующего законодательства.

Установив, что ответчиком нарушен предусмотренный договором срок передачи квартиры истцу, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия.

Поскольку рассчитанную неустойку суд счел явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ суд пришел к выводу об уменьшении неустойки подлежащей взысканию до 240 000 руб.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан на основе установленных по делу обстоятельств с учетом размера и характера причиненного ущерба, степени вины ответчика, а также периода допущенной просрочки.

Кроме того указанный вывод суда согласуется с позицией, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 263-0, согласно которой предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Согласно пункту 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от <данные изъяты> N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вместе с тем доказательств наличия обстоятельств непреодолимой силы, равно как и каких-либо иных обстоятельств, предусмотренных законом в качестве основания освобождения ответчика от ответственности, суду первой и апел░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 13 ░░░░░░ ░░ "░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122 500 ░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░.1 ░.1 ░░. 333.19 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5900 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 22.08.2019░., ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ IV ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.2.5)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░.-░.» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: