Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12096/2011 ~ М-12137/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-12096/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 декабря 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к Скворцову Д.Н., Скворцовой Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО Управляющая компания «Бывалово» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что в связи с избранием собственниками помещений многоквартирного жилого дома формы управления через Управляющую компанию «Бывалово» и передачей прав по управлению домом от Комитета ЖКХиТ Администрации г. Вологды, истец является организацией, в адрес которой ответчик обязан осуществлять коммунальные платежи. По состоянию на 01.11.2011 года сумма задолженности составляет 132211 рублей 46 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132211 рублей 46 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3844 рубля 23 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Бывалово» по доверенности Данилова И.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Скворцов Д.Н. с исковыми требованиями согласен. Суду пояснил, что оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, так как находились в тяжелом материальном положении, он является инвалидом 2 группы, жена не работала, на иждивении находились двое несовершеннолетних детей. В настоящее время жена устроилась на работу. С апреля 2011 года долг начали погашать.

Ответчик Скворцова Е.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Скворцов Д.Н. является собственником <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрированы и проживают члены его семьи: Скворцова Е.Л. – жена, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собст­венника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за ус­луги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капиталь­ному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчиков Скворцова Д.Н., Скворцовой Е.Л. по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2011 года составляет 127912 рублей 98 копеек за период с июля 2008 года по октябрь 2011 года, из них: 14938 рублей 53 копейки за период с 01.07.2008 года по 31.12.2008 года, 38731 рубль 43 копейки с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года, 56659 рублей 47 копеек с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года, и 17583 рубля 55 копеек с 01.01.2011 года по 31.10.2011 года, и пени в размере 4298 рублей 48 копеек.

Указанный расчёт ответчиками не оспорен. Доказательств внесения платы в счёт оплаты долга за жильё и коммунальные услуги за спорный период полностью либо частично, суду не представлено.

Однако, в соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Установлено, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2008 года по 31.10.2011 года, с исковым заявлением в суд обратился 05.12.2011 года, то есть последний срок предъявления иска за указанный период истек 05.07.2011 года, следовательно, исковые требования ООО УК «Бывалово» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 11676 рублей 31 копейки за период с 01.07.2008 года по 30.11.2008 года выходят за пределы срока исковой давности.

Таким образом, на основании вышеизложенного с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Бывалово» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 120535 рублей 15 копеек за период с 01.12.2008 года по 31.10.2011 года, а в удовлетворении остальной части иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3610 рублей 70 копеек.

Вместе с тем, суд не может согласиться с требованием истца о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчиков в солидарном порядке, поскольку согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины являются в том числе физические лица, выступающие ответчиками в судах общей юрисдикции, при этом решение суда принято не в их пользу. Пунктом 2 части 1 ст. 333.18 НК РФ, предусмотрено, что плательщики, указанные в п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ, уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что правомерно взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях, по 1805 рублей 35 копеек с каждого.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО УК «Бывалово» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в солидарном порядке с Скворцова Д.Н., Скворцовой Е.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 116236 рублей 67 копеек и пени в размере 4298 рублей 48 копеек, а всего 120535 (сто двадцать тысяч пятьсот тридцать пять) рублей 15 копеек.

Взыскать с Скворцова Д.Н., Скворцовой Е.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1805 (одна тысяча восемьсот пять) рублей 35 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд.

Судья Н.Н. Кяргиева

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2011 года