Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3292/2017 ~ М-2826/2017 от 29.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    08 августа 2017 г. Федеральный суд Октябрьского района г.Самары в составе:

председательствующего Рапидовой И.В.,

при секретаре Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Конновой Татьяны Борисовны к Администрации Октябрьского внутригородского района адрес, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Коннову Владимиру Петровичу, Яшиной Елене Анатольевне, Васильевой Елене Валерьевне о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Коннова Т.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей *** кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании выписки лицевого счета №... от дата дата ею была проведена перепланировка, в результате которой площадь уменьшилась и составляет *** кв.м. При обращении в Департамент градостроительства г.о. Самара в согласовании проведенной перепланировки и переустройства ей было отказано.. Просила, сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес в переустроенном, перепланированном состоянии, в соответствии с проектом перепланировки и переустройства жилого помещения №.../П, выполненном ОАО «***» в дата.

В судебном заседании истец Коннова Т.Б. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара, Департамента управления имуществом: Копылова Ю.В. действующая на основании доверенности №... №.... в удовлетворении исковых требований возражала, по основаниям изложенным в письменных возражениях, просила отказать.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Октябрьского внутригородского района адрес не явился, до начала судебного заседании представил письменные возражения с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Коннов В.П., Яшина Е.А., Васильева Е.В. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 (сизменениями от 16.01.2008 года) жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет определенные документы.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии Федеральным законом N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, в то время, как переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные, в частности, с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, которые должны представляться в вышеуказанном порядке, что не было исполнено истцами в установленном законом порядке, а следовательно, перепланировка спорной однокомнатной квартиры, является самовольной.

В соответствии с п.3 и п.4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В противном случае сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке, при условии, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Коннова Т.Б. является нанимателем жилого помещения (квартиры), общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании выписки лицевого счета №... от дата

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата. квартира, расположенная по адресу: адрес, имеет общую площадь ***.м.

Истцом была выполнена перепланировка квартиры.

В процессе перепланировки были выполнены следующие виды работ: демонтаж дверного блока в несущей перегородке между кухней, площадью 5,2 кв.м., и коридором площадью 2,4 кв.м, с образованием открытого дверного проема; демонтаж дверного блока в несущей стене между коридором площадью 4,00кв.м., и коридором площадью 2,4 кв.м., с образованием открытого дверного проема; установка новой несущей перегородки с дверным блоком в жилой комнате площадью 18,1кв.м., с образованием жилой комнаты площадью 8,7 кв.м., и уменьшением площади жилой комнаты до 9,1 кв.м.

На производство работ по перепланировке ОАО «*** был разработан проект перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес. Перепланировка была выполнена согласно данному проекту. По окончании работ по перепланировке ОАО «*** выполнено обследование квартиры и выдано техническое заключение.

Согласно техническому заключению проектируемые перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не угрожает жизни и здоровью граждан, а так же соответствует требованиям планировочных, санитарно-гигиенических, противопожарных и прочих нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации.

В результате перепланировки квартира имеет следующие площади: жилая площадь 43,4кв.м., общая площадь адрес,0 кв.м.

дата. отделом гигиены и эпидемиологии ФБУЗ «***» выдано экспертное заключение №... по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологический, гигиенических и иных видов оценок. Согласно данному заключению: представленная техническая документация по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: адрес/адрес адрес соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно экспертного заключения №... от дата о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес. Квартира жилого дома пригодна для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. № 390).

дата. № *** Департаментом градостроительства г.о. Самара вынесено решение об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Соответчики Коннов В.П., Васильева Е.В., Яшина Е.А. против произведенной перепланировки не возражают, поскольку произведенная перепланировка обозначена на плане и не нарушает права и законные интересы жильцов, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание то, что перепланировка произведена с соблюдением градостроительных норм и правил, ее сохранение не затрагивает и не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конновой Татьяны Борисовны, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес/адрес перепланированном состоянии, общей площадью ***4кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с дата

Председательствующий: (подпись)             Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

2-3292/2017 ~ М-2826/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коннова Т.Б.
Ответчики
Яшина Е.А.
Коннов В.П.
Администрация Октябрьского внутригородского района г. Самары
Васильева Е.В.
Департамент Градостроительства г.о. Самара
ДУИ г.о. Самара
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Рапидова И. В.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
29.06.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.06.2017Передача материалов судье
03.07.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.07.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
03.07.2017Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
21.07.2017Предварительное судебное заседание
08.08.2017Судебное заседание
14.08.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.08.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.08.2017Дело оформлено
18.09.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее