Решение по делу № 2-1121/2017 ~ М-971/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-1121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., с участием представителя истца Камалетдинова Д.Х., ответчиков Сангаджиевой Е.В. и Жмур С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» к Жмур С.В. и Сангаджиевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Юридическое агентство «Советник» обратилось в суд с иском к Жмур С.В. и Сангаджиевой Е.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивировали тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, предоставленных <адрес> отопление, водоотведение ОДН, водоотведение, холодная вода, холодная вода ОДН в связи с чем, у них образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб. На основании договора уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Юридическое агентство «Советник» перешло право требования <данные изъяты> по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>, в том числе к ответчикам. Также просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца Камалетдинов Д.Х. в судебном заседании по доводам искового заявления на иске настаивал.

Ответчик Жмур С.В. признал исковые требования в полном объеме. Указал, что, действительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, ввиду отсутствия финансовой возможности, т.к. не работал. Наличие задолженности не отрицает, просит отнести сумму долга на него и его бывшую жену Сангаджиеву Е.В., т.к. квартира находится в их общей совместной собственности, то и ответственность они должны нести оба, а не он один.

Ответчик Сангаджиева Е.В. в судебном заседании с иском не согласна. Пояснила, что с <данные изъяты> в спорной квартире не проживает, хотя и является собственником, следовательно, нести расходы по коммунальным услугам не обязана, следует отнести всю задолженность на ее <данные изъяты> Жмура С.В. До недавнего времени, она не знала, что квартира находится в ее собственности, узнала случайно. Указала, что самостоятельно несет расходы по оплате налогов за спорную квартиру. Никаких квитанций о задолженности из управляющей компании в ее адрес не поступало. Квартира при расторжении брака не делилась, раздела общей совместной собственности не производилось, лицевые счета на квартиру также поделены не были, соглашения по оплате коммунальных услуг между бывшими супругами не заключалось.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В судебном заседании установлено следующее. Жмур С.В. и Сангаджиева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются собственниками квартиры, расположенной по по адресу: <адрес> обязанности по оплате коммунальных услуг продолжительное время надлежащим образом не исполняют. В связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Жмура С.В. и Сангаджиевой Е.В. образовалась задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг (отопление, водоотведение ОДН, водоотведение, холодная вода, холодная вода ОДН) в размере <данные изъяты> руб. перед ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты>, поставляющей коммунальные ресурсы на территории <адрес> в <адрес> края. На основании договора уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «Юридическое агентство «Советник» перешло право требования <данные изъяты> по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты>, в том числе к Жмуру С.В. и Сангаджиевой Е.В.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами:

договором уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <данные изъяты> (Цедент) обязуется уступить, а ООО «ЮА «Советник» (Цессионарий) оплатить и принять права (требования) Цедента по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг пгт. Углеуральский; актом приема-передачи к договору уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ; приложением № к договору уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим перечень должников с указанием сумм задолженности; оборотно-сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой указана задолженность ответчиков Жмура С.В. и Сангаджиевой Е.В. за отопление, водоотведение ОДН, водоотведение, холодная вода, холодная вода ОДН в размере <данные изъяты> руб.; копией карточек формы «А, Б», из которых следует, что Жмур С.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> Сангаджиева Е.В. была зарегистрирована по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Жмур С.В. и Жмур Е.В.; копией актовой записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что брак между Жмур С.В. и Жмур Е.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № по <данные изъяты>, фамилия после расторжения брака ей присвоена фамилия Сангаджиева; копией определения от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен по заявлению Сангаджиевой Е.В.; актом сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняли установленную законом обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики уклонились от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу перечисленных выше норм жилищного законодательства они обязаны погасить образовавшуюся задолженность.

Представленный представителем истца расчет задолженности, ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. Сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности, оснований не имеется.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг нарушает права истца, приобретшего право требования от ответчиков указанной задолженности. Поэтому, задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Уважительных причин, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку ответчики уклонились от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку он соответствует требованиям закона. Представленный расчет пени ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиками не представлен.

При этом, суд отклоняет доводы ответчика Сангаджиевой Е.В. о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги в спорном жилом помещении после расторжения брака, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками, квартира по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ответчиков, то есть без определения долей каждого из ответчиков в общей собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах у ответчиков в силу закона возникает солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, в связи с чем, доводы ответчика Сангаджиевой Е.В. о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку в квартире не проживает, являются несостоятельными. Доказательств, свидетельствующих о том, что после приобретения квартиры в общую совместную собственность, ответчики в соответствии с требованиями закона определили соглашением между собой размер долей, не представлено. Напротив, ответчики утверждают обратное.

Сам по себе факт не проживания ответчика Сангаджиевой Е.В. в квартире в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения данного ответчика от внесения платы за жилое помещение. Неиспользование жилого помещения может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, расчет которых производится исходя из норматива потребления. Вместе с тем, доказательства обращения Сангаджиевой Е.В. с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, как того требуют пункты 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, не обращалась.

Доводы ответчика Сангаджиевой Е.В. не содержат доказательств, опровергающих размер задолженности, предъявляемой ко взысканию, которая была рассчитана на основании показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Суд также находит несостоятельными доводы ответчика Сангаджиевой Е.В. о том, что непредставление управляющей компанией платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг также является препятствием ко взысканию задолженности, поскольку они основаны на неверном толковании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, доказательства осуществления ответчиком Сангаджиевой Е.В. каких-либо из указанных выше действий, направленных на исполнение, в том числе и ее обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют и в судебное заседание не представлены.

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что квартира принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, без разделения на доли, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. а также истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. при подаче заявления на выдачу судебного приказа, которая в силу пп. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску, а всего уплачено <данные изъяты> руб.

Поэтому с ответчиков Жмура С.В. и Сангаджиевой Е.В. солидарно подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно со Жмур С.В. и Сангаджиевой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2017 года.

Председательствующий: И.А. Мухтарова