Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2016 ~ М-1684/2016 от 20.07.2016

    Дело № 2-1625/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                               ( заочное)

город Михайловка Волгоградская область           16 сентября 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Абасовой А.,

представителя Шведова А.П.- Колесовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведова ... ... к Мержанову ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Шведов ... ... обратился в суд к Мержанову ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал следующее.

На основании договора купли-продажи от Дата истец является собственником жилого помещения, расположенного в Адрес. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата за Номер.

По данному адресу зарегистрирован ответчик, который фактически по месту прописки не проживает более 12 лет, коммунальные услуги не оплачивает, Вещей, принадлежащих ответчице в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу нет.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает имущественные права истца, поскольку влечёт увеличение суммы коммунальных платежей.

Просит суд признать Мержанова ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Шведов А.П. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Просит суд признать Мержанова ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Колесова А.А. исковые требования Шведова А.П. поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки неизвестна, о месте, дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне истца – ОУФМС России по Волгоградской области – не явился, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, возражений не представил, об отложении судебного заседания дела не ходатайствовал.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения ответчика о дате судебного заседания, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования Шведова А.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – «Жилищный кодекс РФ» или «ЖК РФ») следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения Рабочая страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского колеса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что право собственности Шведова ... ... зарегистрировано в ЕГРП на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата за Номер, общая долевая собственность ? доля.

Другая доля домовладения ... принадлежит ФИО4, которая приобрела ее по договору купли-продажи от Дата и на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата Номер, является собственником (л.д.11,12).

Привлеченная по делу в качестве заинтересованного лица ФИО4 поддерживает требования о снятии с регистрационного учета неизвестного ей ответчика.

Допрошенные судом свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили тот факт, что проживают в Адрес длительное время, однако Мержанова ... ... не знают, более 12 лет в спорном доме не проживает.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания нормативных положений ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведённых выше разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного Кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита жилищных прав осуществляется путём признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку это ущемляет его права как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желает, то он утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик занимает жилое помещение вопреки воле истца, законных прав для этого не имеет, подлежит прекращению право пользования ответчиком жилым помещением.

В этой связи исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Шведова ... ... к Мержанову ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мержанова ... ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Мержанова ... ..., родившегося Дата года рождения, по адресу: Адрес, собственником которого является Шведов ... ....

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2016 года.

Судья                                          О.И. Курина