Мотивированное решение по делу № 02-13125/2023 от 12.05.2023

Дело №2-13125/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-010293-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чичкова Александра Алексеевича, Чичковой Елены Николаевны, Чичкова Дмитрия Александровича, действующего также в интересах н/л Чичковой Софии Дмитриевны, ...паспортные данные, Чичковой Марии Дмитриевны, паспортные данные, Казьминой Елены Александровны, к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио, действующий также в интересах н/л Чичковой С.Д., ...паспортные данные, Чичковой М.Д., паспортные данные, Казьмина Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с 1987 года истец фио проходил военную службу по контракту в Московском регионе. 19.08.2008 Чичкову А.А. по договору социального найма жилого помещения была предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., расположенная по адресу: адрес. В качестве членов семьи Чичкова А.А. в договор были включены: жена - Чичкова Елена Николаевна, дочь - фио (после вступления в брак фио), сын - Чичков Дмитрий Александрович. Договор социального найма был исполнен, все граждане вселились и зарегистрированы в предоставленной квартире по постоянному месту жительства. После рождения у Чичкова Д.А. дочерей - Чичковой Марии Дмитриевны, паспортные данные и Чичковой Софии Дмитриевны, ...паспортные данные, они также были вселены и зарегистрированы по указанному адресу. Истцы обращались с просьбой о приватизации квартиры в Минобороны РФ, ДГИ адрес, ТУ Росимущества по адрес. В приватизации квартиры было отказано ввиду отсутствия сведений о правообладателе квартиры. В квартире истцы зарегистрированы по постоянному месту жительства составом семьи из 6 человек. Иных претендентов на получение в собственность данной квартиры нет. Все лица, проживающие в квартире, в приватизации жилья не участвовали.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать за Чичковым А.А., Чичковой Е.Н., Чичковым Д.А., Чичковой М.Д., Чичковой С.Д., Казьминой Е.А. право общей долевой собственности на трёх комнатную квартиру с кадастровым номером 77:06:0012020:5797 общей площадью 85,7 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., расположенную адресу: адрес - по 1/6 доле в праве собственности за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просил, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (далее по тексту - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение было предоставлено Чичкову А.А. по договору социального найма от 19.08.2008 № 650005142.

В качестве членов семьи Чичкова А.А. в договор были включены: жена - Чичкова Елена Николаевна, дочь - фио (после вступления в брак фио), сын - Чичков Дмитрий Александрович.

После рождения у Чичкова Д.А. дочерей - Чичковой Марии Дмитриевны, паспортные данные и Чичковой Софии Дмитриевны, ...паспортные данные, они также были вселены и зарегистрированы по указанному адресу.

Истцы с момента вселения и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства и фактически постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, задолженность по оплате за ЖКУ отсутствует, ранее свое право на бесплатную передачу жилого помещения в порядке приватизации истцы не использовали.

Согласно данным ЕГРН, права на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы.

Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспорены, равно как и не оспорено право истцов на вселение в спорную квартиру.

12.11.2022 фио обратился в ДГИ адрес с заявлением о передаче квартиры в собственность, на что получил отказ от 09.12.2022 за № 33-5-111154/22-(0)-1 со ссылкой на отсутствие зарегистрированного права адрес на спорное жилое помещение.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, других претендентов на квартиру не имеется, истцы зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях. При таких обстоятельствах, суд считает, что у истцов возникло право требовать передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения настоящего иска и полагает необходимым признать за истцами право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: адрес, по 1/6 доли за каждым.

Кроме того, суд учитывает, что за время рассмотрения дела ответчик имел возможность представить суду возражения, однако таким правом не воспользовался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чичкова Александра Алексеевича, Чичковой Елены Николаевны, Чичкова Дмитрия Александровича, действующего также в интересах н/л Чичковой Софии Дмитриевны, ...паспортные данные, Казьминой Елены Александровны, действующей также в интересах н/л Чичковой Марии Дмитриевны, паспортные данные, Чичкова Дмитрия Александровича к Министерству обороны РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Чичковым Александром Алексеевичем право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Чичковой Еленой Николаевной право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Чичковым Дмитрием Александровичем право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Чичковой Софией Дмитриевной право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Чичковой Марией Дмитриевной право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Признать за Казьминой Еленой Александровной право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Чичкова Александра Алексеевича, Чичковой Елены Николаевны, Чичкова Дмитрия Александровича, н/л Чичковой Софии Дмитриевны, н/л Чичковой Марии Дмитриевны, Казьминой Елены Александровны, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2023 года.