Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2013 (2-4863/2012;) ~ М-3846/2012 от 06.08.2012

Дело № 2-161/2013г.

РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

17 июня 2013 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Парахиной А.И.,

рассмотрев гражданское дело по иску Крашенинникова Александра Ивановича к Якутович Наталье Николаевне о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков, о прекращении права собственности на части земельных участков, об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о внесении в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельных участков,

у с т а н о в и л:

Крашенинников А.И. обратился в суд с иском к Якутович Н.Н. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании результатов межевания земельных участков недействительными, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №.

В ходе рассмотрения дела Крашенинников А.И. уточнил заявленные требования и просил внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми №, № в соответствии с вариантом № установления границ земельных участков заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО1; прекратить право собственности Якутович Н.Н. на часть земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; прекратить право собственности Якутович Н.Н. на часть земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; установить факт владения Крашенинниковым И.М. на праве собственности земельным участком с кадастровым №; признать за ним, Крашенинниковым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым №, в порядке наследования по закону после смерти Крашенинникова И.М.; внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №, № в соответствии с вариантом № установления границ земельных участков заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО1

В обоснование иска Крашенинников А.И. ссылался на то, что он и его отец ФИО2 проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок, которым они пользовались сообща для ведения личного подсобного хозяйства. Распоряжением Главы администрации Мамонтовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № из общей площади указанного земельного участка были закреплены на праве собственности земельные участки: за ним - Крашенинниковым А.И., - площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, за его отцом, ФИО2, - площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Указанные земельные участки являются ранее учтенными, их границы до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями законодательства. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти выяснилось, что свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 Ногинским Райкомземом не выдавалось, в связи, с чем нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащий отцу земельный участок с кадастровым №.

Справа от дома № по <адрес> расположен жилой дом №, при котором так же имеется земельный участок. Указанным распоряжением Главы администрации Мамонтовского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № из общей площади земельного участка при доме № были закреплены на праве собственности земельные участки: за бабушкой ответчика - ФИО3 - площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, за отцом ответчика – ФИО4 - площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Указанные земельные участки при доме № были поставлены на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенные без установления местоположения их границ. В дальнейшем, в связи со смертью ФИО3 и ФИО4, земельные участки при доме № были унаследованы ответчиком.

Землепользование при домовладениях № и № изначально осуществлялось следующим образом. Заборами были огорожены только передние части этих земельных участков, где располагались жилые дома. Зафасадные части обоих земельных участков не огораживались, так как со стороны зафасадной части, где имеется проезд, на участки заезжал трактор для вспашки земли под картофель. Владельцы дома № пользовались передней, огороженной, частью участка при доме, а также зафасадной, неогороженной частью – до проезда, расположенного в зафасадной части участка. Аналогичным образом осуществлялось пользование землей владельцами дома №. При этом оба участка имели примерно одинаковую площадь, прямоугольную форму, начинались от <адрес> и заканчивались проездом в зафасадной части участков, а их условная смежная граница в зафасадной части являлась продолжением забора, разделяющего земельные участки в передней части. До настоящего времени земельные участки при домовладениях № и № огорожены только в передней части, а в зафасадной части никакими ограждениями друг от друга не отделены. Он, Крашенинников А.И. использует зафасадную часть своего земельного участка для складирования строительных конструкций под будущее строительство нового жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в государственный кадастр недвижимости были внесены уточненные в части сведений о площади и местоположении границ земельных участков при доме №, в соответствии с которыми площадь земельного участка с кадастровым № вместо <данные изъяты> кв.м. по правоустанавливающему документу, выданному на имя ФИО3., стала составлять <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м. больше, а площадь земельного участка с кадастровым № вместо <данные изъяты> кв.м. по правоустанавливающему документу, выданному на имя ФИО4., стала составлять <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м. больше. Таким образом, общая площадь земельных участков при доме № стала составлять <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв. м больше, чем по первичным правоустанавливающим документам.

При согласовании границы земельного участка с кадастровым № ответчик никакого проектного плана истцу не представила, пояснила, что граница пройдет по существующему забору, разделяющему передние части земельных участков при домовладениях № и №. Граница земельного участка с кадастровым № с истцом не согласовывалась. Зафасадной частью земельного участка при доме № ответчик никогда не пользовалась и не пользуется до настоящего времени, в связи, с чем истец не знал о нарушении его прав на землю до ДД.ММ.ГГГГ, когда обратился в землеустроительную организацию по вопросу межевания своих земельных участков при доме №.

Истец Крашенинников А.И., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности адвокат Мурашкина Н.М. в судебном заседании иск, с учетом уточненных требований поддержала полностью, пояснив, что закрепление земельных участков при доме № за Крашенинниковым А.И., ФИО2, и при доме № за ФИО3., ФИО4 производилось на основании одного правоустанавливающего документа - распоряжения Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому общая площадь земельных участков при доме № должна составлять <данные изъяты> кв.м., при доме № – <данные изъяты> кв.м., то есть на <данные изъяты> кв.м. больше. Таким образом, при двух домовладениях № и № общая площадь земельных участков должна составлять <данные изъяты> кв.м. земли. Фактически, с учетом границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, при двух указанных домовладениях имеется <данные изъяты> кв.м. земли, то есть на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по указанному правоустанавливающему документу. При межевании унаследованных ответчиком земельных участков в их состав из имеющихся <данные изъяты> кв.м. включено <данные изъяты> кв.м. земли в связи, с чем при домовладении № осталось <данные изъяты> кв.м. земли, что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца считает, что по ее мнению из имеющихся <данные изъяты> кв.м. земли на домовладение № должно приходиться <данные изъяты> кв.м. земли, что на <данные изъяты> кв.м. меньше, на домовладение № должно приходиться <данные изъяты> кв.м. земли, что так же на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по Распоряжению Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом на домовладение № в соответствии с указанным распоряжением будет приходиться на <данные изъяты> кв.м. земли больше, чем на домовладение №.

Ответчик Якутович Н.Н. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно земельные участки с кадастровыми № и № были унаследованы ею после смерти бабушки ФИО3 и отца ФИО4 Межевание указанных земельных участков было произведено в установленном законом порядке. Истцу принадлежит только один земельный участок площадью <данные изъяты> соток, который расположен под его домом и огорожен со всех сторон забором. Зимой ДД.ММ.ГГГГ истец воспользовался ее отсутствием и складировал на принадлежащем ей земельном участке строительные плиты, что мешает ей пользоваться своим земельным участком. На момент оформления ею наследственных прав на землю после смерти ФИО3. и ФИО4 границы земельных участков при доме № установлены не были, по правоустанавливающим документам площади земельных участков при доме № составляли <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно. Однако, ее семья, в том числе ее бабушка ФИО3., всегда пользовалась всем земельным участком при доме № и землей в зафасадной части дома №, поэтому она считает земельный участок, расположенный в зафасадной части дома № своим, а претензии истца на землю – необоснованными. В зафасадной части принадлежащих ей, Якутович Н.Н., земельных участков расположен проезд, которым пользуются жители соседних земельных участков. Она, Якутович Н.Н., не возражает, чтобы земельный участок, который является проездом, был исключен из границ принадлежащего ей земельного участка.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» по Московской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Распоряжением Главы администрации Мамонтовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № за истцом Крашенинниковым А.И. и ФИО2. были закреплены на праве собственности земельные участки, расположенные при доме № по <адрес>: за Крашенинниковым А.И. - площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, за ФИО2. - площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № (л.д.<данные изъяты>). Указанные земельные участки являются ранее учтенными, их границы до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровыми паспортами на указанные земельные участки (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № зарегистрировано за истцом (л.д.<данные изъяты>). За Крашенинниковым А.И. также зарегистрировано право собственности на жилой дом №, расположенный на <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно письму отдела по Ногинскому району Управления Роснедвижимости по МО от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, на имя ФИО2 не выдавалось (л.д.<данные изъяты>).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д..<данные изъяты>).

Согласно справок нотариуса нотариального округа Черноголовка ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), отДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>) наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 является его сын – истец Крашенинников А.И.

Учитывая положения пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а также принимая во внимание, что сведения о принадлежности ФИО2земельного участка площадью <данные изъяты> га при доме № были внесены в похозяйственную книгу Мамонтовского Сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> и с учетом перечисленных письменных доказательств, суд считает возможным установить факт владения ФИО2. на праве собственности земельным участком с кадастровым №.

Поскольку наследство по закону после смерти ФИО2. было принято истцом путем обращения к нотариусу, суд считает возможным признать за Крашенинниковым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203006:463 в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пунктов 2 и 3 части 11 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора.

Как усматривается из материалов дела одновременно с предоставлением земельных участков при доме № в собственность Крашенинникову А.И., ФИО2 указанным Распоряжением Главы администрации Мамонтовского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены в собственность земельные участки при доме № по <адрес>: ФИО3 – площадью <данные изъяты> га, ФИО4 - площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

По данным похозяйственной книги Мамонтовского Сельсовета на 1992 год за домом № было закреплено <данные изъяты> га земли, за домом № – <данные изъяты> га земли, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ на хозяйство ФИО2., на хозяйство ФИО4, и соответствует Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении спорных земельных участков.

Из документов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № (л.д.<данные изъяты>), из документов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым № (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что земельные участки при доме № являются ранее учтенными, их постановка на государственный кадастровый учет произведена в ДД.ММ.ГГГГ. При постановке на учет в ГКН были внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности ФИО3, и о земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО4. Право собственности на указанные земельные участки приобретено ответчиком Якутович Н.Н. в порядке наследования по закону: после смерти бабушки ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, – на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м.; после смерти отца ФИО4., умершего ДД.ММ.ГГГГ, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения об уточнение площади и о местоположении границ указанных земельных участков внесены в ГКН для земельного участка с кадастровым № в ДД.ММ.ГГГГ, для земельного участка с кадастровым № в ДД.ММ.ГГГГ на основании решений органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом для государственного кадастрового учета изменений указанных объектов недвижимости представлены межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № в уточненной площади <данные изъяты> кв.м., межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № в уточненной площади <данные изъяты> кв.м.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что в ДД.ММ.ГГГГ их земельные участки урезали. У всех жителей деревни часть земельного участка огорожена забором, а за забором расположен земельный участок, где сажают картофель. В зафасадной части дома № находится земельный участок Крашенникова А.И, ранее этим участком пользовалась его бабаушка. Якутович Н. земельным участком за домом № никогда не пользовалась, также как и ее родственники. Когда была жива бабушка истца, она разрешала 2-3 года сажать картофель на ее участке Якутович. Между земельными участками дома № и дома № была межа шириной примерно месяц, а в конце земельного участка стояли колышки. Она действительно подписывала Якутович документы, поскольку она сказала ей, что оформляет земельный участок за своим домом и ей нужны подписи соседей.

Свидетель ФИО7 показал суду, что земельный участок Крашенинникова А.И. и земельный участок Якутович Н.Н. одинаковые, прямоугольной формы, за участками проходит дорога общего пользования. В ДД.ММ.ГГГГ земельные участки укоротили. В зафасадной части земельных участков заборов никогда не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других доказательствах по делу.

Кроме того, как усматривается из ситуационных планов представленных ответчиком на земельные участки при доме №, земельные участки № и № имеют прямоугольную форму, участок № является продолжением участка № (л.д.<данные изъяты>).

Из заключения эксперта ФИО1 по результатам судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, усматривается следующее. Сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, № при доме № в государственный кадастр недвижимости не внесены. Площади указанных земельных участков по сведениям ГКН соответствуют распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ и составляют для земельного участка с кадастровым № – <данные изъяты> кв.м., для земельного участка с кадастровым № – <данные изъяты> кв.м.

Сведения о местоположении границ земельных участков при доме № с кадастровыми №, № внесены в государственный кадастр недвижимости. Изначально, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым № составляла <данные изъяты> кв.м., при проведении межевания была увеличена на <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Изначально, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым №, составляла <данные изъяты> кв.м., при проведении межевания была увеличена на <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В связи, с чем общая площадь принадлежащих ответчику земельных участков по данным ГКН увеличилась на <данные изъяты> кв.м.

Экспертом указано, что определить на местности площади земельных участков с перечисленными кадастровыми номерами не представляется возможным, так как заборы установлены только на придомовую территорию дома № и дома №, а зафасадная часть территории не огорожена. С учетом существующих заборов площадь земельного участка при доме № составляет <данные изъяты> кв.м., при доме № – <данные изъяты> кв.м. С зафасадной стороны указанных земельных участков имеется неогороженная забором территория площадью <данные изъяты> кв.м., заросшая травой, границы которой определяются межами со смежными земельными участками и накатанной дорогой (рисунок 1 заключения эксперта). Планы земельных участков при доме № и № с указанием местоположения их границ по фактическому пользованию и по данным ГКН, а также местоположение строений, заборов, места складирования строительных материалов представлены экспертом на рисунке 2.

Согласно таблице №1 заключения эксперта по первичным правоустанавливающим документам суммарная площадь земельных участков при доме № с кадастровыми №, №, и при доме № с кадастровыми №, № составляет <данные изъяты> кв.м. По сведениям ГКН с учетом увеличения площади принадлежащих ответчику земельных участков, суммарная площадь перечисленных земельных участков при доме № и № составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически при доме № и № расположены земельные участки суммарной площадью <данные изъяты> кв.м. Фактическая суммарная площадь земельных участков при доме № и № на <данные изъяты> кв.м. меньше суммарной площади земельных участков с кадастровыми №, №, №, № по первичным правоустанавливающим документам. Таким образом, по всем земельным участкам имеется общая нехватка земли.

Экспертом указано, что при сравнении имеющихся фактических границ земельных участков при доме № и № с границами земельных участков по сведениям ГКН можно сделать вывод о том, что вся зафасадная неогороженная территория включена в границы земельных участков, принадлежащих ответчику. При этом на земельные участки истца при доме № остается площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, сведения ГКН о местоположении границ земельных участков в фасадной огороженной части соответствуют фактическим границам, а в зафасадной части не соответствуют фактическим границам.

Согласно экспертному заключению без внесения изменений в сведения ГКН в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, № сформировать в установленном законом порядке границы земельных участков с кадастровыми №, № не представляется возможным, так как при этом общая площадь земельных участков истца будет составлять <данные изъяты> кв.м., что менее общей площади по правоустанавливающим документам на земельные участки при доме № на <данные изъяты> кв.м. Чтобы общая площадь земельных участков при доме № и общая площадь земельных участков при доме № по данным ГКН наибольшим образом соответствовала правоустанавливающим документам на земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, необходимо внести в сведения ГКН изменения в части местоположения границ, площади и конфигурации принадлежащих ответчику земельных участков.

Для дальнейшего установления границ земельных участков с кадастровыми №, №, №, № экспертом определены границы общей территории земельных участков при доме № и № с учетом сведений ГКН о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым №, № (рисунок 3 заключения эксперта). Площадь указанной общей территории по данным экспертизы составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше суммарной площади перечисленных земельных участков по правоустанавливающим документам. В связи, с чем экспертом сделан вывод о том, что на общую территорию земельных участков при доме № и № не хватает <данные изъяты> кв.м. земли.

Экспертом предложен Вариант № установления границ между спорными земельными участками (рисунок 4), согласно которому истцу выделяются земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные на плане синим цветом. Ответчику выделяются земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенные на плане зеленым цветом. Экспертом определено местоположение границ перечисленных земельных участков, местоположение смежной границы между земельными участками истца и земельными участками ответчика, а также указано, что для внесения изменений в сведения ГКН о площади и местоположении границ земельных участков ответчика в соответствии с данным вариантом требуется прекратить право собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, прекратить право собственности ответчика на часть земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. исключить из состава земельного участка с кадастровым № и включить в состав земельного участка с кадастровым №. Изменения, которые необходимо внести в сведения ГКН, представлены экспертом на рисунке №6 заключения.

По предложению ответчика экспертом также представлен Вариант № установления границ спорных земельных участков, согласно которому границы земельных участков ответчика остаются неизменными и соответствуют сведениям ГКН. При этом общая площадь земельных участков истца составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам. Общая площадь земельных участков ответчика составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам (рисунок №5 экспертного заключения). Кроме того, как усматривается из представленных экспертом планов земельных участков, при данном варианте установления границ в состав принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым № включен проезд, расположенный в зафасадной части земельных участков при доме № и №, определяющий фактические границы спорных земельных участков.

На основании изложенного, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, иные способы уточнения местоположения границ допускаются законом только при отсутствии правоустанавливающего документа на землю.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Якутович Н.Н. после смерти ФИО3 и ФМО4 были унаследованы земельные участки, расположенные при доме № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Таким образом, у ответчика возникло право собственности на земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м. при доме по указанному адресу. Ответчиком Якутович Н.Н. документов, подтверждающих предоставление ей или ее наследодателям земельных участков большей площади, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что члены ее семьи пользовались землей в зафасадной части земельного участка при доме №,и с учетом дачной амнистии она имеет право зарегистрировать за собой право собственности на земельные участки с превышением их площади до <данные изъяты> кв.м. каждый, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как установлено в судебном заседании пользование земельным участком, расположенным в зафасадной части дома № осуществлялось с разрешения владельца дома № в течение непродолжительного времени. Кроме того, фактическое пользование земельным участком не создает юридических последствий и не может являться основанием для прекращения права собственности у собственника этого земельного участка.

В связи с отсутствием заборов в зафасадной части земельных участков при доме № и № при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади, принадлежащих ответчику земельных участков с кадастровыми №, №, в состав земельных участков ответчика была включена зафасадная часть земельного участка при доме №, собственником которого является истец, а также проезд, который, согласно заключению эксперта, определяет местоположение зафасадной границы земельных участков при доме № и при доме №. Таким образом, площадь земельных участков с кадастровыми №, №, сведения о которой имеются в правоустанавливающих документах ответчика на землю, была неправомерно увеличена: для земельного участка с кадастровым № с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., для земельного участка с кадастровым № с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Необоснованное увеличение площади земельных участков ответчика повлекло за собой ущемление прав истца на землю, так как общая площадь расположенных при доме № земельных участков с кадастровыми №, № уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. (по правоустанавливающим документам) до <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что общая площадь земельных участков при доме № и № не соответствует Распоряжению Главы Администрации Мамонтовского Сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку она на <данные изъяты> кв.м. меньше, то суд полагает необходимым изменить границы земельных участков, принадлежащих ответчика в соответствии с вариантом № экспертного заключения, поскольку при данном варианте установления границ общая нехватка земли будет распределена между сторонами поровну. Из <данные изъяты> кв.м. земли, составляющих территорию земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, на земельные участки, расположенные при доме №, будет приходиться <данные изъяты> кв.м. земли: <данные изъяты> кв.м. – на земельный участок с кадастровым №, <данные изъяты> кв.м. – на земельный участок с кадастровым №, что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по указанному правоустанавливающему документу на землю. На земельные участки, расположенные при доме №, будет приходиться <данные изъяты> кв.м. земли: <данные изъяты> кв.м. – на земельный участок с кадастровым №, <данные изъяты> кв.м. – на земельный участок с кадастровым №, что также на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по указанному правоустанавливающему документу на землю. При этом общая площадь земельных участков при доме № будет превышать общую площадь земельных участков при доме № на <данные изъяты> кв.м., что соответствует указанному Распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Крашенинникова Александра Ивановича к Якутович Наталье Николаевне о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков, о прекращении права собственности на части земельных участков, об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о внесении в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о местоположении границ и площади земельных участков, удовлетворить.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Якутович Наталье Николаевне, в соответствии с вариантом № установления границ земельных участков заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО1., согласно которому:

- из состава земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Якутович Наталье Николаевне, исключить часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты>;

- из состава земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Якутович Наталье Николаевне, исключить часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты>;

- исключить из состава земельного участка с кадастровым № и включить в состав земельного участка с кадастровым № часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в границах: <данные изъяты>;

- уточнить площадь земельного участка с кадастровым № до <данные изъяты> кв.м., местоположение границы: т<данные изъяты>;

- уточнить площадь земельного участка с кадастровым № до <данные изъяты> кв.м., местоположение границы: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Якутович Натальи Николаевны на часть земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Якутович Натальи Николаевны на часть земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах: <данные изъяты>.

Установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Крашенинниковым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в части уточнения сведений о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Крашенинникову Александру Ивановичу, в соответствии с вариантом № установления границ земельных участков заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО1., согласно которому:

- установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: <данные изъяты>;

- установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах: т<данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части площади и местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, №, № и основанием для государственной регистрации права за Крашенинниковым А.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0203006:463.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: