Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2016 ~ М-198/2016 от 18.01.2016

Дело № 2№

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Е. И., Казакова М. К. к Брызгаловой Л. А. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом,

установил:

Казакова Е.И., Казаков М.К. обратились в суд с иском к Брызгаловой Л.А. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом, обосновывая свои исковые требования следующим.

Истцам на праве собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, по 1/4 доли в праве каждому, общей площадью 124,1кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом они приобрели на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками от 23.11.2015г. Жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 834кв.м, по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит умершему Брызгалову В. Р., наследницей которого является Брызгалова Л. А.. Истцы указывают, что они пользуются левой фасадной частью дома, обозначенной на техническом паспорте БТИ как <адрес> основное строение лит. А (жилая комната) площадью 35,5кв.м, жилая пристройка А2 площадью 11,9кв.м (кухня), веранда лит. а1 площадью 17,6кв.м. Брызгалова Л.А. пользуется правой фасадной частью дома, обозначенной на техническом паспорте БТИ как <адрес> основное строение лит. А1 (жилая комната) площадью 35,1кв.м, пристройка а площадью 12,9кв.м, веранда лит. а2, площадью 11кв.м. Поскольку фактически дом разделен на две части с изолированными входами в каждую часть дома, то истцы считают возможным выделить их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре, определив им в собственность часть жилого дома, обозначенную на плане строения как <адрес>.

На основании изложенного, уточнив требования, истцы просили суд: произвести выдел 1/2 доли жилого <адрес> в общую долевую собственность Казаковой Е. И., Казакову М. К. в соответствии с заключением специалиста № №, составленного ООО «Фирма «Престиж», выделить в общую долевую собственность Казаковой Е. И., Казакова М. К., по 1/2 доли каждому, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № - холл, пристройка, площадью 17,6кв.м, № – кухня, площадью 11,9кв.м, № – жилая, площадью 27,2кв.м, № – жилая, площадью 8,3кв.м, прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между Казаковой Е. И., Казаковым М. К., с одной стороны, и Брызгаловой Л. А., с другой стороны.

Истец Казаков М.К. в суд не явился, о явке извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Казакова Е.И. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Брызгалова Л.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Судом ответчику Брызгаловой Л.А. разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что ему понятно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о явке извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Казакова Е.И. (1/4 доля в праве), Казаков М.К. (1/4 доля в праве), умерший Брызгалов В.Р. (1/2 доля в праве), наследником которого является Брызгалова Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6, 7, 47), договором купли-продажи земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками (л.д.5).

Истцы Казакова Е.И. и Казаков М.К. также являются собственниками земельного участка, по 1/4 доли каждый, площадью 834кв.м по указанному адресу (л.д.8,9).

Собственником другой 1/2 доли земельного участка является ответчик Брызгалова Л.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.49), свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.50).

Из заключения специалиста ООО «Фирма «Престиж» (л.д.23-46) установлено, что выдел долей жилого дома истцам технически без несоразмерного ущерба дому и с учетом существующих строительных норм и правил возможен.

Экспертом был предложен один вариант выдела долей жилого дома истцам согласно сложившемуся порядку пользования с незначительным отступлением от идеальных долей.

В соответствии с указанным вариантом в собственность Казаковой Е.И. и Казакову М.К. выделяется в долевую собственность в равных долях часть жилого дома (с условным обозначением <адрес>), обозначенная красным цветом с помещениями: № - холл, пристройка, площадью 17,6кв.м, № – кухня, площадью 11,9кв.м, № – жилая, площадью 27,2кв.м, № – жилая, площадью 8,3кв.м, общей площадью жилого помещения части жилого дома (<адрес>) 65,0кв.м, площадью всех частей здания 65,0кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, принимая признание иска ответчиком Брызгаловой Л.А., суд приходит к выводу, что исковые требования Казаковой Е. И., Казакова М. К. к Брызгаловой Л. А. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Казаковой Е. И., Казакова М. К. к Брызгаловой Л. А. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Произвести выдел 1/2 доли жилого <адрес> в общую долевую собственность Казаковой Е. И., Казакову М. К. в соответствии с заключением специалиста № 12/2016, составленного ООО «Фирма «Престиж».

Выделить в общую долевую собственность Казаковой Е. И., Казакова М. К., по 1/2 доли каждому, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: № - холл, пристройка, площадью 17,6кв.м, № – кухня, площадью 11,9кв.м, № – жилая, площадью 27,2кв.м, № – жилая, площадью 8,3кв.м.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между Казаковой Е. И., Казаковым М. К., с одной стороны, и Брызгаловой Л. А., с другой стороны.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Казаковой Е.И. и Казакова М.К. на выделенную им часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья