Решение по делу № 2-288/2014 (2-5818/2013;) ~ М-5641/2013 от 05.11.2013

Гражданское дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Акопян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Евгения Борисовича к ООО «ЦентрЖилСтрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов Е.Б. обратился в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о признании права собственности на <данные изъяты> по <данные изъяты>, указав, что <данные изъяты> года был заключен договор участия № <данные изъяты> в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.<данные изъяты> между ООО «ЦентрЖилСтрой» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <данные изъяты>», зарегистрированный в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты>. Предметом данного договора стало приобретение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <данные изъяты>» однокомнатной квартиры <данные изъяты> по указанному адресу.

<данные изъяты> между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <данные изъяты>» и Кузнецовым Борисом Тимофеевичем было заключено соглашение о намерениях уступки прав требования по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г<данные изъяты> на квартиру <данные изъяты>. Впоследствии <данные изъяты> был заключен договор <данные изъяты> уступки прав требования по договору <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г.<данные изъяты> между ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию <данные изъяты>» и Кузнецовым Борисом Тимофеевичем. Предметом данного договора стала передача права участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>. Стоимость уступаемого права составила <данные изъяты> рублей, которые были уплачены Кузнецовым Борисом Тимофеевичем до подписания данного договора.

<данные изъяты> Кузнецов Борис Тимофеевич умер, после его смерти истец, как сын, является единственным наследником первой очереди, вступившим в наследство, однако, не может оформить свои права на часть наследственного имущества, поскольку спорная квартира не вошла в наследственную массу, так как договор <данные изъяты> уступки прав требования по <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <данные изъяты>, был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> после смерти Кузнецова Бориса Тимофеевича. В настоящее время <данные изъяты> <данные изъяты> достроен и сдан в эксплуатацию, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м. фактически передана Кузнецову Евгению Борисовичу, что подтверждено актом- передачи.

Истец Кузнецов Е.Б. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель истца Саввин К.С. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям и в том же объеме.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» Лагутин В.А.( по доверенности), а также представитель третьего лица ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате времени и месте извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, ст. 1145 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Единственным наследником первой очереди, вступившим в наследство после смерти Кузнецова Б.Т., является его сын Кузнецов Е.Б., что подтверждается копией наследственного дела.

В отношении части наследственного имущества, а именно: спорной квартиры, истец не может оформить свои права, поскольку на нее не были оформлены права наследодателя. Однако, судом установлено, что свои обязательства по договорам <данные изъяты> все стороны договоров выполнили. В частности наследодатель полностью оплатил стоимость однокомнатной квартиры <данные изъяты>, а ответчик завершил строительство объекта долевого строительства, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Кузнецова Евгения Борисовича.

Признать за Кузнецовым Евгением Борисовичем <данные изъяты> рождения, право собственности на <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м), расположенную в доме № <данные изъяты> в г. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течении месяца.

Судья: Л.В.Коломникова

Мотивированное решение составлено <данные изъяты> г.

Судья: Л.В.Коломникова

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Коломниковой Л.В.

при секретаре Акопян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Евгения Борисовича к ООО «ЦентрЖилСтрой» о признании права собственности на квартиру,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Кузнецова Евгения Борисовича.

Признать за Кузнецовым Евгением Борисовичем <данные изъяты> года рождения, право собственности на <данные изъяты> (общей <данные изъяты> кв.м), расположенную в доме № <данные изъяты> в г. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>, номер кадастрового квартала <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Октябрьский районный <данные изъяты> в течении месяца.

Судья: Л.В.Коломникова