Решение по делу № 2-1279/2020 ~ М-1034/2020 от 22.07.2020

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 сентября 2020 года

Дёмский районный суд <адрес> РБ в составе председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Хохловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимов Ю.В. к Сабирьянова Р.З. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Ефимов Ю.В. обратился в суд с иском к Сабирьянова Р.З. о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (займодавец) и Сабирьянова Р.З. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого он передал ответчику денежные средства в размере 780 000 рублей, а ответчик обязался вернуть данную сумму с процентами за пользование займом и в порядке установленными в п.1.3-1.5 договора. Передача займа была произведена в соответствии с условиями п.2.1 договора займа и подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Займ предоставлен на срок до 26.10.2019г. (на 12 месяцев) и продлен согласно пункта 1.2. Договора займа до 26.10.2020г.

Таким образом, истец свои обязательства по договору займа исполнил надлежащим образом. Между тем, ответчик в нарушение пунктов 1.3. - 1.5. Договора займа свои обязательства по уплате ежемесячных процентов за пользование суммой займа надлежащим образом не выполнил.

Со стороны ответчика допущены следующие нарушения условий Договора займа:

проценты по сроку платежа ДД.ММ.ГГГГг. уплачены частично в размере 19 000 рублей с просрочкой (остаток долга 12 200рублей);

проценты по сроку платежа ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. не уплачены.

Согласно пункта 4.2.2. Договора займа Займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательства по Договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование суммой займа, штрафов, пени и неустойки, комиссии и иных сумм, подлежащих оплате в соответствии с Договором займа, в том числе, при просрочке уплаты и/или неполной уплате Заемщиком начисленных процентов по займу в любом размере на любой срок.

В случае неисполнения Заемщиком требований Займодавца о досрочном исполнении обязательств по Договору займа в течение 5 (пяти) календарных дней с момента предъявления Займодавцем такого требования, Займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога по договору залога (ипотеки).

Пунктом 4.2.3. Договора займа предусмотрено, что Заимодавец вправе по своему усмотрению, в одностороннем порядке изменить срок возврата займа, установленный в п. 1.2. Договора займа, изменить процентную ставку, установленную в п. 1.3. Договора займа до 8% в месяц, путем направления по месту жительства Заемщика, указанному в Договоре займа, требования о досрочном возврате Займа, уплаты процентов за весь период пользования Займом и исполнения других обязательств по Договору в случае наступления хотя бы одного из следующих обстоятельств: неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Договору займа, в том числе просрочка выплаты процентов за пользование Займом.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом направлено ответчику требование от 15.06.2020г. о досрочном возврате суммы займа, уплате процентов за пользование займом, неустойки и иных обязательств по договору займа, в котором истец потребовал досрочно возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование займом.

ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком получено указанное требование истца и оставлено без ответа, сумма займа и проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Согласно п. 5.1. Договора займа в случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению займа и/или уплате процентов за пользование займом по Договору займа сроком до 5 календарных дней, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере 2 (два) процента в день от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.2. Договора займа в случае задержки или неполной оплаты платежа по соглашению займа и/или уплате процентов за пользование займом по Договору займа сроком более календарных дней, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере 2 (два) процента в день от всей суммы займа за каждый день просрочки.

Сумма просроченных процентов за пользование займом согласно Расчета взыскиваемой суммы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 168 200,00 рублей.

Сумма неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом, начисленной период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 217 280,00 рублей.

Сумма неустойки за нарушение срока возврата суммы займа, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет 546 000,00 рублей.

В связи с тем, что сумма пени за нарушение срока уплаты процентов и срока возврата суммы займа, исходя из размера неустойки 2% от суммы просрочки, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то истец считает необходимым в порядке статьи 333 Гражданского лекса РФ самостоятельно уменьшить сумму неустойки, ограничившись размером неустойки исходя ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора займа. На дату заключения Договора займа и договора залога ключевая ставка составляла 7,50% годовых.

Таким образом, сумма задолженности ответчика перед истцом составляет: сумма займа в размере 780 000,00 рублей; просроченные проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 168 200,00 рублей; неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - 2 232,33 рублей; неустойка за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - 5 609,59 рублей. Итого: 956 041,92 рублей.

ДД.ММ.ГГГГг. в обеспечение исполнения обязательств истца по Договору займа от 26.10.2018г. между истцом и ответчиком заключен Договор залога (ипотеки) (далее - Договор залога) на передачу в залог - жилого дома, назначение: жилой дом, площадь 60,7 кв.м., количество этажей: 1, адастровый №, адрес местонахождения: <адрес>.

Предмет залога согласно раздела 1 Договора залога обеспечивает исполнение ответчиком обязательств перед истцом по Договору займа №б/н от 26.10.2018г.

В соответствии с пунктом 2.4.5. Договора залога Залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения Залогодателем (Заемщиком) обеспеченного ипотекой обязательства в случаях, дедусмотренных Договором займа.

Пунктом 3.1. Договора залога предусмотрено, что Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: а) неисполнение или ненадлежащее исполнение погодателем обязательств, предусмотренных Договором займа и Договором залога; б) наличие юсрочки внесения Залогодателем (Заемщиком) ежемесячного платежа по возврату займа и уплате процентов, начисленных за пользование займом, превышающий 7 (семь) календарных дней; в нарушение Залогодателем (Заемщиком) сроков внесения ежемесячных платежей по возврату займа и начисленных процентов более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев независимо от длительности просрочки; г) неисполнение Залогодателем (Заемщиком) требования Залогодержателя заимодавца) о досрочном возврате займа и процентов, начисленных за пользование займом, в течение 10 календарных дней с даты направления Залогодержателем (Заимодавцем) письменного уведомления о таком требовании.

Со стороны ответчика допущены нарушения Договора займа, предусмотренные подпунктами. «б», «в», «г» пункта 3.1. Договора залога.

В силу пункта 1.6. Договора залога предмет залога обеспечивает в размере залоговой стоимости, указанной в п. 1.7. Договора залога, полное исполнение обязательств Залогодателя по возврату основной суммы Займа, уплате процентов, неустоек (в том числе неустоек по Договору залога), и повышенных процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов по взысканию задолженности Залогодателя, возмещения расходов по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества - Предмета залога, а также судебных издержек и прочих расходов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем обязательств по Договору залога.

Стоимость предмета залога согласно п. 1.7. Договора залога для целей установления залоговой стоимости определена по соглашению сторон и составляет 2 300 000,00 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 780 000,00 рублей; проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 168 200,00 рублей, с последующим начислением процентов за пользование суммой займа по ставке 4% в месяц на сумму 780 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. и до дня фактического возврата суммы займа 780 000 рублей; неустойку за просрочку уплаты ежемесячных процентов, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2 232,33 рублей; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. - 5 609,59 рублей; расходы на услуги представителя в размере 40 000,00 рублей; почтовые расходы в размере 420,38 рублей, сумму государственной пошлины в размере 13 060,42 рублей; Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) от 26.10.2018г., принадлежащее на праве собственности ответчику Сабирьянова Р.З. - жилой дом, площадью 60,7 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 300 000,00 рублей.

Истец Ефимов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Резаев Э.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сабирьянова Р.З. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

в силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п.2 ст.433 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (п.1). В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2).

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Ефимов Ю.В. (займодавец) и Сабирьянова Р.З. (заемщик) заключен договор денежного займа, по условиям которого займодавец передал, а заемщик получил в собственность денежные средства в размере 780 000 рублей, которую заемщик обязался вернуть займодавцу с процентами за пользование займом и в порядке установленными договором.

Согласно п. 1.2 договора

Срок возврата займа -26.10.2019г включительно. Срок возврата займа может быть продлен по соглашению «Сторон», а также если за две недели до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из сторон письменно не потребует его прекращения.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, за пользование займом «Заемщик» уплачивает «займодавцу 4% в месяц от суммы займа, что составляет 31200 рублей.

Уплата процентов за пользование займом осуществляется до 26 числа каждого месяца при этом:

до     ДД.ММ.ГГГГ включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора:

до     ДД.ММ.ГГГГ включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора:

до ДД.ММ.ГГГГ года     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до    26.02.2019    года включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ года     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до 26.07.2019года     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ года     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ года     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном п. 1.3. настоящего договора;

до ДД.ММ.ГГГГ года     включительно уплачиваются проценты за пользование займом, в размере, предусмотренном и. 1.3. настоящего договора и

Пунктом 1.5 договора стороны соглашается с тем, что при продлении сторонами срока возврата займа размер процентов за пользование заемными средствами будет составлять 4%, уплачиваемых ежемесячно, что составляет 31 200 рублей.

Согласно п.3.1 договора займа, исполнение обязательств по договору обеспечивается залогом – принадлежащим ответчику на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 02:55:050457:34, имеющий адрес: РБ, <адрес>.

Согласно п. 5.1. Договора займа в случае задержки или неполной оплаты платежа по погашению займа и/или уплате процентов за пользование займом по Договору займа сроком до 5 календарных дней, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере 2 (два) процента в день от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.2. Договора займа в случае задержки или неполной оплаты платежа по соглашению займа и/или уплате процентов за пользование займом по Договору займа сроком более календарных дней, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере 2 (два) процента в день от всей суммы займа за каждый день просрочки.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указал, что ответчик в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик неоднократно допускал частичную просрочку оплаты процентов за пользование займом, а с ДД.ММ.ГГГГ полностью прекратил выплату процентов.

ДД.ММ.ГГГГ истец предъявил ответчику требование о досрочном возврате суммы займа, которое ответчику направлено ценным письмом с описью и уведомлением по месту жительства ответчика, указанному в договоре.

Однако до настоящего времени сумма займа ответчиком не возвращена.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, с него подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 780 000 рублей и проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные условиями договора в размере 168 200 рубль, поскольку доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору, стороной ответчика не представлено.

Заключение договора займа и получение предусмотренной договором суммы влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору займа, включая проценты за пользование займом до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскание с ответчика в пользу истца процентов договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по договору из расчета 4 % от суммы займа.

Стороной истца представлен расчет неустойки за просрочку оплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 2232,44 рублей и пени за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составили 5609,59 рублей.

В отношении требований об оплате неустоек за просроченный платеж суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд вправе его уменьшить.

Данная правовая норма управомачивает суд устанавливать соразмерные основному долгу пределы штрафных санкций с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в каждом конкретном случае.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а невозможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Исходя из всех обстоятельств дела (отсутствие тяжелых последствий в результате нарушения его прав), с учетом положений вышеуказанной нормы, в силу требований ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ о состязательности и равноправии сторон в процессе, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить сумму подлежащего взысканию с ответчика неустойки за просрочку уплаты ежемесячных процентов в размере 1000 руб.; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 2500 руб.

При этом, суд не находит оснований для взыскания неустойки и пени по день фактического исполнения денежного обязательства, так как взыскание судом неустойки и пени на будущее время нарушит права и охраняемые законом интересы ответчика, который в таком случае лишится возможности возражать против взыскания неустойки либо ходатайствовать о соразмерном уменьшении ее размера в порядке ст.333 ГК РФ. Между тем, суд отмечает, что истец не лишен возможности в будущем обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчика процентов по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Также судом установлено, что в обеспечении исполнение обязательств по договору займа между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ипотеки жилого помещения, по условиям которого залогодатель (Сабирьянова Р.З.) передала залогодержателю (Ефимов Ю.В.) принадлежащий на праве собственности залогодателю –жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Статья 334 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В ст. 340 ГК РФ указано, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В п. 1 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Принимая во внимание, что ответчик Сабирьянова Р.З. свои обязательства по возврату денежных средств не исполняет, доказательств обратного суду не представлено, в силу договора займа и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ исполнение по возврату денежных средств обеспечивается залогом, предметом которого является жилой дом, площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу6 <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом, площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу6 <адрес>, определив начальную продажную цену указанного автомобиля – 2300 000 рублей.

При установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из стоимости заложенного имущества, определенной в договоре залога, что закону не противоречит. При этом суд учитывает, что при заключении договора залога заемщик несогласие с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 300 000 рублей, определенной в договоре, не выразил. Договор залога никем из сторон в судебном порядке не оспорен, сведений об иной стоимости заложенного имущества в деле нет.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, поэтому суд с учетом объема выполненной представителем истца работы, сложности дела в разумных пределах определяет размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, в размере 6000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат уплаченной государственной пошлины в размере 13 060,42 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Сабирьянова Р.З. в пользу Ефимов Ю.В.: сумму займа в размере 780 000 руб., проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 200 руб., проценты за пользование займом по ставке 4% в месяц, начисленные на сумму остатка основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, неустойку за просрочку уплаты ежемесячных процентов в размере 1000 руб., неустойку за нарушение срока возврата суммы займа в размере 2500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., почтовые расходы в сумме 420,38 руб., расходы по оплату государственной пошлины в сумме 13060,42 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 60,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2 300 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Салишева А.В.