Мотивированное решение по делу № 02-3933/2020 от 10.06.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ...... о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с настоящим иском и просил: выселить фио, паспортные данные - адрес, дата рождения - ..., ... ..., паспортные данные - адрес, дата рождения - ..., ... ..., паспортные данные - адрес, дата рождения - ..., ...фио..., паспортные данные - адрес, дата рождения - ..., ..., паспортные данные - адрес, дата рождения - 09.07.1975, из квартиры № 14, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер ... со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и переселить в квартиру № 908, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что дом № 4 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. До настоящего времени не отселена трехкомнатная квартира № 14 площадью е жилого помещения 57,2 кв.м, общей площадью 56,4 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м в указанном доме. Ответчики ... ... в составе семьи из пяти человек (она, ... г.р., бывший муж ............ г.р., дочь бывшего мужа ...фио 2011 г.р., двоюродный брат фио) занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 06.10.2008 г. № ... отдельную трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,2 кв. м, общей площадью 56,4 кв. м, жилой площадью 41,4 кв. м в доме по вышеуказанному адресу (кадастровый номер: ...). Ответчики зарегистрированы по месту жительства, а также фактически проживают по адресу: адрес. фио, ............ ...фио, фио на жилищном учете не состоят. 09.12.2019 семье ...... было направлено предложение об осмотре предложенного жилого помещения по адресу: адрес. 16.12.2019 ...фио...фио подписано обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения. 21.12.2019 ......., фио подписано согласие на предложенное жилое помещение по адресу: адрес. Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2019 № 52741 предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 87,4 кв. м, общей площадью 87,4 кв. м, жилой площадью 58,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) с освобождением занимаемого жилого помещения. Семье ...... направлен проект договора социального найма, а также уведомление от 13.01.2020 № ДГИ-И-747/20 с приглашением семьи для заключения договора социального найма. На данный момент отсутствует согласие на предложенную квартиру от ... ...., ...фио Предложенная к переселению квартира № 908 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 14 дома 4 по 2-му адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца фио заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ......... возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ему необходима отдельная квартира или компенсация.

Ответчик фио пояснила, что согласна на переезд.

Дело рассмотрено в отсутствие иных ответчиков и третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 06.10.2008 г. № ... отдельную трехкомнатную квартиру № 14 площадью жилого помещения 57,2 кв.м, общей площадью 56,4 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м в доме № 4 по адресу: адрес.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчики на жилищном учете не состоят.

На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес по 2-му адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

09.12.2019 семье .... было направлено предложение об осмотре предложенного жилого помещения по адресу: адрес.

16.12.2019 ...фио...фио подписано обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения.

21.12.2019 ...фио...фио, фио подписано согласие на предложенное жилое помещение по адресу: адрес.

Для переселения ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2019 № 52741 предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 87,4 кв. м, общей площадью 87,4 кв. м, жилой площадью 58,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Предложенная к переселению квартира по адресу: адрес в доме-новостройке является равнозначной освобождаемой квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергалось ответчиками, согласие на предложенное жилое помещение не получено от ответчиков ...фио и ......фио..., который требует отселения в отдельное жилое помещение.

Семье ...фио направлен проект договора социального найма, а также уведомление от 13.01.2020 № ДГИ-И-747/20 с приглашением семьи для заключения договора социального найма, который до настоящего времени не подписан.

Оценив собранные по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес о выселении из квартиры по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

В настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес. На данный момент почти все жильцы дома отселены, ответчики являются одними из последних жильцов, продолжающими проживать в доме.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Довод ответчиков о том, что им должны быть предложены иные отдельные жилые помещения, суд находит несостоятельным, поскольку как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками, на жилищном учете они не состоят, основания для предоставления отдельных жилых помещений отсутствуют.

С учётом положений ст.ст. 210-212 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство истца и обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ......, из квартиры № 14, расположенной по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио, ..............., из квартиры № 14, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер ... со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и переселить в квартиру № 908, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение в части выселения фио...фио...фио......фиофио, из квартиры № 14, расположенной по адресу: адрес подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: