Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2557/2014 ~ М-2115/2014 от 08.07.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 19.08.2014

Дело № 2-2557/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кигана С.В.,

при секретаре          Росликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Сербенко А.Т., Мошникову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Сербенко А.Т., Мошникову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.07.2013 по настоящее время ООО «Севжилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по ул. *** в г. Мурманске. Квартира № *** в доме *** по ул. *** в г. Мурманске находится в собственности Сербенко А.Т., Мошникова В.В. Ежемесячно ООО «Севжилсервис» направляет собственникам и нанимателям единый платежный документ (ЕПД) с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период. Ответчики были уведомлены о наличии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек за период с 01.07.2013 по 30.04.2014, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, простой и заказной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству и письмом от 11.07.2014 ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчикам по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо ответчиками получено не было, у суда не имеется.

По имеющимся в материалах дела номеру телефона ответчика Сербенко А.Т. соединиться не представилось возможным.

Кроме того, с целью извещения ответчиков по месту их регистрации направлялись телеграммы, которые согласно сведениям оператора связи не были доставлены, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признаны надлежащим образом извещенными.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июля 2013 года ООО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ООО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению коммунальными услугами указанного многоквартирного дома, договор заключен сроком на 5 лет и действует с 01.07.2013.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8, 4.9 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет и по реквизитам, указанным в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – *** квартира *** дома *** по ул. *** находится в долевой собственности М.А.В., *** года рождения, и ответчиков Мошникова В.В. и Сербенко А.Т. на основании договора купли-продажи от 22.07.2009, каждому из собственников принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. М.А.В. и Сербенко А.Т. зарегистрированы в жилом помещении с 09.09.2009, Мошников В.В. – с 09.09.2010.

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что М.А.В. является несовершеннолетним бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики.

Согласно ЕПД за апрель 2014 года за жилым помещением по адресу: *** имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме *** рублей *** копеек за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе производить оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 31 ЖК РФ солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, предусмотрена для членов семьи собственника, и не предусмотрена для участников общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что доли ответчиков в праве собственности на жилое помещение являются равными, учитывая, что третий собственник жилого помещения является несовершеннолетним, а доказательств отсутствия у ответчиков обязанности отвечать по обязательствам несовершеннолетнего суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, задолженность за период с 01.07.2013 по 30.04.2014 подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по *** рублей *** копеек с каждого.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ООО «Севжилсервис» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей *** копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Сербенко А.Т., Мошникову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Сербенко А.Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рублей *** копейки.

Взыскать с Мошникова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере *** рублей *** копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рублей *** копейки.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                 подпись             С.В. Киган