Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2018 ~ М-411/2018 от 07.09.2018

Дело № 2-406/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 22 октября 2018 года.

<данные изъяты>

Шимановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Михайлова С. А., при секретаре Меланиной А. В. с участием истца Ресненко Алины Дмитриевны, ответчика Ресненко Д. В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Сартаковой К. С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ресненко А. Д., Ресненко А. Д. к Ресненко Д. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисляемых на жилое помещение по адресу <адрес>: Ресненко Артему Дмитриевичу – ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Алине Дмитриевне ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Дмитрию Владимировичу ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате за водопотребление и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Ресненко Д. В. об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисляемых на жилое помещение по адресу <адрес>: Ресненко Артему Дмитриевичу – ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Алине Дмитриевне ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Дмитрию Владимировичу ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате за водопотребление и водоотведение обратились Ресненко А. Д., Ресненко А. Д.

Из искового заявления усматривается, что истцы и ответчик являются собственниками <адрес> по адресу <адрес>. У Ресненко А. Д. – ? доля в праве, Ресненко А. Д. – ? доля в праве, Ресненко Д. В. – ? доля в праве. Договориться о порядке оплаты истцы и ответчик не могут, поскольку отношения не поддерживаются. Просят определить следующий порядок оплаты за жилое помещение <адрес>. Ресненко Артему Дмитриевичу – ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Алине Дмитриевне ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Дмитрию Владимировичу ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Поскольку истцы не проживают в спорном жилом помещении расходы по оплате за водопотребление и водоотведение возложить на Ресненко Д. В.

В судебном заседании истец Ресненко А. Д. на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, пояснив суду, что она проживает в <адрес>, ее брат также проживает в <адрес>. В связи с отсутствием возможности договориться о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за спорное жилое помещение, они вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просит определить следующий порядок оплаты за жилое помещение <адрес>. Ресненко Артему Дмитриевичу – ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Алине Дмитриевне ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, Ресненко Дмитрию Владимировичу ? доли всех начислений платы за содержание помещения, отопления жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходы по оплате за водопотребление и водоотведение.

Истец Ресненко А. Д. в судебное заседание не явился о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ресненко Д. В. суду пояснил, что является собственником ? доли квартиры по адресу <адрес>. Он также как и истцы не проживает в спорном жилом помещении, поэтому не согласен с требованием истцов о возложении на него расходов по оплате за водопотребление и водоотведение, считает, что они как собственники обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Сартакова К. С. суду пояснила, что не проживание ответчика и истцов по спорному адресу не освобождает их как собственников от обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия представителя НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы, Ресненко А. Д. и Ресненко А. Д. и ответчик Ресненко Д, В. являются собственниками жилого помещении по адресу: <адрес>. Ресненко Артему Дмитриевичу принадлежит ? доля в праве собственности, Ресненко Алине Дмитриевне и Ресненко Дмитрию Владимировичу каждому принадлежит по ? доле в праве собственности.

Между собственниками не достигнуто соглашение об участии собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из указанных норм права все собственники обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

При установлении сторонам доли по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес>, суд учитывает, что в соответствии с законом, они должны быть соразмерны доли в собственности каждого сособственника.

В квартире по адресу <адрес> Ресненко Артему Дмитриевичу принадлежит ? доля, Ресненко Алине Дмитриевне и Ресненко Дмитрию Владимировичу каждому принадлежит по ? доле, постольку суд устанавливает Ресненко Артёму Дмитриевичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере ?, Ресненко Алине Дмитриевне долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере ?, Ресненко Дмитрию Владимировичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере ?, и возлагает на ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обязанность предоставлять Ресненко Артёму Дмитриевичу, Ресненко Алине Дмитриевне, Ресненко Дмитрию Владимировичу отдельные платежные документы для оплаты услуг по <адрес> в соответствии с установленной судом долей Ресненко Артёму Дмитриевичу в размере ?. Ресненко Алине Дмитриевне в размере ?, Ресненко Дмитрию Владимировичу в размере ?.

В удовлетворении требования истцов о возложении на Ресненко Д. В. расходов по оплате за водопотребление и водоотведение суд отказывает, поскольку действующим законодательством предусмотрено, что если между собственниками не достигнуто соглашением об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ресненко А. Д., Ресненко А. Д. удовлетворить частично.

Установить Ресненко Артёму Дмитриевичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/2.

Установить Ресненко Алине Дмитриевне долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/4.

Установить Ресненко Дмитрию Владимировичу долю по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения по адресу <адрес> размере 1/4.

Обязать ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» предоставлять Ресненко Артёму Дмитриевичу, Ресненко Алине Дмитриевне, Ресненко Дмитрию Владимировичу отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> соответствии с установленной судом долей: Ресненко Артёму Дмитриевичу в размере 1/2. Ресненко Алине Дмитриевне в размере 1/4, Ресненко Дмитрию Владимировичу в размере 1/4.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» предоставлять Ресненко Артёму Дмитриевичу, Ресненко Алине Дмитриевне, Ресненко Дмитрию Владимировичу отдельные платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> соответствии с установленной судом долей: Ресненко Артёму Дмитриевичу в размере 1/2. Ресненко Алине Дмитриевне в размере 1/4, Ресненко Дмитрию Владимировичу в размере ?.

В остальной части, заявленных исковых требований Ресненко Артёму Дмитриевичу, Ресненко Алине Дмитриевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: