Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2017 (2-8616/2016;) ~ М-7486/2016 от 07.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 января 2017 года Промышленный районный суд г. Самара, в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации г.о. Самара о признании кадастровой ошибки, признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключение сведений из ГКН по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к ФИО4, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Администрации г.о. Самара о признании кадастровой ошибки, признании результатов межевания земельного участка недействительным, исключение сведений из ГКН,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО4, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Администрации г.о. Самара с исковыми требованиями, в которым с учетом уточнения просит признать кадастровой ошибкой сведения Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 294,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 294,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 294,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от 13.07.2015г. является собственником части жилого дома, площадью 24,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2016г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.03.2016г. ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Собственниками других частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчик ФИО4 и третье лицо ФИО5 Для оформления права собственности на земельный участок под своей частью жилого дома ФИО1 обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» для выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Кадастровым инженером было подготовлено заключение от 17.10.2016г., согласно которому: «В ходе проведения кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пользователем которого является ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома № от 09.03.2016г.), было выявлено пересечение (наложение) границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащий ФИО4 (кадастровая выписка о земельном участке от 13.10.2016г. №). Площадь наложения составляет 68 кв.м., по Плану земельного участка от 15.06.2016г. площадь S4 по точкам 1,2,3,35,36,37,38,39,40,41,42,16,17,18,19,20,21,43,44,45,32.». Из заключения кадастрового инженера следует, что описание земельного участка с кадастровым номером № подготовленное ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в 2009 году, выполнено с ошибкой, а именно, неверно определены координаты поворотных точек, следовательно, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являются кадастровой ошибкой. В связи с этим, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № наличие указанного выше наложения препятствует оформлению прав на земельный участок ФИО1 Согласно сведениям ГКН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО8 Дата внесения номера земельного участка ответчика с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости 06.12.2005г. Ответом № от 11.07.2014г. Управление Росреестра по Самарской области сообщает, что согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Самарской области сведениям, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ГФД содержится инвентаризация земель Промышленного района г.о.Самара, землеустроительное дело по кадастровому кварталу № изготовленное ГУП «ТеррНИИгражданпроект» в 2007г., инвентарный № от 16.10.2007г., гриф «Для служебного пользования». ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполнено описание земельных участков от 22.01.2009г., в состав которого входит земельный участок ответчика с кадастровым номером № Данное описание земельных участков подготовлено на основании землеустроительной документации: Топографический план М1:500, выполненный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в 2008г. В представленном ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области описании земельных участков от 22.01.2009г. имеется согласование границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0721002:519 со смежными землепользователями. Однако, границы со смежными земельными участками были согласованы фактические, т.е. по границам забора, существовавшего на местности 15 и более лет.

Третье лицо - ФИО5 обратилась в суд с самостоятельным иском к ФИО4, в котором просит признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 294,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 294,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 294,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от 13.07.2015г. является собственником помещения, назначение: жилое, площадью 46,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2016г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2015г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Для оформления права собственности на земельный участок под своей частью дома ФИО5 обратилась в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» для выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом территории. Кадастровым инженером было подготовлено заключение 01.12.2016г., согласно которому: «В ходе проведения кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Промышленный <адрес>, пользователем которого является ФИО5 (свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение №/1 от 30.10.2015г.), было выявлено пересечение (наложение) границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4. Площадь наложения составляет 23 кв.м., по Плану земельного участка 15.06.2016г. площадь S4 по точкам 31,32,33,34,26,27,28,29,35,36,31. Описание земельного участка с кадастровым номером 63:01:0721002:519, подготовленное «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в 2009 году, выполнено с ошибкой, а именно, неверно определены координаты поворотных точек, следовательно, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Промышленный <адрес>, являются кадастровой ошибкой, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения которые не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № наличие указанного наложения препятствует оформлению прав на земельный участок ФИО5 Согласно сведениям ГКН собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО8 Дата внесения номера земельного участка ответчика с кадастровым но. № в государственный кадастр недвижимости 06.12.2005г. Ответом № от 11.07.2014г. Управление Росреестра по Самарской сообщает, что согласно имеющимся в Управлении Росреестра по Самарской сведениям, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное (межевое) дело на земельный расположенный по адресу: <адрес>. В ГФД содержится инвентаризация земель Промышленного района г.о.С землеустроительное дело по кадастровому кварталу № изготовленное «ТеррНИИгражданпроект» в 2007г., инвентарный № от 16.10.2007г., гриф «Для служебного пользования».Учитывая что фактические границы земельных участков истца и ответчиков не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, кадастровый инженер делает вывод, что межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось с нарушением закона. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» выполнено описание земельных участков от 22.01.2009г., в состав которого входит земельный участок Ответчика с кадастровым номером № Данное описание земельных участков подготовлено на основании землеустроительной документации: Топографический план М1:500, выполненный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в 2008г. В представленном ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области описании земельных участков от 22.01.2009г. имеется согласование границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями. Однако, границы со смежными земельными участками были согласованы фактические, т.е. по границам забора, существовавшего на местности 15 и более лет. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения, которые не соответствуют фактическим границам земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенных в исковом заявлении и описательной части решения.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5 по доверенности ФИО10 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенных в исковом заявлении и описательной части решения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, просила отказать. Указала, что приобрела земельный участок в 2014 году, на тот момент границы были установлены, претензий не было, границы не изменялись.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинентаризация – Федеральное БТИ» по доверенности ФИО11, в судебном заседании иск не признал, просил отказать, пояснил, что по заявлению ФИО3 в 2008г. был выполнен комплекс работ по межеванию земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, согласно землеустроительного дела, границы земельного участка были согласованы, о чем имеется акт и схема границ участка.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара по доверенности ФИО12 в судебном заседании иск не признал, просил отказать, так как не доказано в чем именно заключается кадастровая ошибка, кроме того, отсутствует спор между сторонами, ответчик не нарушала прав истца, третьего лица.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются, в том числе, земельные участки: части земельных участков.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленным Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В силу положений п. п. 1 - 3, 6 п. 1 ст. 7 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 22 закона, необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 1 ст. 38 закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Положения ч. ч. 3 и 6 ст. 38 закона предусматривают, что межевой план должен содержать сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.

В случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Частью 7 ст. 38 названного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст. ст. 38 - 40 закона, если в соответствии со ст. 39 данного закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В соответствии со статьями 39, 40 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

В соответствии со ст. 28 Закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка, кадастровая ошибка в сведениях подлежат исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 294,20 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешённым использованием - под индивидуальное жилищное строительство, правообладатель - ФИО4 (рег.запись от 11.06.2014 №).

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в 2007 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

По заявлению ФИО3 от 24.01.2009 № на основании описания земельных участков от 2009, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», осуществлен государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения местоположения его границ и площади.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

Таким образом, в случае, если кадастровый инженер выявил факт наличия ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0721002:519, её исправление возможно в заявительном порядке.

Однако ни истец ФИО1, ни третье лицо ФИО5 с указанным заявлением не обращались, сведения об обращениях в органы кадастрового учета в материалах дела отсутствуют.

Суд не находит основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка, и исключении сведений о координатах характерных точек земельного участка кадастровый №, в силу следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником части жилого дома площадью 24,3 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Росреестра по Самарской области от 09.03.2016 года.

Основаниям возникновения права собственности является решение Промышленного районного суда г Самара от 13.07.2015 года. Решение вступило в законную силу 19.01.2016 года.

ФИО4 и ФИО13 являются собственниками иных выделенных частей жилого дома с отдельным входом, по адресу: <адрес>.

ФИО5 на основании указанного выше решения Промышленного районного суда г. Самара от 13.07.2015 года является собственником помещения площадью 46,3 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.102015 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2014 года № – № ФИО4 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 294,2 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли - продажи части жилого дома и земельного участка от 05.06.2014 года, от ФИО3

Из представленной суду выписки по материалам инвентарного дела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал № 07-02/7190, от 27.05.2015 года, на объект по адресу: <адрес>, видно что собственником части жилого дома лит.АА2а2 (помещения 1 этажа №) общей площадью 27,0 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., кроме того сени (лит.а2) площадью 8,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО3 на основании решения Промышленного районного суда г. Самара от 31 октября 2011г. Решение вступило в законную силу 15.11.2011 года.

Из представленного суду из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал землеустроительного дела предыдущего собственника спорного земельного участка ФИО3, видно что в 2008 году выполнялись работы по межеванию земельного участка на площади 294,20 кв.м., по заявлению ФИО3 Работы по установлению границ землепользования приняты начальником геодезической службы ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Самарский филиал, составом: полевой журнал, схема планово-высотного обоснования, материалы вычислений, землеустроительное дело, план установления границ с каталогом координат поворотных точек. Акт принятых работ от 28.04.2008 года. В материалах землеустроительного дела имеется акт согласования границ земельного участка ФИО3 со смежными землепользователями ФИО14 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>- 2), Сергиным ВА. (<адрес>) и ФИО15 (<адрес>). Акт согласования границ подписан каждым из указанных смежных землепользователей от 12.04.2008 года. Из пояснительной записки инженера ФИО16 видно, что по выполненным измерениям фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 294, 20 кв.м., в том числе под зданиями и сооружениями 43,50 кв.м., по документам (договор дарения от 02.04.1998 года №) площадь 230,30 кв.м., разница площади S = S факт-S док = 63,90 кв.м. Рассчитано допустимое расхождение между вычисленной площадью земельного участка и площадью указанной в документе, удостоверяющем права на землю, и равно 5,0 кв.м. Работы на объект выполнены ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал в 2008 году.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок предоставленный ФИО3, имел ориентировочную площадь в размере 230,30 кв.м., которая подлежала уточнению при межевании. На основании данных землеустроительного дела 2008г. выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал, внесены соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, уточненная площадь спорного земельного участка составила 294,20 кв.м.

Согласно акту согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0721002:519, границы земельного участка, были согласованы со смежными землепользователями в том числе с истцом ФИО1, третьими лицами.

Указанными правообладателями смежных участков отказа в согласовании, разногласий по уточнению границ земельных участков в адрес инженера ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Самарский филиал не заявлялось.

    В силу статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Судом учитываются обстоятельства о наличии или отсутствии сложившегося порядка пользования участком.

Как следует из пояснений сторон, границы земельных участков не переносились, не изменялись, существуют на местности более 15 лет, то есть являлись неизменными, в том числе и на момент проведения землеустроительных работ от 2008 года, и по настоящее время.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 и не находит оснований для удовлетворения требований третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

В удовлетворении исковых требований третьего лица заявляющего самостоятельные требования ФИО5 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.02.2017 года.

Председательствующий:                           Бобылева Е.В.