Решение от 27.01.2020 по делу № 2-309/2020 от 05.11.2019

№2-309/2020

            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

             27 января 2020 года                                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Сизова И.А.,

при секретаре Айзатуллиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шайдулловой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Максима» в лице конкурсного управляющего Батраева ФИО14 о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Шайдуллова Р.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО «Максима». Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Максима» и истцом заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с условиями которого ответчик обязуется построить многоквартирный дом и передать истцу объект долевого строительства - однокомнатную квартиру с условным строительным номером № на 3 этаже, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 31.05.2017 г. по гражданскому делу №2-2150/2017 постановлено: утвердить между Шайдулловой ФИО9 и Обществом с ограниченной ответственностью «Максима» в лице представителя Иванова ФИО16 мировое соглашение по гражданскому делу по иску Шайдулловой ФИО15 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя, по условиям которого:

1. ООО «Максима» обязуется выполнить своими силами и за свой счет черновой ремонт в объекте долевого строительства по адресу: <адрес>, общая проектная площадь 35,56 кв. м., жилая площадь 12,86 кв.м., площадь балконов 3,08 кв.м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Черновой ремонт включает в себя следующие виды работ:

    оштукатуривание поверхности стен до 20 мм помещений коридора, кухни и жилых комнат на цементной основе марки не менее М50;

    прокладка электрической проводки розеточной сети и сети освещения коридора, кухни и жилых комнат без установки розеток, выключателей и приборов освещения. Проводка прокладывается по потолку в каналах плиты перекрытия, по полу - в стяжке, по стенам - под штукатуркой. Запитка распаечных коробок – ВВГнг 3х2,5, запитка розеток и приборов освещения - ВВГнг 3x1,5, запитка электроплиты ВВГнг 3x6;

    устройство цементно-песчаной стяжки пола до 50 мм помещений коридора, кухни и жилых комнат на цементной основе марки не менее М100.

    2. Шайдуллова ФИО12 отказывается от исковых требований к ООО «Максима» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда. Шайдуллова ФИО10 согласна с изменением срока передачи объекта до 04 декабря 2017 года и обязуется заключить дополнительное соглашение к договору в части изменения срока передачи объекта.

Однако до настоящего времени условия договора ООО «Максима» не исполнены.

    Шайдуллова Р.Г. просит взыскать с ООО «Максима» неустойку за пропуск срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 209560, 00 руб., неустойку по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 10000, 00 руб., штраф.

В судебном заседании истец Шайдуллова Р.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – конкурсный управляющий ООО «Максима» Батраев Д.Г. в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил исковое заявление оставить без рассмотрения, указав, что в отношении ООО «Максима» открыто конкурсное производство. Согласно правилам параграфа 7 главы 9 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные требования участников долевого строительства могут быть предъявлены застройщику только в рамках дела о банкротстве.

Выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

            Согласно ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Судом установлено, что 03.05.2017 г. Арбитражным судом Ульяновской области принято к производству заявление от Сабирова И.В. о признании ООО «Максима» банкротом.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.10.2019 г. ООО «Максима» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

    Поскольку истцом предъявлены требования о взыскании денежных средств в виде неустойки, компенсации морального вреда, т.е. требования материального характера, такой спор подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Учитывая, изложенное, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                 ░.░. ░░░░░