Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-25060/2019 от 04.06.2019

Судья – Шевелев Н.С. Дело №33-25060/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Краснодар 11 июля 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующей Комбаровой И.В.,

судей Заливадней Е.К., Гончаровой С.Ю.,

по докладу судьи Комбаровой И.В.,

при секретаре Леоновой О.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ермилова А.А. на основании доверенности Поляница М.В. на решение Центрального районного суда города Сочи от 18 апреля 2019 года по делу по исковому заявлению Хапиштова Заурбека Асланбиевича к Ермилову Александру Андреевичу о признании недействительным решений (протоколов) членов правления ТСЖ «Солнечный дом»,

заслушав доклад судьи Комбаровой И.В. по делу, судебная коллегия,

установила:

Хапиштов З.А. обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к Ермилову А.А. о признании недействительным решений (протоколов) членов правления ТСЖ «Солнечный дом» <...> от <...> и <...> от <...>.

Представителем ответчика по доверенности Ермилова А.А. - Поляницей М.В., в суд представлено заявление о применении срока исковой давности.

В судебном заседании Хапиштов З.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал.

Ермилов А.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя - Поляницу М.В.

В судебном заседании представитель Ермилова А.А. - Поляница М.В., действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в заявленном ходатайстве, просил суд применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица - ТСЖ «Солнечный дом» - Скрылева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ПАО «Кубаньэнерго» - Галинова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Обжалуемым решением Центрального районного суда города Сочи от 18 апреля 2019 года исковые требования Хапиштова Заурбека Асланбиевича к Ермилову Александру Андреевичу о признании недействительным решений (протоколов) членов правления ТСЖ «Солнечный дом» удовлетворены.

Признаны недействительными решения (протоколы) членов правления ТСЖ «Солнечный Дом» <...> от <...>, <...> от <...>, <...> от <...>.

В апелляционной жалобе представитель Ермилова А.А. на основании доверенности Поляница М.В. ставит вопрос об отмене судебного акта, в связи с нарушением норм гражданского процессуального права, неправильным применением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Ермилова А.А. – Поляница М.В., поддержавшего доводы жалобы, представителя Хапиштова З.А. по доверенности Галинову Ю.В., возражавшую против отмены судебного акта, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Хапиштову З.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <...> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права от <...>).

На основании ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из материалов дела следует, что для совместного управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, создано ТСЖ «Солнечный дом», зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц <...>.

Способ управления многоквартирным домом избран на общем собрании будущих собственников помещений многоэтажного жилого дома от <...>. Устав ТСЖ «Солнечный Дом» утвержден решением общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом» и собственников (будущих собственников) помещений в многоэтажном жилом доме, протокол <...> от <...>.

Протоколом общего собрания правления ТСЖ «Солнечный Дом» от <...> <...> в составе восьми человек (<...> О.Ю), голосовавших единогласно, избран председателем Правления ТСЖ «Солнечный Дом» <...> А.А. которому поручено приступить к исполнению обязанностей с <...>; протокол подписан председателем собрания <...> П.В. и секретарем собрания <...> А.А.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Солнечный Дом» от <...> в составе десяти человек, голосовавших «за», признано состоявшимся заочное голосование, проходившее в период с <...> по <...>. Утверждены вопросы, обозначенные в бюллетенях данного голосования, по итогам произведенных подсчетов, утверждены и приняты большинством голосов с пометкой «За».

На основании протокола заочного голосования <...> от <...> в Устав ТСЖ «Солнечный Дом» внесены изменения.

Данный протокол подписан председателем Правления ТСЖ «Солнечный Дом» <...> А.А. и секретарем собрания заседания Правления <...> Е.А.

Изменения в Устав ТСЖ «Солнечный Дом» зарегистрированы <...> Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы <...> по Краснодарскому краю, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Протоколом от <...> <...> заседания Правления ТСЖ «Солнечный Дом» в составе восьми, голосовавших «за», председателем Правления ТСЖ «Солнечный Дом» на очередной период работы 2016-2018 годы избран <...> А.А.

На основании ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, укачанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно разъяснениям п. 103 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <...> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании (п. 106 Постановления).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение (п. 111).

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем Ермилова А.А. заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая вопрос об исковой давности, суд правильно указал, об отсутствии оснований для его применения, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что приятые на заседаниях Правления ТСЖ «Солнечный Дом» <...>, <...>, <...> решения являлись общедоступными, то есть были своевременно размещены на доске объявлений, в сети "Интернет", на официальном сайте ТСЖ «Солнечный Дом».

Судом верно отмечено, что то обстоятельство, что право собственности Хапиштову З.А. на <...> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>, возникло <...>, не является основанием для признания того, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие, что об утвержденных протоколами решениях ТСЖ «Солнечный Дом» стало истцу известно именно с указанной даты.

Ссылка на то, что Хапиштов З.А. был вправе знакомится с документам ТСЖ «Солнечный Дом», суд обоснованно оставил без внимания, поскольку именно на ТСЖ «Солнечный Дом» лежит обязанность доводить до сведений собственников помещений много квартирного дома о принятых им решениях и состоявшихся собраниях.

Из пояснений истца установлено, что о внесении изменений в Устав ТСЖ «Солнечный Дом» от <...> с изменениями от <...> истец узнал только <...> при передаче Правлению ТСЖ «Солнечный Дом», избранного на Общем Собрании членов ТСЖ протоколом <...> Общего собрания от <...> документации согласно акту приема-передачи дел (документов). Указанные доводы в судебном заседании подтвердила представитель ТСЖ «Солнечный Дом»; доказательств в опровержение указанных доводов ответчиком не представлено.

На основании ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Статьей 147 Жилищного кодекса РФ установлено, что руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно п. 3 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Согласно п. 11.1 Устава ТСЖ «Солнечный Дом» в редакции от <...>, утвержденной протоколом общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом», общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

В силу пп. 3 п. 11.2. Устава ТСЖ «Солнечный Дом» в редакции от <...>, утвержденной Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Солнечный Дом», к компетенции общего собрания членов товарищества относится в том числе избрание и прекращение полномочий председателя Правления, Правления (членов правления) и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу, что состоявшееся <...> избрание Ермилова А.А. председателем правления ТСЖ «Солнечный Дом», осуществлено с нарушением указанных норм действующего жилищного законодательства и Устава ТСЖ «Солнечный Дом», а протокол от <...> <...> в части избрания председателя Правления ТСЖ«Солнечный Дом» правомерно признан недействительным.

В соответствии с п. 12.5. Устава ТСЖ «Солнечный Дом» срок полномочий председателя правления товарищества составляет 2 (два) года.

Протоколом от <...> <...> заседания Правления ТСЖ «Солнечный Дом» председателем правления ТСЖ на очередной период работы с 2016-2018 годы избран Ермилов А.А., что также обоснованно признано незаконным.

Из дела следует, что в период с избрания Ермилова А.А. <...> председателем Правления ТСЖ «Солнечный Дом» по <...>, избрание председателя Правления на следующий срок органами управления ТСЖ «Солнечный Дом» не проводилось.

Учитывая, что протокол от <...> <...> в части избрания председателя Правления ТСЖ «Солнечный Дом» является недействительным, суд пришел к правомерному выводу, что Ермилов А.А. с момента его избрания <...> на должность председателя Правления ТСЖ «Солнечный Дом», осуществлял полномочия председателя правления ТСЖ «Солнечный Дом» не имея на то оснований.

<...> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись, согласно которой в учредительные документы юридического лица внесены изменения в Устав ТСЖ «Солнечный Дом», согласно протоколу заочного голосования от <...> <...>.

Судом установлено, что документ, на основании которого внесены изменения в Устав, не соответствует своему содержанию, поскольку не содержит информацию о внесении изменения в Устав ТСЖ «Солнечный Дом» и фактически подменен другим документом - протоколом от <...> <...> заседания правления ТСЖ «Солнечный Дом».

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе внесение изменений в устав товарищества или утверждение Устава ТСЖ «Солнечный Дом» в новой редакции.

Таким образом, правильно указано, что внесение изменения в Устав ТСЖ «Солнечный Дом» от <...>, осуществлено не правомерно, поскольку решение о внесении изменения в Устав принято не уполномоченным органом - членами Правления ТСЖ «Солнечный Дом», основанием для внесения изменения в Устав подменено другим документом, а именно протоколом <...> от <...> заседания правления ТСЖ «Солнечный Дом».

При изложенном, изменение в Устав ТСЖ «Солнечный Дом» от <...> и запись в Едином государственном реестре юридических лиц не являются действительными.

На основании вышеизложенного, вывод суда первой инстанции о том, что ответчик Ермилов А.А., находясь на выборной должности председателя правления в период с <...>, нарушил права в том числа истца, как члена ТСЖ «Солнечный Дом», а также права других членов ТСЖ «Солнечный Дом» на управление общим имуществом многоквартирного дома обоснован.

Доводы апелляционной жалобы представителя Ермилова А.А. на основании доверенности Поляница М.В. в части необоснованно не применения судом первой инстанции срока исковой давности по заявленным требованиям, несостоятельны, поскольку данному вопросу судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка при вынесении судебного акта, наличие иной правовой позиции не влечет отмену решения суда.

Ссылка в жалобе апеллянта на то, что к участию в деле подлежали привлечению все собственники жилых помещений, чьи права и законные интересы затрагиваются разрешаемым вопросом, несостоятельна, поскольку в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного субъективного права, используя один или несколько способов защиты, предусмотренных указанной статьей.

Таким образом, каждый из собственников вправе был самостоятельно или коллективно обратиться в суд за защитой оспариваемого либо нарушенного права; при этом представитель ответчика, ссылаясь на нарушение прав, не привлеченных лиц, не представил в суд документов, которыми бы он был уполномочен на защиту прав и законных интересов упомянутых граждан.

При изложенном, не имеется оснований для отмены решения Центрального районного суда <...> от <...> в пределах доводов жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Центрального районного суда города Сочи от 18 апреля 2019 года по делу по исковому заявлению Хапиштова Заурбека Асланбиевича к Ермилову Александру Андреевичу о признании недействительным решений (протоколов) членов правления ТСЖ «Солнечный дом» - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ермилова А.А. на основании доверенности Поляница М.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: