Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21385/2020 от 02.07.2020

Судья – Ермолаева Е.С.                      Дело № 33-21385/2020

(№ 2-25/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 октября 2020 года                                г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Пономаревой Л.Е.,

судей                            Палянчук Т.А., Ждановой О.И.,

при секретаре-помощнике судьи        Лещенко М.В.,

с участием прокурора                Алексеевой М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Чулковой Г.В., Василенко В.Н. на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 15 ноября 2019 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционных жалоб,

У С Т А Н О В И Л А:

Чулкова Г.В. обратилась в суд с иском к Соловьян (Василенко) И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: ....... «В».

Соловьян (Василенко) И.В. обратилась в суд с иском к Чулковой Г.В. и Василенко В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилой дом по адресу: ....... «В».

Обжалуемым решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 15 ноября 2019 года в удовлетворении заявленных требований Чулковой Г.В. отказано, исковые требования Соловьян (Василенко) И.В. удовлетворены.

Суд своим решением постановил: обязать Чулкову Г.В., Василенко В.Н. не чинить Соловьян (Василенко) И.В. препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от жилого дома, расположенного по
....... «В» в ........

Вселить Соловьян (Василенко) И.В. по месту регистрации в жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, .......,
....... «В».

В апелляционной жалобе Чулкова Г.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Соловьян (Василенко) И.В.. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что Соловьян (Василенко) И.В. не заинтересована в проживании в спорном жилом помещении, поскольку имеет в собственности другое жилье, пригодное для проживания. Соловьян (Василенко) И.В. создает неудобства истцу, Чулкова Г.В. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета зарегистрированных, но не проживающих в ее доме лиц.

В апелляционной жалобе Василенко В.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Соловьян (Василенко) И.В.

В представленных возражениях на апелляционные жалобы прокурор Кореновского района полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционных жалоб.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Соловьян (Василенко) И.В. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщила. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, признав причины ее неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, заслушав пояснения Василенко В.Н. и представителя Чулковой Г.В. по доверенности Чавалюк Д.Е., поддержавших доводы апелляционных жалоб в полном объеме, заслушав заключение прокурора Алексеевой М.С., полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Чулкова Г.В. является собственником жилого дома и приусадебного земельного участка по адресу: Краснодарский край, ....... «В» на основании договора купли-продажи от 03 октября 2013 года, заключенного с Василенко В.Н. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы за Чулковой Г.В. в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельству о заключении брака 18 октября 2014 года, между Соловьян Д.С. и Василенко И.В. был зарегистрирован брак, Василенко И.В. присвоена фамилия Соловьян.

07 апреля 2017 года у супругов Соловьян родилась дочь Ева. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении V-АГ № 679821, выданным отделом ЗАГС Кореновского района Управления ЗАГС Краснодарского края.

Согласно имеющемуся в материалах дела исполнительному производству № 32724/18/23038, возбужденному на основании решения суда от 17 января 2018 года по делу по иску Чулковой Г.В. к Василенко В.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставлении другого жилого помещения, Василенко В.И., мать Соловьян (Василенко) И.В. была выселена 07 июня 2018 года из жилого дома ....... по ........ 04 июля 2018 года исполнительное производство окончено.

04 июля 2018 года Чулкова Г.В. обратилась к судебному приставу ОСП г. Кореновска и Выселковского района с заявлением о передаче вещей должнику Василенко В.И. Указанные вещи, принадлежащие Василенко В.И. и ее дочери были сложены в целлофановые пакеты и мешки и вывезены по адресу: ........ Согласно представленным стороной истца Соловьян (Василенко И.В.) фотографиям, среди указанных вещей находились и вещи малолетней дочери Соловьян (Василенко) И.В. - Соловьян Евы.

К материалам дела приобщено заявление Соловьян И.В. от 06 июля 2018 года в адрес прокурора Кореновского района о самоуправных действиях Василенко В.Н., сменившего дверные замки в доме ....... «в» по ....... в ......., ключи от которых не передает ей, препятствует ее проживанию в доме, по указанной причине она временно проживает по другому адресу.

Согласно информации председателя ТОС № 12 Кореновского городского поселения от 10 июля 2018 года Василенко И.В. в доме по ....... «В» ....... не проживает с 2014 года.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию предусмотренному законом или договором, или что действиями ответчика, не связанными лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что право Василенко (Соловьян) И.В. на проживание и пользование спорным жилым помещением предусмотрено пунктом 8 договора купли-продажи жилого дома от 03 октября 2013 года, изменений условий указанного договора в соответствии с требованиями закона сторонами не осуществлялось.

Чулкова Г.В. обращалась в Кореновский районный суд Краснодарского края с иском к Василенко В.Н., в котором просила признать прекратившим действие п. 8 договора купли-продажи жилого помещения с земельным участком по адресу: ....... «В», заключенного между Василенко В.Н. и Чулковой Г.В. 03 октября 2013 года, в соответствии с которым за Василенко (Соловьян) И.В. было сохранено право пользования жилым помещением и право прописки.

Определением Кореновского районного суда Краснодарского края от 23 января 2019 года, оставленным без изменения апелляционной инстанцией, иск Чулковой Г.В. к Соловьян (Василенко) И.В. и Василенко В.Н. о прекращении п. 8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03 октября 2013 года оставлен без рассмотрения.

Кроме того, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что Василенко (Соловьян) И.В. чинятся препятствия в пользовании спорным жилым домом, что она не имеет доступа в жилой дом, поскольку ответчики Василенко В.Н. и Чулкова Г.В. сменили замки на дверях жилого дома, ключи от которых Василенко (Соловьян) И.В. не имеет.

Так, разрешая спор по существу, отказывая в удовлетворении заявленных требования Чулковой Г.В. и удовлетворяя исковые требования Соловьян (Василенко) И.В., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Василенко (Соловьян) И.В. имеет право проживания и пользования спорным жилым помещением, а ответчик Чулкова Г.В. и Василенко В.Н. ей в этом препятствуют.

Доводы апелляционных жалоб не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.    

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от 15 ноября 2019 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы Чулковой Г.В., Василенко В.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий                        Л.Е. Пономарева

Судьи                                    Т.А. Палянчук

                                        О.И. Жданова