Решение по делу № 02-1234/2016 от 22.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» июня 2016 года город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И. при секретаре Ванцове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1234/2016 по иску Н. А. В. к ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском, просит суд о взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере *** руб. *** коп. за период с 1 октября 2014 г. по 22 ноября 2014 г., также просит о компенсации морального вреда в размере *** рублей и взыскании штрафа в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом.

Истец Н.А.В. в судебное заседание явился, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От ответчика поступили письменные возражения с прошением применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, штрафа.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что 03 июля 2012 г. между Н.А.В. и ОАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » заключен договор № *** участия в долевом строительстве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *** кадастровый № ***, корпус № ***, условный номер квартиры ***, номер секции ***, этаж ***, порядковый номер на этаже: ***, количество комнат: ***, проектная площадь: 56,3 кв.м. (в настоящее время – территория г. Москвы).

Пунктом 5.1 данного договора, определен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - не позднее 1 октября 2014 г.

Из п. 4.1 Договора следует, что общая стоимость объекта долевого строительства составляет *** руб.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ответчик изменил свое наименование с ОАО « АВГУР-ЭСТЕЙТ » на ПАО « АВГУР-ЭСТЕЙТ ».

Обязательства по оплате объекта были выполнены истцом, в полном объеме включая доплату.

Однако ПАО « АВГУР ЭСТЕЙТ » нарушил условия договора в части срока передачи Н.А.В. жилого помещения- квартиры. Фактическая передача объекта долевого строительства – жилого помещения – квартиры № *** по адресу: *** состоялась 22 ноября 2014 г., согласно акту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по передаче жилого помещения – квартиры истцу в срок предусмотренный договором, ответчиком не выполнена, и по делу не установлено наличие обстоятельств, освобождающих застройщика от исполнения обязательств по передаче объекта в установленный договором срок.

Неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ за период с 1 октября 2014 г. по 22 ноября 2014 г. исходя из стоимости объекта ***руб. согласно ставки рефинансирования 8. 25% годовых, составляет ***руб. *** коп.

От ответчика в письменной форме поступило заявление об уменьшении неустойки, заявленной истцом к взысканию, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая отсутствие тяжелых последствий от нарушения обязательств, стоимость объекта, принимая во внимание доводы ответчика в отзыве, суд находит, что заявленная к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца неустойку в сумме *** рублей.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом изложенного, подлежат удовлетворению и требования истца о компенсации морального вреда, размер которого суд полагает возможным определить в сумме *** руб. с учётом принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика неустойки в размере ***рублей, компенсации морального вреда в размере *** рублей, то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере *** рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ч.2 п. 4 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.Москвы от уплаты которой истец был освобожден при подачи иска, в размере *** руб., учитывая, что удовлетворены требования истца как имущественного, так и неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в пользу Н.А. В. неустойку в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.И. Федотов

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» июня 2016 года город Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Федотова Д.И. при секретаре Ванцове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1234/2016 по иску Н.А. В. к ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в пользу Н.А. В. неустойку в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., штраф в размере *** руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ПАО «Авгур Эстейт» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере *** рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья Д.И. Федотов