Решение по делу № 2-260/2015 ~ М-236/2015 от 02.07.2015

Дело 2-260/2015

Решение

именем Российской Федерации

пос. Гайны     09 сентября 2015 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Иванишко А.В.,

при секретаре Еловиковой О.А.,

с участием истицы (ответчика) Андреевой Е.В.,

представителе ответчика, администрации Гайнского сельского поселения Пермского края, Хариной Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по иску Андреевой Елены Викторовны к Андрееву Сергею Александровичу о снятии Андреева Сергея Александровича с регистрационного учета и встречное исковое заявление Андреева Сергея Александровича к Андреевой Елене Викторовне и администрации Гайнского сельского поселения Пермского края о возложении обязанности на администрацию и Андрееву Елену Викторовну включить Андреева Сергея Александровича в договор социального найма муниципального жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

установил:

Андреева Е.В. обратилась в суд с иском к Андрееву С.А. о выселении последнего из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу <адрес> (в дальнейшем Спорная квартира).

В обоснование своих требований указала, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № она является нанимателем Спорной квартиры. Вместе с ней проживает дочь - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Андреевым С.А. расторгнут. С этого времени Андреев С.А. в указанном жилом помещении не проживает. В настоящее время он проживает и работает в <адрес>. Она сама оплачивает все коммунальные платежи. Просит выселить Андреева С.А. из спорной квартиры.

В ходе судебного заседания Андреева С.А. изменила исковые требования и попросила суд снять Андреева С.А. с регистрационного учета в спорной квартире.

Андреев С.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Андреевой Е.В. и администрации Гайнского сельского поселения с требованием о включении его в Договор социального найма Спорной квартиры.

В обоснование своих требований указал, что Спорная квартира, в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании решения профсоюзного комитета Гайнского Ремзавода, была предоставлена его родителям. Их семья состояла из 6 человек: родители и четверо детей. В ДД.ММ.ГГГГ году он женился на Андреевой Е.В. и у них родились дети. Он с женой и детьми, а также со своими родителями, жил в Спорной квартире. Братья и сестры разъехались. Во время проживания в квартире он оплачивал все коммунальные услуги. В квартире он проживает с четырех лет, другого жилья не имеет. Он в квартиру вселился не самовольно. После смерти его отца, он ( истец) являлся ответственным нанимателем Спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ они с Андреевой Е.В. развелись. ДД.ММ.ГГГГ, без его ведома, Андреева Е.В. заключила с администрацией Гайнского сельского поселения договор социального найма, а его туда не включила. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в Администрацию с заявлением о включении его в Договор социального найма Спорной квартиры, но у него даже не приняли заявление потому, что им не предоставлено сведений о факте проживания в спорном жилье и факта родственных отношений с Андреевой. Другой собственности он не имеет. В приватизации жилья не участвовал.

Просит возложить на администрацию Гайнского сельского поселения и Андрееву Е.В. обязанность включить его, Андреева С.А., в договор социального найма муниципального жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Установив, что в иске Андреевой Е.В. к Андрееву С.А. и иске Андреева С.А. к Андреевой Е.В. речь идет о праве проживания в Спорной квартире, суд объединил данные иски в одно производство.

В судебном заседании истица (ответчица) Андреева Е.В. измененные исковые требования поддержала. Встречные исковые требования Андреева С.А. не признала. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что адрес проживания Андреева ей не известен. Знает, что он работает в ООО «Тюменьпожоборудование», так как из этой организации ей перечислялись алименты от Андреева на содержание детей. Добровольно сняться с учета ответчик не желает. Он приезжал получать паспорт, заходил к ним, виделся с детьми. При разговоре он постоянно ей напоминает, что он прописан в данной квартире, имеет место в квартире. С Андреевым она состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ год. После развода в ДД.ММ.ГГГГ году Андреев выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, одежду, автомашину ВАЗ. Его вещей в квартире нет, проживать с ними он не хочет. Она просит снять Андреева с регистрационного учета, так как у него другая семья, он проживает в <адрес>. Коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ года Андреев не платит. В ДД.ММ.ГГГГ году, когда Андреев уехал от них, он проживал в <адрес> края. Она с детьми его полгода искали. Андреев платит алименты по решению суда. В Спорной квартире она проживает с 1992 года, с того времени когда вышла замуж за Андреева. Это была квартира его родителей. Один раз после ДД.ММ.ГГГГ года Андреев ночевал в Спорной квартире, когда пришел пьяный. Выспался и ушел. В основном он приезжает для оформления документов, замены паспорта, водительского удостоверения. Останавливается Андреев С.А. у своей двоюродной сестры ФИО6 В ДД.ММ.ГГГГ году с администрацией Гайнского сельского поселения она заключила Договор социального найма жилого помещения, куда включила только своих детей. Специалист администрации сказала, что если Андреев с ними не проживает, то его можно не включать в договор.

Ответчик (истец) Андреев С.А., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении своих требований настаивает.

Представитель ответчика, администрации Гайнского сельского поселения, Харина Т.В. указала, что она с исковыми требованиями Андреева С.А. согласна. Указала, что из похозяйственных книг следует, что до ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем Спорного жилого помещения был Андреев С.А. С ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем жилого помещения также указан Андреев С.А. С ДД.ММ.ГГГГ года нанимателем уже указана Андреева Е.В. В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор социального найма жилого помещения, главой семьи указана Андреева Е.В., а Андреев С.А. был указан как член семьи. Считает, что в ДД.ММ.ГГГГ году, при заключении Договора социального найма Спорной квартиры, действия администрации Гайнского сельского поселения были незаконными. Другого жилого помещения у Андреева нет, он имеет право пользоваться квартирой. Кроме того Андреев зарегистрирован в спорной квартире.

Свидетель ФИО8, дочь Андреевых, суду пояснила, что отец с ДД.ММ.ГГГГ года с ними не проживает. После его отъезда они искали его полгода, не могли найти. Оказалось, что он проживал в <адрес>. Сейчас он проживает с другой женщиной. Алименты платит. Если она (свидетель) просит у него деньги, он их ей отправляет. Отец приезжает в Гайны один раз в год, Спорной квартире в этот период он не проживает. Он оставался у них ночевать только 1 раз, когда был сильно пьян. Выспался и ушел. В прошлом году отец приезжал, жил у них на летней кухне. В дом не заходил. Воспитанием несовершеннолетней сестры он не занимается.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что она является соседкой семьи Андреевых, проживает в этом же доме в <адрес>, через стенку. Ей известно, что Андреев С.А. не проживает в <адрес> около 5 лет. В <адрес> она видит его один раза в год. Но когда Андреев приезжает в поселок, он в квартире Андреевой Е.В. не проживает. Где он проживает ей не известно. В содержании квартиры он не участвует, дрова не заготавливает.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она проживает недалеко от Андреевой Е.В. Они работают в одной организации. Ей известно, что Андреев С.А. не проживает с Андреевой Е.В. около 7 лет. Он уехал на постоянное место жительство в <адрес> со ФИО10 В Гайнах она видит его один раза в год. Но когда Андреев С.А. приезжает в поселок, он в квартире Андреевой Е.В. не проживает. Где он проживает ей не известно. В содержании квартиры он не участвует. Все коммунальные платежи оплачивает Андреева Е.В.

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что с Андреевой Е.В. они проживают напротив друг друга, через дорогу. Ему известно, что Андреев С.А. не проживает в <адрес>, уехал. Периодически он появляется в поселке около 1-2 раз в год, на 2-3 дня. Где он в это время останавливается он не знает.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что с Андреевой Е.В. они являются соседями, проживают напротив друг друга, через дорогу. В 2008 году Андреева Е.В. и Андреев С.А. развелись. Ей известно, что Андреев С.А. не проживает в <адрес> уже несколько лет. Он только иногда приезжает, навещает детей. Где проживает в настоящее время Андреев С.А. ей не известно.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что он состоит в зарегистрированном браке с ФИО8 Она является дочерью Андреевых. Ему известно, что Андреев С.А. не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Он приезжает периодически. Последний раз он видел Андреева С.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, он приезжал на один день. Когда Андреев С.А. приезжает в поселок, он у Андреевой Е.В. не ночует, а просто навещает детей. Сейчас он проживает в <адрес>.

В судебном заседании были изучены материалы дела: копия паспорта Андреевой Е.В.; справка о составе семьи; копия домовой книги; свидетельство о расторжении брака; Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; платежные документы об оплате Андреевой Е.В. коммунальных услуг; копия Трудовой книжки Андреева С.А.; копия Трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО « Тюменьпожоборудование» и Андреевым С.А., а также другие документы.

Заслушав истицу ( ответчика), представителя ответчика, администрации Гайнского сельского поселения, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Андреева Е.В. является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Гайнский муниципальный район, <адрес>. Брак между Андреевой Е.В. и Андреевым С.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени Андреев С.А. в указанном жилом помещении не проживает. Андреев С.А. живет и постоянно работает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в его Трудовой книжке <данные изъяты> №.

    В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что в Спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы Андреев С.А. и Андреева Е.В., а пользуется квартирой и фактически в ней проживает только Андреева Е.В. Брак между Андреевыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Андреев С.А. в августе ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из квартиры, в ней не проживает, как не проживает и на территории Гайнского муниципального района <адрес>, постоянно проживает и работает в <адрес>. Андреев С.А. квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает. Андреева Е.В. препятствий Андрееву С.А. в пользовании квартирой не чинила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Андреев С.А. добровольно, после августа ДД.ММ.ГГГГ года выехал в другую местность на постоянное место жительство и не пользуется жилым помещением более 6 лет, следовательно он утратил право пользования квартирой по месту регистрации, что делает необходимым удовлетворение исковых требований Андреевой Е.В., о снятии ФИО12 с регистрационного учета в Спорной квартире и приводит суд к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО12 к администрации Гайнского сельского поселения и Андреевой Е.В., о включении ФИО12 в договор социального найма Спорной квартиры.

Доводы ФИО12 о том, что он в Спорной квартире проживал с четырехлетнего возраста, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, квартира первоначально была выдана его родителям, после смерти родителей он являлся ответственным квартиросьемщиком, а значит приобрел право пользования Спорной квартирой, суд считает несостоятельными потому, что данные доводы противоречат положениям ч.3 ст. 83 ЖК РФ и в судебном заседании установлен фактический, постоянный, выезд ФИО13 на постоянное место жительства и работы в другой субъект Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Андреевой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать Андреева Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Андреева Сергея Александровича к администрации Гайнского сельского поселения <адрес> и Андреевой Елене Викторовне о возложении на них обязанности включить его в договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца после изготовления решения в окончательном виде.

Судья подпись А.В. Иванишко

Копия верна. Судья А.В. Иванишко