Решение по делу № 2-414/2017 (2-13126/2016;) ~ М-15222/2016 от 03.11.2016

                                                          РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.01.2017 г.                    Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего                    Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                          Куделиной Т.А.,

с участием истца                                                     Коровкиной А.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкиной А.Я. к Прилуцкой А.Л., ФИО15, Громовой О.А., Касянок (Отрощенко) Е.А,, Тамчук Л.В., Садратдиновой Л.К,, Ходус А.Н., Вирук А.С., Водопьянову А.С., Водопьяновой А.А,, Саидовой А.И., Коваленко О.А, о разделе имущества находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Коровкина А.Я. обратилась в суд к Прилуцкой А.Л., ФИО15, Громовой О.А., Касянок (Отрощенко) Е.А., Тамчук Л.В., Садратдиновой Л.К,, Ходус А.Н., Вирук А.С., Водопьянову А.С., Водопьяновой А.А,, Саидовой А.И., Коваленко О.А, о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; выделении в натуре в собственность часть жилого дома, помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. на 2-ом этаже, литера А, расположенного по адресу: <адрес> оставлении места общего пользования: помещения № на 1-м этаже, литер А, № на 2-м этаже, литер А, № на 3-м этаже литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в общем пользовании.

При этом истец указала, что она является участникам общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым (или условным) номером: № в котором ей принадлежит <данные изъяты> доля, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Вышеуказанная <данные изъяты> доля в жилом доме находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Ответчикам по настоящему делу в общем имуществе принадлежит: Прилуцкой А.Л. <данные изъяты> доля, ФИО15 <данные изъяты> доля, ФИО13 <данные изъяты> доля, Касянок (Отрощенко) Е.А, <данные изъяты> доля, ФИО14 <данные изъяты> доля, Садратдиновой Л.К, <данные изъяты> доля, Ходус А.Н. 1<данные изъяты> доля, Вирук А.С. <данные изъяты> доля, Водопьянову А.С. <данные изъяты> доля, Водопьяновой А.А, <данные изъяты> доля, Саидовой А.И. <данные изъяты> доля, Коваленко О.А, <данные изъяты> доля. В пользование и владении истца находится часть жилого дома, расположенного по| адресу: <адрес>, а именно помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Фактически доля истца соответствует отдельной квартире № расположенной на 2 этаже литера А. Всего в доме 12 квартир. Есть помещения общего пользования лестничные клетки и площадки. В связи с неудобствами по распоряжению имуществом, находящемся в долевой собственности, связанными с продажей доли, оплатой коммунальных услуг, а также с невозможностью получения ежемесячного пособия в сумме 4 000 рублей. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников жилого дома по адресу: <адрес>, на повестке дня стоял вопрос о прекращении обще долевой собственности, за раздел домовладения проголосовала 5 человек, против раздела 8 человек. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец является участникам общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым (или условным) номером: № в котором ей принадлежит <данные изъяты> доля, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Вышеуказанная <данные изъяты> доля в жилом доме находится на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчикам по настоящему делу в общем имуществе принадлежит: Прилуцкой А.Л. <данные изъяты> доля, ФИО15 <данные изъяты> доля, ФИО13 <данные изъяты> доля, Касянок (Отрощенко) Е.А, <данные изъяты> доля, ФИО14 <данные изъяты> доля, Садратдиновой Л.К, <данные изъяты> доля, Ходус А.Н. <данные изъяты> доля, Вирук А.С. <данные изъяты> доля, Водопьянову А.С. <данные изъяты> доля, Водопьяновой А.А, <данные изъяты> доля, Саидовой А.И. <данные изъяты> доля, Коваленко О.А, <данные изъяты> доля.

В пользование и владении истца находится часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно помещения № общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Фактически доля истца соответствует отдельной квартире №, расположенной на 2 этаже литера А.

Всего в доме 12 квартир.

Есть помещения общего пользования лестничные клетки и площадки.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на собрании собственников жилого дома по адресу: <адрес>, на повестке дня стоял вопрос о прекращении обще долевой собственности, за раздел домовладения проголосовала 5 человек, против раздела 8 человек.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе, требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Ответчики Ходус А.Н., Коваленко О.А,, Саидова А.И., Водопьяновы не возражали против удовлетворения иска.

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности Коровкиной А.Я. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность Коровкиной А.Я., часть жилого дома, помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. на 2-ом этаже, литера А, расположенного по адресу: <адрес>

Оставить места общего пользования: помещения № на 1-м этаже, литер А, № на 2-м этаже, литер А, № на 3-м этаже литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий