Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2011 ~ М-708/2011 от 13.10.2011

Дело №2-809/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года                                                                                        город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                            И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                         А.В.Ромашевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачева Ю.В., Косачева В.В., Якушевой Е.М. к администрации сельского поселения о возложении обязанности заключить договор мены,

установил:

Косачев Ю.В., Косачев В.В., Якушева Е.М. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации сельского поселения по тем основаниям, что между ними были заключены предварительные договоры мены жилых помещений. В связи с тем, что ответчиком не исполняются обязательства по передаче жилых помещений в собственность, просят обязать администрацию сельского поселения заключить договоры мены жилых помещений, находящихся по адресу: ....

Истцы Косачев Ю.В., Якушева Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зноева А.В., действующая на основании доверенности, признала исковые требования. Глава сельского поселения в прошлом судебном заседании также согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.

Истец Косачев В.В. не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов Косачева Ю.В., Якушеву Е.М., представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.567 Гражданского процессуального кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Как установлено ст.429 Гражданского процессуального кодекса РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Установлено, что хх.хх.хх г. между Якушевой Е.М. («Сторона 1») и администрацией сельского поселения («Сторона 2») заключен предварительный договор мены, согласно которому «Сторона 1» обязуется обменять принадлежащее ей на праве собственности неблагоустроенное жилое помещение по адресу: ..., на принадлежащее «Стороне 2» новое жилое помещение, расположенное в строящемся многоквартирном доме по адресу: ....

хх.хх.хх г. между Косачевым Ю.В., Косачевым В.В. («Сторона 1») и администрацией сельского поселения («Сторона 2») был заключен предварительный договор мены, согласно которому «Сторона 1» обязуется обменять принадлежащее ей на праве собственности неблагоустроенное жилое помещение по адресу: ..., на принадлежащее «Стороне 2» новое жилое помещение, расположенное в строящемся многоквартирном доме по адресу: ....

Пунктом 2.4 предварительного договора мены определено, что строительство многоквартирного дома администрация сельского поселения планирует завершить хх.хх.хх г.

Как следует из представленного в материалы дела письма Министерства строительства Республики Карелия от хх.хх.хх г. и пояснений сторон, данных в ходе судебного заседания, многоквартирный жилой дом по адресу: ..., включен в Региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на хх.хх.хх г.

В письме администрации сельского поселения от хх.хх.хх г., направленном в адрес Косачева Ю.В., указано, что администрация не отказывается от обязательств по предварительным договорам мены, в настоящее время зарегистрировано право собственности администрации на указанный жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.хх г., №), в дальнейшем планируется подготовить договоры мены с собственниками для передачи жилых помещений в их собственность.

На основании положений ст.309 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.421 ГПК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые нормы и позицию представителя ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, суд считает, что требования о понуждении к заключению договора мены являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Косачева Ю.В., Косачева В.В., Якушевой Е.М. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения заключить с Косачевым Ю.В., хх.хх.хх г. рождения, Косачевым В.В., хх.хх.хх г. рождения, договор мены жилого помещения по адресу: ...

Обязать администрацию сельского поселения заключить с Якушевой Е.М., хх.хх.хх г. рождения, договор мены жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                          И.С.Леккерева

Мотивированное решение суда составлено 20 декабря 2011 года.