Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2017 ~ М-210/2017 от 07.03.2017

Дело №2-350/2017                                    копия

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 27 марта 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Махмудову ФИО32, Насирову ФИО33, Гасымову ФИО34, Гасымовой ФИО35, Керимову ФИО36 Насирову ФИО37 Нуриеву ФИО38, Гасанову ФИО39, Мамедову ФИО40, Насировой ФИО41, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Насировой ФИО42 и Насирова ФИО43 о признании подлежащими снятию с регистрационного учета,

установил:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» 7 марта 2017 года обратилось в суд с иском к ответчикам, просило снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований указало, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на праве собственности на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> по делу №, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. 10 января 2017 года истцом в порядке соблюдения досудебного производства в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 31 января 2017 года. Однако в установленный срок данные требования ответчиками не были выполнены.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по доверенности Красюк Е.В. в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Махмудов К.Н. оглы, Насиров Э.А. оглы, Гасымов М.Г. оглы, Гасымова Н.Д. кызы, Керимов А.Б. оглы, Насиров Н.С. оглы, Нуриев З.Т. оглы, Гасанов Ю.А. оглы, Мамедов Н.Ф. оглы, Насирова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Насировой Н.Э. и Насирова М.Э. оглы, надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Представители ответчиков по ордеру – адвокаты Янушкевич Н.А., Булченкова О.В. и Любутова В.В., назначенные судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования в судебном заседании не признали.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства муниципального района «Малоярославецкий район» в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила..

Согласно части 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 марта 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 6 октября 2016 года документами-основаниями для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом являлись: постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 30 июня 2016 года, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30 июня 2016 года.

Заочным решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Еремеевой ФИО44 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены, с Еремеевой О.А. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы в счет погашения долга, процентов и неустойки денежные средства в размере 1 580 739 руб. 81 коп., обращено взыскание на двухкомнатную квартиру общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой 25,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Малоярославецкого районного отдела судебных приставов УФССП по Калужской области Петрухиной Е.Н. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30 июня 2016 года, акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, вынесенных в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении должника Еремеевой О.А. на основании исполнительного листа №, выданного Малоярославецким районным судом Калужской области, взыскателю АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, не реализованная в принудительном порядке.

Из выписки из домовой книги от 9 января 2017 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы ответчики.

Учитывая вышеизложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца, поскольку нарушаются его права формальной регистрацией ответчиков в спорной квартире.     

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░45, ░░░░░░░░ ░░░46, ░░░░░░░░ ░░░47, ░░░░░░░░ ░░░48, ░░░░░░░░ ░░░49, ░░░░░░░░ ░░░50, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░51, ░░░░░░░░ ░░░52, ░░░░░░░░ ░░░53, ░░░░░░░░ ░░░54, ░░░░░░░░ ░░░55 ░ ░░░░░░░░ ░░░56 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░57, ░░░░░░░░ ░░░58, ░░░░░░░░ ░░░59, ░░░░░░░░░ ░░░60, ░░░░░░░░ ░░░61 ░░░░░░░░ ░░░62, ░░░░░░░ ░░░64 ░░░63, ░░░░░░░░ ░░░65, ░░░░░░░░ ░░░66, ░░░░░░░░░ ░░░67 ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░ 600 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░         ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                              ░.░.░░░░░░░░