Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4886/2018 ~ М-3756/2018 от 11.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровых Олега Сергеевича, Кристины Сергеевны, Татьяны Викторовны к Евдокимовой Елене Вячеславовне об устранении технической ошибки путем внесения изменений в ЕГРН о размере доли в праве собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Егоровы О.С., К.С., Т.В. обратились в суд с иском об устранении технической ошибки путем внесения изменений в ЕГРН изменений в части указания размера доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного адресу: АДРЕС указав размер доли в праве Евдокимовой Е.В. – 1/3, Егорова О.С. – 7/24 доли, Егоровой Т.В. – 1/12 доли, Егоровой К.С. – 7/24 доли. Свои требования истцы обосновывают тем, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га по указанному адресу, выдано свидетельство о праве на землю. На основании решения суда свидетельство о праве на землю в части 1/2 доли было признано недействительным, за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на 1/2 доли на спорный земельный участок. В последующем ФИО2 оформила право собственности на участок площадью 200 кв.м, который перешел в собственность Уварова К.А., тогда как ФИО1 зарегистрировал право на 1/2 долю земельного участка и в последующем право перешло в долях к наследникам. Ссылаясь на то, что в настоящее время зарегистрировано право собственности на долю земельного участка 400 кв.м и самостоятельный участок площадью 200 кв.м, что не позволяет истцам зарегистрировать свою долю в праве на землю, истцы просят удовлетворить требования.

В судебном заседании ответчица, в том числе как представитель истцов, требования поддержала, пояснив, что из-за ошибки в регистрации права на один и тот же участок, истцы не могут зарегистрировать свои права, в связи с чем с иском согласилась.

Третье лицо Уваров К.А. не возражал против удовлетворения требований.

В соответствии с положениями ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из представленных материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Одинцовского района № от 23.06.1994 г. ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,04 га (400 кв.м), расположенный по адресу: АДРЕС, выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет с 09.09.1994 г. с присвоением кадастрового № (л.д.26).

На основании заочного решения Одинцовского горсуда от 17.05.1996 г., вступившего в законную силу 27.05.1996 г., признано недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО1 в части 1/2 доли, за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 200 кв.м, при этом земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового № (л.д.21).

На основании свидетельства о праве на наследство право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м перешло Уварову К.А.

Статья 244 ГК РФ, в редакции действовавшей на 1996 г., предусматривала, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.252 ГК РФ, в том числе в действующей редакции, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по момент признания права собственности на земельный участок, предельные размеры земельных участков, предоставляемых для садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Президиума Мособлсовета «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам» от 03.04.1991 г. №49-157 было установлено, что для ведения огородничества, садоводства жителям Московской области и г. Москвы предоставляются земельные участки в размере от 0,03 до 0,15 гектара на семью.

Решение Малого Совета Мособлсовета от 16.12.1992 №4/28 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области» были установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам: для ведения садоводства - до 0,12 га. Установить при разделе между наследниками земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства, минимальный размер земельного участка 0,02 га.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Статья 11.5 ЗК РФ устанавливает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В судебном заседании установлено, что заочным решением от 17.05.1996 г. за ФИО2 было признано право долевой собственности на спорный земельный участок, в размере 1/2 доли. Какого-либо соглашения сособственников земельного участка ФИО2 и ФИО1 о разделе в натуре земельного участка и выделе каждому самостоятельного участка в счет 1/2 доли каждому, в судебное заседание не представлено, на основании чего произведен раздел земельного участка и выдел ФИО2 земельного участка площадью 200 кв.м без прекращения права на первоначальный участок, не установлено.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что после смерти ФИО1 право на принадлежащую ему 1/2 долю земельного участка перешло: 2/3 доли супруге ФИО3 и 1/3 сыну ФИО4, т.е. соответственно ФИО3 – 2/6 (=1/3) доли, ФИО4 – 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 400 кв.м.

После смерти ФИО4 право на наследство по закону на 1/6 долю земельного участка перешло в размере: 1/4 доли от наследства жене Егоровой Т.В., по 3/8 доли от наследства – детям Егоровой К.С., Егорову О.С.,т.е. соответственно Егоровой Т.В. –1/24 доли, Егоровым К.С., О.С. по 3/48 доли каждому в праве на земельный участок площадью 400 кв.м.

После смерти ФИО3 право на наследство по закону на 2/6 доли земельного участка перешло в размере: 1/2 доли дочери Евдокимовой Е.В., по 1/4 доли внукам Егоровым К.С., О.С. по праву представления после смерти ФИО4, т.е. соответственно Евдокимовой Е.В. – 2/12 (=1/6) доли, Егоровым К.С., О.С. по 1/12 доли каждому в праве на земельный участок площадью 400 кв.м.

Таким образом право на земельный участок площадью 400 кв.м в настоящее время принадлежит: Егоровой Т.В. – 1/24 доли, Евдокимовой Е.В. – 2/12 (=1/6) доли, Егоровой К.С. и Егорову О.С. по 7/48 (3/48+1/12) доли.

В указанных долях право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами и ответчицей.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сведения ЕГРН о размере доли истцов и ответчицы в праве на земельный участок соответствуют правоустанавливающим документам, соответственно отсутствует техническая ошибка, которая могла бы быть исправлена, в связи с чем оснований для удовлетворения требований об устранении технической ошибки не имеется, что не лишает истцов права обратиться за защитой своих прав в ном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

отказать в удовлетворении иска Егоровых Олега Сергеевича, Кристины Сергеевны, Татьяны Викторовны к Евдокимовой Елене Вячеславовне об устранении технической ошибки путем внесения изменений в ЕГРН о размере доли в праве собственности на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 17 июля 2018 года.

Судья: подпись