Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2021 ~ М-3294/2021 от 23.08.2021

Дело № 2-3468/2021

                         УИД: 51RS0003-01-2021-005603-75

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2021 года

(с учетом требований ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                     Гедымы О.М.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи                            Мальцевой М.С.,

с участием:

истца                                        ФИО2,

представителя ответчика                        ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Ваш Дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Ваш Дом» (далее ООО «УК Ваш Дом») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения № в доме № 81 по пр. Ленина в городе Мурманске, многоквартирный дом с 01.11.2017 года находится в управлении ответчика на основании решения общего собрания собственников помещений от 31.10.2017. В начале 2021 года жильцам дома поступили счет-квитанции на оплату услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома от управляющей организации. В результате обращения в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области истцу стало известно, что увеличение платы за содержание и ремонт общего имущества дома произошло на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.01.2021.

При опросе жильцов дома 81 по пр. Ленина в городе Мурманске выяснилось, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, представленный в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, является некорректным и не соответствует мнению большинства собственников помещений многоквартирного дома.

По результатам повторного обращения в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, истцу рекомендовано обратиться в суд.

Инициатором оспариваемого собрания выступило ООО «УК Ваш Дом» в лице генерального директора ФИО7, подсчет голосов и окончание заочной части общего собрания состоялось 18.01.2021, по результатам голосования приняты положительные решения по вопросам, поставленным на повестку дня, в том числе об утверждении договора управления и платы за содержание и текущий ремонт, оформленные протоколом от 18.01.2021.

Полагает, что решения внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме приняты с нарушением порядка его проведения, предусмотренного статьями 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Просит признать недействительным решение по вопросам повестки дня, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 81 по пр. Ленина в городе Мурманске от 18.01.2021, в том числе об утверждении договора управления и платы за содержание и текущий ремонт указанного дома, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, не оспаривая порядок и процедуру проведения общего собрания, полагал, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум, поскольку в голосовании приняло участие только 11 квартир из 24, что менее 50%. При этом указал, что те собственники жилых помещений, которые приняли участие в голосовании, были введены ответчиком в заблуждение, в связи с чем листы голосования являются недействительными. Считал, что повышение оплаты коммунальных услуг на 84 % в результате проведения оспариваемого собрания не соответствует политике государства. Выразил несогласие с пунктами 5,6,7,8,10 повестки дня общего собрания собственников помещений, отмечая, что собственники помещений многоквартирного дома не должны оплачивать проведение строительной экспертизы, а также не обязаны нести расходы по установке различных приборов и регуляторов, поскольку данные расходы должны быть возложены на государство. Отметил, что о проведении общего собрания узнал от соседей в феврале 2021 года по возвращении из отпуска, откуда следовал автомобилем, обнаружив в почтовом ящике чистую анкету для голосования, в связи с чем полагает, что срок обращения с настоящим иском в суд им не пропущен.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Полагал, что нарушения порядка проведения общего собрания не допущено, о проведении общего собрания жильцы были проинформированы путем уведомления на досках объявлений, муниципальное образование г. Мурманск проинформировано письменно, кворум, который определяется не количеством собственников, а количеством долей каждого собственника в общем имуществе, имелся. Также указал, что истцом пропущен срок обращения с настоящим иском в суд.

Представитель третьего лица МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГЖИ Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6).

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

В силу положений статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> (л.д. 13).

В период с 15 января 2021 года по 18 января 2021 года в указанном многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников жилых помещений в очно-заочной форме для решения следующих вопросов:

- выбор председателя и секретаря общего собрания и наделение их правом подписи протокола (вопросы №1 и № 2);

- утверждение способа уведомления собственников о принятых решениях на общем собрании (вопрос № 3);

- утвердить исполнителя коммунальных услуг непосредственно поставщиков данных услуг с заключением прямых договором с собственниками помещений в многоквартирном доме (вопрос № 4);

- принятие решения по установке по требованию ресурсоснабжающей организации регулятора температуры на сеть горячего водоснабжения и регулятора давления на тепловую сеть многоквартирного дома в период подготовки к отопительному сезону 2021-2022 гг. за счет средств собственников, определив стоимость в размере 2,13 коп с 1 кв.м в течение года с отражением отдельной строки в ЕПД (вопрос №5);

- утверждение условий договора управления и заключение договора управления на один год с ежегодной пролонгацией и индексацией тарифа на «содержание и текущий ремонт общего домового имущества» (вопрос №6);

- утверждение плана, перечня и стоимости выполняемых работ и оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту МКД с 01 января 2021 года в размере стоимости 31 рубль 03 копейки без учета ВДГО с утверждением плана текущего ремонта на 2021-2022 годы (вопрос № 7);

- определить ежегодный размер платы за ВДГО в соответствии с утвержденным тарифом РСО и отражать в ЕПД отдельной графой с учетом ежегодной индексации. Тариф ВДГО на 2021 год 1,68 рубля за один квадратный метр (вопрос №8);

- выбор домового комитета из числа собственников (вопрос № 9);

- проведение специализированной строительной экспертизы оценки качества выполняемых работ, объемов работ по капитальному ремонту кровли и фасада за счет средств собственников, определив стоимость в размере 3,89 коп с 1 кв.м в течение 2-х лет с отражением отдельной строки в ЕПД и наделении правом подписи договора на выполнение работ по проведению специализированной строительной экспертизы ФИО1 (генерального директора ООО «УК Ваш Дом») (вопрос № 10).

По результатам данного общего собрания составлен протокол очередного общего собрания собственников помещений от 18.01.2021 № 1.

Как следует из указанного протокола, инициатором общего собрания была генеральный директор ООО «УК Ваш Дом» ФИО1, которая являлась председателем общего собрания, секретарем общего собрания избрана собственник квартиры № ФИО8; время и место проведения общего собрания – 15 января 2021 года в 19.00 часов (дата начала голосования), 18 января 2021 года 14.30 часов (дата окончания голосования), город Мурманск, проспект Ленина, дом 81.

При этом, общим собранием собственников помещений приняты решения по всем выше указанным вопросам (большинство проголосовали «за»), в частности: об избрании председателя и секретаря общего собрания – ФИО1 и ФИО8 соответственно; уведомлении собственников помещений – физических лиц о принятых общим собранием решениях путем размещения уведомлений на досках объявлений; утверждении исполнителем коммунальных услуг непосредственно поставщиков данных услуг; установить согласно требованию РСО РТ ГВС и РД на тепловые сети дома в период подготовки к отопительному сезону 2021-2022 гг. за счет средств собственников стоимость работ в размере 2,13 коп. с 1 кв.м в течение года с отражением отдельной строки в ЕПД; утвердить условия договора управления и заключить договор управления с 01 января 2021 года сроком на один год с ежегодной пролонгацией; утвердить перечень и стоимость выполняемых работ и оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту МКД с 01 января 2021 года в размере 31 рублей 03 копейки за один квадратный метр (без ТО ДГО); утвердить размер платы за ВДГО 1,68 рубль на 1 кв.м ежемесячно с индексацией и отражением отдельной графой; выбор домового комитета из числа собственников: ФИО8 (кв.№), ФИО9 (кв.№), ФИО10 (кв. №); утвердить проведение специализированной строительной экспертизы оценки качества выполненных работ, объемов работ по капитальному ремонту кровли и фасада за счет средств собственников, определив стоимость в размере 3,89 коп. с 1 м.кв. в течение 2-х лет с отражением отдельной строки в ЕПД и наделении правом подписи договора на выполнение работ по проведению специализированной строительной экспертизы ФИО1 (генерального директора ООО «УК Ваш Дом»).

В голосовании приняли участие собственники помещений, владеющих на праве собственности 1127,20 кв.м., что составляет 58,47% голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По всем вопросам повестки дня большинством голосовавших принято решение «за».

Так, по вопросу №1 повестки дня «за» проголосовало 100%; по вопросу №2 повестки дня «за» проголосовало 100%; по вопросу №3 повестки дня «за» проголосовало 100%; по вопросу №4 повестки дня «за» проголосовало 91,88%, «против» – 8,12%; по вопросу №5 повестки дня «за» проголосовало 56,25%, «против» – 10,49%, «воздержались» – 33,27%; по вопросу №6 «за» проголосовало 52,83%, «против» - 5,78%, «воздержались» - 41,39%; по вопросу №7 повестки дня «за» проголосовало 66,73%, «против» - 0,00%, «воздержались» - 33,27%; по вопросу №8 повестки дня «за» проголосовало 60,95%, «против» - 5,78%, «воздержались» - 33,27%; по вопросу №9 повестки дня «за» проголосовало 94,17%, «против» - 0,00%, «воздержались» - 5,83%; по вопросу №10 повестки дня «за» проголосовало 52,83%, «против» -13,9%, «воздержались» - 33,27%. Протокол подписан председателем ФИО1 (л.д. 46-48).

В соответствии с частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В представленных в материалы дела Государственной жилищной инспекцией Мурманской области заверенных копиях документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 81 по проспекту Ленина в городе Мурманске, оформленных протоколом от 18.01.2021, имеется акт о том, что 31 декабря 2020 года в общедоступном месте указанного многоквартирного дома (на досках объявлений у подъездов и в подъездах многоквартирного дома) размещено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Акт подписан собственником квартиры №, а также сотрудниками ООО «УК Ваш Дом» (л.д. 49 оборот).

Также в материалы дела представлена копия сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования (л.д. 48 оборот).

Из указанного сообщения следует, что общее собрание проводится по инициативе ООО «УК Ваш Дом» в лице генерального директора ФИО1. При этом на повестку дня вынесены десять вопросов. Данное сообщение содержит сведения о том, что подсчет голосов будет проводиться 18 января 2021 года в 14 часов 30 минут по адресу: г. Мурманск, ул. Хлобыстова, д. 15. Сообщение подписано инициатором проведения собрания.

Оснований сомневаться в подлинности представленного в материалы дела акта, подписанного жильцами указанного многоквартирного дома, у суда не имеется.

Кроме того, по сведениям МКУ «Новые формы управления» администрация города Мурманска также извещалась о проведении указанного собрания. Уведомление о проведении 18.01.2021 общего собрания собственников многоквартирного дома №81 по пр. Ленина в г. Мурманске поступило в адрес администрации г. Мурманска и МКУ «НФУ» 11.01.2021 (л.д. 81).

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обратном, суду, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцами не представлено.

Таким образом, срок и порядок уведомления собственников помещений указанного дома о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, установленные частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициатором собрания соблюдены.

В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Установленный Жилищным кодексом Российской Федерации порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу.

В целях обеспечения общего интереса большинства собственников помещений многоквартирного дома, частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены условия, при одновременном наличии которых собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников: решение было принято с нарушением требований ЖК РФ; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; решением были нарушены его права и законные интересы.

Исходя из анализа части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания принятого собственниками решения недействительным необходима совокупность двух условий: не участие собственника в таком собрании или голосование против принятия решений и нарушение прав и законных интересов собственника.

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (в редакции на момент проведения собрания).

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Относительно доводов истца об отсутствии необходимого кворума при проведении общего собрания суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания от 18.01.2021 и листов решений собственников многоквартирного дома следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, владеющих на правах собственности 1127,20 кв.м, что по отношению к 100% общей площади помещений (1927,70 кв.м) составляет 58,47% от общего числа голосов.

Согласно справке ГУПТИ Мурманской области от 01.04.2013 общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 1927,70 кв.м (л.д.49)

По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели, которые дали свои пояснения относительно проведенного голосования.

Свидетель ФИО11, являющаяся собственником квартиры № дома 81 по пр. Ленина в городе Мурманске, пояснила, что именно ее подпись стоит в бюллетене голосования, полагала, что при подписании листа голосования была введена в заблуждение, поскольку не читала документ, который подписывала, доверилась соседке разносившей бюллетени, так как она такой же жилец дома, при подписании ей сообщили, что сумма платы увеличится незначительно.

Свидетель ФИО12, являющаяся собственником квартиры № дома 81 по пр. Ленина в городе Мурманске, пояснила, что в январе 2021 года два человека ходили по квартирам и раздавали анкеты, после чего пришла соседка с первого этажа и сказала, что заполненную анкету необходимо передать ей или опустить в ее почтовый ящик. Полученную анкету она заполнила не сразу, а через один/два дня, имела возможность прочитать. Не оспаривала, что подписала лист голосования, отметив, что не помнит размещение информации о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Свидетель ФИО13, являющаяся собственником квартиры № дома 81 по пр. Ленина в городе Мурманске, показала, что в январе 2021 года два человека принесли анкету, оставив почитать, попросив заполненную анкету положить в почтовый ящик соседки. Ознакомившись с анкетой, она обратилась к соседке за разъяснениями непонятных вопросов, в чем ей было отказано, при этом люди, принесшие анкету, убедили ее в необходимости совершения данных действий и их правильности. Она имела возможность не принимать участия в голосовании или проголосовать против обозначенных в повестке дня вопросов, не оспаривала подписание листа голосования. Получив квитанцию, она поняла, что ее ввели в заблуждение, так как сумма по оплате жилья значительно увеличивалась.

Проанализировав представленные бюллетени голосования, суд не усматривает оснований для исключения голосов собственников каких-либо квартир, данные лиц, участвовавших в голосовании, соответствуют сведениям о собственниках недвижимого имущества, представленных Управлением Росреестра по Мурманской области и ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области».

Иные собственники помещений в многоквартирном доме № 81 по проспекту Ленина в городе Мурманске, в порядке части 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации к исковому заявлению ФИО2 не присоединились, с ходатайством о вступлении в дело в качестве соистцов в адрес суда не обращались, в установленном законом порядке не опровергли принадлежность им подписи в соответствующих листах решения, представленных для голосования.

При этом суд учитывает, что уведомление о намерении обратиться в суд с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, утвержденного 18.01.2021, размещалось истцом на информационных досках подъездов, о чем свидетельствуют соответствующие акт, подписанный собственниками помещений № (л.д. 16). Муниципальное образование город Мурманск, являющееся собственником нежилых помещений площадью 375 кв.м в многоквартирном доме 81 по пр. Ленина в городе Мурманске, также приняло участие в голосовании, проголосовав по вопросам повестки дня №, №, №, №, № «за», по вопросам №, №, №, №, № – «воздержался» (л.д.51-53).

Показания свидетелей свидетельствуют о том, что бюллетени голосования предоставлялись им для ознакомления на неограниченное время, свидетели имели возможность ознакомиться с ними в полном объеме, реализовали свое право на участие в голосование путем проставления отметок в соответствующих графах и заверения своей позиции собственноручной подписью.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, их показания в части подписания листов решений, а также обстоятельств сбора подписей последовательны, согласуются с иными материалами дела.

Приводимые истцом, свидетелями доводы о том, что они не были осведомлены о содержании тех документов, которые подписывали, не могут быть приняты судом во внимание.

Изменение их мнения, выраженного в листах решений, после утверждения протокола решения общего собрания, основанием для признания решения собрания собственников помещений недействительным быть не может.

Содержание листов решений собственников помещений на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, оформленных печатным текстом, понятно и доступно; поводов, которые давали бы основания полагать, что собственники не осознавали содержание и суть подписываемых документов, не имеется.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, оспаривая наличие кворума, указал, что большинство собственников многоквартирного дома не принимало участие в голосовании, однако доказательств этому суду не предоставлено.

Суд соглашается с позицией стороны ответчика, что при определении кворума по вопросам, включенным в повестку оспариваемого собрания от 18.01.2021, значение имеет не количество собственников квартир, принявших участие в голосовании, а число голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то есть соотношение площади жилых/нежилых помещений, принявших участие в голосовании собственников к общей площади жилых/нежилых помещений многоквартирного дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания общего собрания от 18.01.2021 недействительным, т.к. оно проведено в соответствии с установленными законом требованиями, имело необходимый кворум, а принятые собранием решения не нарушили прав истца.

Также не могут быть приняты во внимание представленные истцом листы голосования, датированные апрелем 2021 года, поскольку как пояснил в судебном заседании истец, он обратился к собственникам жилых помещений, которые ранее (в январе 2021 года) принимали участие в голосовании, чтобы те повторно выразили свое мнение по поставленным на повестку дня вопросам. При этом истец указал, что новое собрание собственников помещений МКД он не организовывал и не проводил.

Доводы истца о том, что собственники помещений, которые приняли участие в голосовании, были введены ответчиком в заблуждение, также не принимаются судом, поскольку соответствующими доказательствами не подтверждены и опровергаются показаниями свидетелей.

То обстоятельство, что истец не согласен с отдельными решениями, которые были приняты общим собранием, не свидетельствует о незаконности и недействительности общего собрания собственников помещений МКД, которое утверждено протоколом от 18.01.2021, поскольку за указанные решения проголосовало большинство собственников, принимавших участие в голосовании.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания решения общего собрания собственников помещений указанного МКД от 18.01.2021 недействительным.

Оценивая заявление представителя ответчика о пропуске истцом шестимесячного срока обращения в суд, установленного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из следующего.

Из пояснений истца следует, что на момент проведения собрания он находился в отпуске, о результатах собрания узнал в феврале 2021 года по возвращении из отпуска, увидев в почтовом ящике незаполненную анкету для голосования и получив квитанцию на оплату жилья и коммунальных услуг, исчисленную из тарифов, установленных решением общего собрания от 18.01.2021 года.

Из представленных платежных документов за январь 2021 года, где применены размеры платежей, установленные решением общего собрания от 18.01.2021, следует, что срок оплаты квитанции установлен не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Истец участия в общем собрании собственников многоквартирного дома не принимал, доводы об отсутствии его по месту жительства не опровергнуты, в связи с чем о принятом решении общего собрания истцу стало известно после получения платежного документа за январь 2021 года со сроком оплаты не позднее 20-го числа следующего месяца.

Таким образом, моментом начала течения срока для обжалования в суд решения общего собрания собственников является 20 февраля 2021 года, с настоящим иском в суд ФИО2 обратился 19 августа 2021 года (л.д.30), то есть в пределах установленного законом шестимесячного срока.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных истцом требований, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК Ваш Дом» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №81 по проспекту Ленина в городе Мурманске от 18 января 2021 года – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            О.М. Гедыма