Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-460/2019 ~ М-233/2019 от 14.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 г.                               с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пироговой ФИО6 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

        Истица Пирогова ФИО6. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит определить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Яблонька», <адрес>, участок №. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы и установлено что, фактическая площадь земельного участка составляет 1141 кв.м., Кроме того государственный кадастровый учет земельного участка Управлением Росреестра по <адрес> был приостановлен, поскольку отсутствует картографический материал на указанный земельный участок. Таким образом, установить местоположение земельного участка возможно только в судебном порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

         В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования Пироговой ФИО6. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

         Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> и привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

         Представитель третьих лиц- Управления Росреестра по <адрес> и привлеченного к участию в деле судом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знает истицу как соседку по даче. Пирогова ФИО6. приобрела участок в 2017 г., на тот момент участок был огорожен прежними собственниками с 1992 года, с того времени граница участка не изменялась. Вместе с тем у прежнего хозяина было 6 соток земли, столько он и продал истице, но поскольку участок крайний, видимо, прежний владелец участок пригородил, поэтому площадь участка стала больше.

         Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пироговой ФИО6. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

         В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

         В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

         Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

           Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Пироговой ФИО6. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Яблонька», <адрес>, участок 24 с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и выпиской из ЕГРН от 1ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись о регистрации права № №№ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

          В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которым были выполнены кадастровые работы, составлен план границ земельного участка и заключение от ДД.ММ.ГГГГ.

           В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

          В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

         Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       Из плана границ земельного участка и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. В процессе проведения работ были исследованы фактические границы земельного участка, и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. При выезде на место установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1141 кв.м. Согласно сведениям ГКН в собственности находится только часть земельного участка площадью 600 кв.м. Настоящим планом определяются границы участка площадью 600 кв.м. Границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющим однозначно определить его на местности. Споров по границе нет. Полагает возможным определить местоположение границ земельного участка в соответствие с настоящим планом.

        Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

         Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

         Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ФИО4, спор по границе отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

<адрес> земельного участка 600 кв.м., что соответствует площади в договоре купли-продажи земельного участка и в сведениях ЕГРН.

        Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.                

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Пироговой ФИО6 удовлетворить.

         Определить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в соответствии с координатами характерных точек, в границах, конфигурации и площади, указанных в плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г

        Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья -                                                                                  Козлов А.Н.