Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2013 (2-2556/2012;) ~ М-2653/2012 от 13.12.2012

гр. дело № 2-233 /13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2013г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Захаровой Н.Ф.

с участием:

адвоката Холиной Е.Г.,

представляющей интересы истца ФИО2 по ордеру .............. от 22.01.2013г., рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............,

установил:

В Минераловодский суд 13.12.2012г. с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., обратилась ФИО2 \л.д.4-5\.

Адвокат ФИО9, представляющая интересы истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении о том, что истец ФИО2 является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............... Недвижимость принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.11.2005г. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании чего выданы свидетельства о государственной регистрации права от 19.12.2005г. на 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка, в праве общей долевой собственности. На спорной жилой площади истец проживает и зарегистрирована. Кроме истца в доме зарегистрирована ее дочь ФИО7, которая является инвали.............. группы, а так же внук ФИО8 Кроме них в 1\2 доле дома также зарегистрирована ответчик ФИО1, .............., которая являлась сожительницей внука истца - ФИО8 Ответчик по делу ФИО1 проживала в домовладении с 21.10.2010г. по апрель 2012г. Согласно акта о не проживании, ответчик в .............. по Путевая .............. не проживает с мая2012г., личных вещей, принадлежащих ей на праве собственности по указанному адресу нет. Где она находится и проживает, в настоящее время, истец не знает. Никаких соглашений о сохранении за ней права на проживание и пользование жилой площадью в принадлежащем истцу жилом помещении не заключалось. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, нести ничем не компенсированные материальные затраты, за не проживающую в квартире ответчика. Пояснила, что истец является инвали.............. группы и оплачивать за ответчика коммунальные платежи ей затруднительно, поскольку она находится в трудном материальном положении. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчик должна быть зарегистрирована по месту постоянного жительства. Просит суд признать ответчика ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО2, третьи лица ФИО7, ФИО8, ответчик ФИО1 уведомлены судом надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено уведомлениями о вручении повесток на 22.01.2013г. /л.д.37-39/ и телефонограммой /л.д.49/, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями /л.д. 46,47,48,/ и телефонограммой /л.д.49/, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие… Суд признает причину не явки в судебное заседание истца, третьих лиц, ответчика вызванных не уважительными причинами, их явку в судебное заседание - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных истцом исковых требований, против чего лицом, участвующим в деле возражений не заявлено.

Суд, выслушав представителя истца по ордеру, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Право собственности истца на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .............. и земельный участок, расположенный по тому же адресу, подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права от 19.12.2005г. общая долевая собственность 1\2 доля в праве на земельный участок и жилой дом /л.д.6-7, 8-9/.

Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: .............. от 21.11.2005г. /л.д.10-12/.

Из копии домовой книги видно, что ответчик ФИО1 значится зарегистрированной на спорной жилой площади с 21.10.2010г. /л.д.13-17/, аналогичные сведения содержатся в адресной справке ОУФМС РФ по СК в .............. от 23.12.2012г. /л.д.32/.

Из акта о не проживании от 03.12.2012г. видно, что ответчик не проживает на спорной жилой площади с мая 2012г., вещей ответчика в жилом доме не имеется, который удостоверен управляющей делами Минераловодской городской Думы ФИО6 /л.д. 18/.

По справке МСЭ .............. от 01.08.2009г. истец ФИО2 является инвалидом второй группы бессрочно /л.д.21/ и другими доказательствами по делу.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что она может быть признана судом членами семьи собственника (истца) или что является членом семьи собственника на день ее регистрации на спорной жилой площади, как и не доказано, что она вселялась и пользовалась спорным жилым помещением на ином законном основании, и поскольку иное не доказано ответчиком в условиях равноправия сторон и состязательности процесса (ст. 12 ГПК РФ), суд исходит из доказательств, представленных истцом и не оспоренных ответчиком.

Таким образом, суд считает достоверно установленным и доказанным то обстоятельство, что ответчик добровольно и по собственной инициативе не пользуется спорной жилой площадью в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности с мая 2012г., которая ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинила. Ответчик не несла солидарную с собственником (истцом) ответственность по оплате стоимости жилья и коммунальных услуг, что не оспорено ответчиком в судебном порядке, не представившей в суд письменных возражений по иску и на день рассмотрения спора судом, а поэтому ответчика надлежит признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку ответчик добровольно и фактически не проживает на спорной жилой площади, отсутствие ответчика на спорной жилой площади суд не может признать временным и вынужденным.

Суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности не порождает безусловное право пользования или собственности ответчика на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а поэтому отсутствие ответчика на спорной жилой площади, отказ от исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг по которым ответчик обязана отвечать самостоятельно в силу требований норм ЖК РФ, убеждает суд в том, что ответчик, оставаясь зарегистрированной на жилой площади принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ, а поэтому у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

Суд пришел к выводу, что ответчик не нуждается в пользовании жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности в целом и добровольно отказалась от реализации права пользования, что влечет удовлетворение исковых требований заявленных истцом, т.к. в соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не достигалось и не заключалось и о таком соглашении сторонами не заявлено суду, членом семьи истца ответчик не являлась ни на день регистрации на спорной жилой площади и не является на день рассмотрения спора судом, т.к. истец и ответчик не вели совместное хозяйство и не имели общего семейного бюджета, хотя в установленном законом порядке ответчик вселялась на спорную жилую площадь, но прекратила пользоваться ею по собственной инициативе, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-11, 12-13, 55-57, 67-68, 194-199, 214 ГПК РФ, ст. ст. 11 ч.2 п.5, 30-31, 60-62, 67-66, 70-71 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░1, .............., ░░░░░░░░ .............. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 29.01.2013░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 29.01.2013░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.01.2013░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░ ░.░.