Решение по делу № 2-815/2016 ~ М-758/2016 от 21.09.2016

      Дело №

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года                                                                           <адрес>

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Хараман Е.П.,

при секретаре – ФИО6,

представитель истца ФИО2 –адвокат Крупко Е.А. не явилась;

ответчик ФИО4 не явилась;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд и просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 0,0354 га. с кадастровым номером №, который находится в <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 - продавец и ФИО5, действующим от имени покупателя – ФИО2, на основании доверенности, заверенной государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 1827, продавец продала, а покупатель купил земельный участок за № с кадастровым номером №, общей площадью 0,0354 га, который находится в <адрес> АР Крым, микрорайон Юго-Западный, расположенный на территории Судакского городского Совета и предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, в том числе по угодья – застроенные земли, в том числе жилой застройки одно и двух этажей, без каких либо строений на нем.

Земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, на основании государственного акта на право собственности на земельный участок сер. ЯЛ №.

Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, были сданы документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Сообщением об отказе в государственной регистрации № от 30.06.2016г. истцу было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, представлен нотариально заверенный договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ФИО8, зарегистрированный в реестре за №; Государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № от 12.10.2010г., выданный на имя ФИО4 ( без соответствующей отметки о регистрации права на земельный участок в соответствии со ст. 126 Земельного Кодекса Украины). Однако, документ о государственной регистрации, органа осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (правоустанавливающего документа), не представлен.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд, поскольку иным способом урегулировать имеющийся спор не представляется возможным.

     Представитель истца – адвокат Крупко Е.А. в судебное заседание назначенноена ДД.ММ.ГГГГ не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

ФИО3 в судебное заседание не явилась по вторичному вызову, причины неявки суду не предоставлены.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 1, ст. 23 Федерального конституционного закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.     Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО5 действующий от имени покупателя ФИО2, на основании доверенности, заверенной государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером 1827 купил земельный участок за № с кадастровым номером №, общей площадью 0,0354 га, который находится в <адрес> АР Крым, микрорайон Юго-Западный, расположенный на территории Судакского городского Совета и предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, в том числе по угодьям – застроенные земли, в том числе жилой застройки одно и двух этажей, без каких либо строений на нем.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

При проведении правовой экспертизы 30.06.2016г. истцу было отказано в государственной регистрации прав в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, представлен нотариально заверенный договор купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом ФИО8, зарегистрированный в реестре за №; Государственный акт на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № от 12.10.2010г., выданный на имя ФИО4 без соответствующей отметки о регистрации прав на земельный участок в соответствии с действующей в тот период нормой, предусмотренной ст. 126 Земельного Кодекса Украины. В связи с чем документ о государственной регистрации, органа осуществляющего государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (правоустанавливающего документа), на регистрацию права предоставлен не был.

На основании п. 1 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», у государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для регистрации права собственности (л.д. ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что нарушенное право истца ФИО2 подлежит судебной защите, поскольку истец другим способом, кроме как обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок защитить свое нарушенное право не может.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право собственности на спорный земельный участок общей площадью 0,0354 га., кадастровым №, который находится в <адрес> Республики Крым, микрорайон Юго-Западный, земельный участок № за истцом, что будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    Иск ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на земельный участок общей площадью 0,0354 га., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, город <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.