Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2017 ~ М-242/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-236/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года                                                                     г. Каменск – Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Ю. Ю.,

с участием истца Беляевой А. В.,

третьего лица Беляева И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой А. В. к Чегесову К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Беляева А. В. обратилась в суд с иском к Чегесову К. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> и договора купли – продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от <*** г.> собственником спорного жилого помещения является Беляева А. В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В обоснование иска указано, что ответчик в январе 2016 года был зарегистрирован в спорное жилое помещение, с января 2017 года истец не проживает совместно с ответчиком, общее хозяйство не ведут. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры к своей матери в д. <адрес>, забрал все свои вещи, оплату за жилищно – коммунальные услуги за спорное жилое помещение не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, что нарушает ее права и законные интересы как собственника.

В судебном заседании истец пояснила, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В январе 2016 года ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как ее сожитель, с января 2017 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, жилищно – коммунальные услуги за спорное жилое помещение никогда не оплачивал, вещей в спорной квартире ответчика нет, истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбами сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако, ответчик ответил отказом. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований <данные изъяты> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, суду показал, что истец Беляева А. В. приходится ему родной сестрой, с января 2016 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Чегесов К. А., который являлся сожителем Беляевой А. В.

С января 2017 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал самостоятельно, забрав все свои вещи. Ответчик Чегесов К. А. никогда не производил оплату за жилищно – коммунальные услуги спорного жилого помещения. Считает, что заявленные требования Беляевой А. В. о признании Чегесова К. А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав истца Беляеву А. В., третье лицо Беляева И. В., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> и договора купли – продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от <*** г.> собственником спорного жилого помещения является Беляева А. В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <*** г.> сделана запись регистрации №*** (л.д. 7).

На основании справки о регистрации №*** от <*** г.>, в спорной квартире зарегистрированы: собственник Беляева А. В., ее мать <данные изъяты>, ее брат <данные изъяты> ее несовершеннолетние дети <данные изъяты> и ответчик Чегесов К. А., указанный в справке как не родственник (л.д. 8).

Из искового заявления следует, что с января 2017 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, спорной квартирой с момента выезда в целях проживания не пользуется. В спорной квартире ответчик вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство не ведется.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик Чегесов К. А. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги он не несет.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, истец не желает предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать Чегесова К. А. утратившим право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Беляевой А. В. к Чегесову К. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чегесова К. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                                Д. А. Дога