Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5683/2018 ~ М-5210/2018 от 05.09.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года                                                                    город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи              Воробьева В.А.,

при секретаре                                         Оганесян Р.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Содружество» Федотова Н.В., представителя истца ТСЖ «Содружество» Чернецовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Содружество» к АО «Дом.РФ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Содружество» обратилось в суд с исковым заявлением к Бутырину А.А., АО «Дом.РФ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска ТСЖ «Содружество» указывает, что им осуществляется управление многоквартирным домом № по <адрес>.

Расчет (начисление) платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирному дому № по <адрес> по договору поручения осуществляет АО «СГРЦ».

Ответчик Бутырин А.А. проживает в <адрес> многоквартирного <адрес>.

Ответчик АО «Дом.РФ» является собственником указанной квартиры.

По состоянию на дата согласно расчету задолженности за период с дата по дата по квартире имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (теплоэнергия на ГВС; теплоэнергия на отопление; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН); электроэнергия; электроэнергия (ОДН), обращение с ТКО; управление и содержание) в размере 230 099,02 руб.

Просит взыскать солидарно с Бутырина А.А. и АО «Дом.РФ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата по <адрес> в размере 230 099,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 501 руб.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от дата производство по делу в отношении Бутырина А.А. было прекращено на основании абзаца 7 статьи 220 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Содружество» по доверенности Федотов Н.В., Чернецова С.В. исковые требования к ответчику АО «Дом.РФ» поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик АО «Дом.РФ» в судебное заседание не явился. Извещался о явке заблаговременно, согласно сведениям, указанным в иске и выписке из ЕГРЮЛ (<адрес>).

При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания исполнена надлежащим образом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, с согласия представителей истца, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АО «СГРЦ» в судебном заседании участия не принимал, о судебном заседании извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляется ТСЖ «Содружество», на основании решения общего собрания участников долевого строительства жилого <адрес> от дата.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата удовлетворены исковые требования АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в том числе обращено взыскание на квартиру, принадлежащую Бутырину А.А., расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от дата.

Согласно выписке из ЕГРН от дата жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое, согласно выписке из ЕГРЮЛ, было переименовано в АО «Дом.РФ».

Из материалов дела следует, что за период с дата по дата имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (теплоэнергия на ГВС; теплоэнергия на отопление; холодное водоснабжение и водоотведение (ОДН); электроэнергия; электроэнергия (ОДН), обращение с ТКО; управление и содержание) в размере 230 099,02 руб.

Данные расчеты истца суд считает правильными, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика не представлено доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования ТСЖ «Содружество» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика по делу подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Содружество» уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 501 рублей.

                    При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

                Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

                    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Содружество» к АО «Дом.РФ» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

                    Взыскать с АО «Дом.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614, <адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата по <адрес> в размере 230 099,02 руб.

                     Взыскать с АО «Дом.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614, <адрес>) в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 501 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Мотивированное решение составлено дата.

Судья                               подпись                                                     В.А. Воробьев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>