Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2014 ~ М-63/2014 от 12.02.2014

Дело № 2-124/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский              «27» февраля 2014 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Хахониной Ю.А.,

с участием истца Я.Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Л.А. к Н.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Я.Л.А. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Н.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Н.Н.А. в свою собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на купленную квартиру было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был прописан сын продавца – Н.А.Ю., который согласно соглашения с Н.Н.А., должен был выписаться в течение 30 дней с момента продажи квартиры, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует имеющаяся запись в договоре купли-продажи. До настоящего времени Н.А.Ю. из квартиры истца не выписался, несмотря на её неоднократные напоминания, но и в квартире фактически не проживает. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит суд: признать Н.А.Ю., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Я.Л.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Н.А.Ю. зарегистрирован в указанном жилом помещении и добровольно сняться с регистрационного не желает, в связи с чем, нарушаются её права, как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Н.А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 20/, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – представитель ФМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д. 19/, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5-7/, принадлежат на праве собственности Я.Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 4/.

Согласно справки ФМС /л.д. 22-24/ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрирован Н.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой ООО Ж /л.д. 8/.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения. Часть 5 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядится принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Общее хозяйство ответчик с собственником квартиры не ведет.

Согласно договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, на момент отчуждения в жилой квартире прописан Н.А.Ю., продавец гарантирует, что Н.А.Ю. будет выписан из квартиры в течение 30 дней с момента продажи квартиры. Однако до настоящего времени Н.А.Ю. с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в спорном жилище не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного проживания.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713).

Возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом выяснялась, однако, учитывая, что сохранение права пользование жилым помещением возможно при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»), а учитывая, что Н.А.Ю. не являлся и не является членом семьи Я.Л.А., суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик не предоставил доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Я.Л.А. к Н.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей /л.д. 3/, однако, ходатайств о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. 209, ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30, ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ________________ /░░░░░░░░░ ░.░./

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.