Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2015 ~ М-247/2015 от 10.02.2015

<данные изъяты>                                    Дело №2-466/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Н. В. к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и постройки,

У с т а н о в и л:

Истец Парамонова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, предоставленный <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (старый адрес <адрес>), и на постройки лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, выделенным в бессрочное пользование под застройку жилого дома ее матери ФИО1 решением Исполкома Волоколамского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году ею самовольно были построены к имеющемуся жилому дому постройки: лит<данные изъяты>. В настоящее время ею получено градостроительное заключение на указанные постройки.

    Истец Парамонова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

    Заслушав истца Парамонову Н.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного Комитета Волоколамского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование под застройку жилого одноквартирного дома земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (новый адрес <адрес>). на указанном земельном участке ФИО1 возведен жилой дом с хозяйственными постройками.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

    Наследником по завещанию к ее имуществу является Парамонова Н.В., которой нотариусом г.Волоколамска Московской области ФИО2, на основании завещания, удостоверенного Волоколамской государственной конторой Московской области и зарегистрированного в реестре под № от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом. Право собственности на спорный земельный участок при жизни наследодателем оформлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в порядке п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего сособственника жилого дома перешло и право бессрочного пользования земельным участком при жилом доме.

Ст. 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, поскольку земельный участок при жилом доме его прежним владельцем не оформлялся в его собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка так же перешло и к истцу.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации за субъектами, приобретшими такое право.

Истец Парамонова Н.В. своими силами и средствами самовольно произвела реконструкцию жилого дома путем строительства лит. <данные изъяты> – основной пристройки, лит.<данные изъяты> основное строение. Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и строительства Управления коммунального хозяйства и градостроительства администрации Волоколамского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатация реконструируемого индивидуального жилого дома лит.<данные изъяты> и самовольными пристройками Лит.<данные изъяты> – возможна.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Парамоновой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, предоставленный <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (старый адрес <адрес>).

Признать за Парамоновой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на постройки лит. <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: