Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2012 ~ М-741/2012 от 19.03.2012

дело 2-1053/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Мартыненко В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко В.Г. к Колесникову С.В. о признании недействительным договора передачи в пользование квартиры, о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Мартыненко В.Г. обратился в суд с иском к Колесникову С.В. и после уточнения исковых требований просит: признать недействительным договор передачи в пользование квартиры от <дата>, заключенный им с ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, а также признать ответчика не сохранившим права пользования указанной квартирой. Свои требования мотивирует тем, что <дата> передал в пользование ответчику принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади на пять лет. В квартиру ответчик зарегистрировался, но так и не вселился. В сентябре 2010г. он должен был сняться с регистрационного учета. В сентябре 2011г. ответчик обещал выписаться из квартиры до 01.01.2012г., но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Истец Мартыненко В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колесников В.Г. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, опросив свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>.

Установлено, что собственником квартиры является истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.6).

<дата> между Мартыненко В.Г. и Колесниковым С.В. заключен договор передачи в пользование квартиры, согласно которому Мартыненко В.Г. передал в пользование Колесникову С.В. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади. Указанная квартира передается Колесникову С.В. для проживания и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению (л.д.5)

Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени зарегистрирован ответчик Колесников С.В. (л.д. 7), который однако, в жилое помещение не вселялся, правом пользования квартирой так и не воспользовался.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. В силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключение договора.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не вселялся в жилое помещение, договор с истцом был заключен без намерения передачи квартиры в пользование, т.е. указанная сделка должна быть признана недействительной как несоответствующая закону.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор передачи в пользование квартиры от <дата>, заключенный Мартыненко В.Г. с Колесниковым С.В. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Колесникова С.В., <дата> рождения, признать не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда