Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4304/2017 ~ М-3276/2017 от 18.04.2017

Дело № 2 – 4304/2017

                              Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                           13 июня      2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Д.В. Денисове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4304 /2017 по иску <данные изъяты> к Козар ФИО о признании сделки недействительной, применении последствий

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с требованиями о признании недействительным договора о предоставлении жилья для переселения за пределы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиками, применении последствия недействительности сделки путем возврата однокомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в собственность Фонда, последний в свою очередь, возвращает ответчикам сумму доплаты в размере <данные изъяты> рубля по договору согласно п.2 ст. 167 ГК РФ. Ответчики приводят квартиру № расположенную по адресу: <адрес> первоначальное состояние, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. Свои требования мотивируют тем, что истец реализует мероприятия по переселению жителей Ямало<данные изъяты>, утвержденным решением Совета Фонда № 11 от 07 декабря 2011 года. Для участия в Программе Козар ФИО ДД.ММ.ГГГГ подала заявление на участие в Программе с соответствующим пакетом документов на состав семьи два человека включив, в соответствии с п.№ Положения, в состав семьи супруга - Козар ФИО. Козар ФИО и Козар ФИО подписав заявление подтвердили, что с условиями участия в программе Фонда по переселению жителей <адрес> из районов Крайнего Севера, ознакомлены и обязуется их выполнять. Согласно п.№ Положения, право на участие в Программе Фонда имеют граждане, постоянно проживающие в <адрес>, желающие переехать на постоянное место жительства в населенные пункты <адрес> при условии, что они, а также члены их семьи не имеют жилья е других регионах Российской Федерации, не получавшие социальные выплаты (жилищные субсидии) за счет средств федерального, окружного, местных бюджетов, либо за счет организаций на улучшение жилищных условий. На основании п.2.5 Положения документы, указанные в п. № (сведения о наличии или отсутствии объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации) и ДД.ММ.ГГГГ. (сведения из реестра по учету граждан, как получавших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда <адрес>, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета) Положения запрашиваются Фондом самостоятельно в установленном порядке с учетом согласия заявителя и членов его семьи на обработку персональных данных. Согласие ответчиков на обработку персональных данных в заявлении на участие в Программе имеется. В ходе проведения проверочных мероприятий, в части формирования запроса была допущена ошибка, вместо Козар ФИО и Козар ФИО была указана фамилия КозарЬ ФИО и КозарЬ ФИО По информации, поступившей в Фонд ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) из Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО сведения из реестра по учету граждан, как получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета на КозарЬ ФИО и КозарЬ ФИО - отсутствуют. В результате ответчики стали участниками Программы и между истцом и ответчиками был заключен договор о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. При норме <данные изъяты> квадратных метра, не подлежащих оплате в соответствии с условиями Положения, Козар ФИО согласно поступившему заявлению в Фонд просила рассмотреть возможность предоставления жилого помещения больше нормы с доплатой разницы за счет собственных средств. Указанное заявление было рассмотрено положительно. Фондом была предоставлена ответчикам двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В соответствии с условиями договора стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> коп. Превышение общей площади жилого помещения, подлежащее доплате участником, составляет <данные изъяты> кв.м, из расчета стоимости квадратного метра в размере <данные изъяты> рубля. Общая сумма доплаты составляет <данные изъяты>. Право общей долевой собственности (в равных долях) зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ходе контрольно-проверочных мероприятий было выявлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий, содержится информация в отношении Козар ФИО ДД.ММ.ГГГГ., как о получившем в ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, как работник экспедиции «Ямалнефтегазгеология» (письмо Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, поступившей из Департамента в Фонд ДД.ММ.ГГГГ, права Козар ФИО на квартиру были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, а прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, можно сделать вывод о том, что полученную субсидию ответчик использовал в целях приобретения вышеуказанной квартиры. Таким образом, Фондом о приобретении Козар ФИО квартиры в собственность стало известно ДД.ММ.ГГГГ (письмо Департамента № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается). На дату подачи заявления (на ДД.ММ.ГГГГ) у Козар ФИО имелась в собственности квартира за пределами территории Ямало-Ненецкого автономного округа однако, информация о наличии квартиры за пределами ЯНАО ответчиками не была отражена в п.№ Заявления «Заявляю (заявляем), что на территории Российской федерации жилых помещений имею(ем)/ не имею(ем).». В соответствии с условиями Положения основаниями для отказа во включении заявителя в список Участников Программы являются: - отсутствие у заявителя права на получение жилья в соответствии с п.№ Положения (абз. б), п. № Положения); ранее оказанная заявителю поддержка на приобретение (строительство) жилья за пределами автономного округа за счет федерального, окружного, местных бюджетов (абз. в), п. №. Положения). Таким образом, наличие оснований для отказа во включение Козар ФИО и Козар ФИО в список Участников являлось основанием для исключения их из списков Участников.

В целях досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) в адрес ответчиков направлялись уведомления о расторжении договора, которые ответчиками были проигнорированы. Поскольку основными условиями для участия в Программе является: отсутствие сведений из реестра по учету граждан, получавших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счет бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда <адрес>, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретенные в муниципальную собственность за счет средств окружного бюджета на улучшение жилищных условий либо за счет средств организаций, отсутствие жилых помещений в других регионах Российской Федерации, получение в рамках данной Программы Жилого помещения ответчиками незаконно, то данные обстоятельства являются основаниями для предъявления Фондом в суд требований о признании сделки недействительной, в связи с её совершением под влиянием заблуждения и обмана, а также предъявления требований о применении последствий недействительности сделки. Срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной, предусмотренный пунктом 2 статьи 181 ГК РФ, начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ и на момент предъявления настоящего искового заявления в суд не истек. Считают, так как ответчики, указав в заявлении, что с условиями участия в программе Фонда по переселению жителей <адрес> из районов Крайнего Севера, ознакомлены и обязуются их выполнять, ввели Фонд в заблуждение, обманули Фонд. Если бы Фонд знал, что в момент подачи заявления Козар ФИО. являлся получателем финансовой или имущественной помощи, в улучшении жилищных условий и наличия в собственности жилого помещения за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа, то сделка не была бы заключена. Более того, с момента подачи заявления (ДД.ММ.ГГГГ) по дату поступления официальной информации из Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО в Фонд (ДД.ММ.ГГГГ), в результате которых выяснились обстоятельства о том, что сделка была совершена под влиянием заблуждения, ответчики не попытались сообщить о них Фонду. Просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что всю информацию о наличии в собственности имущества истец запрашивал самостоятельно, была допущена работниками техническая ошибка, которая не была своевременно обнаружена, только когда пришла проверка этот факт выявился. Истец заблуждался относительно данной сделки, считают, что имеется все основания для признания ее недействительной.

    Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, суду пояснила, что всеми документами занимался супруг. Она же жила и работала на Севере с 1957 года, поэтому считает, что имела право на участие в такой программе. Все документы были собраны, никаких вопросов не возникало, она ничего не утаивала. Переехав в <адрес>, она оставила жилье на Севере, иного жилья у нее нет, муж умер, вернуть все в первоначальное положение нет возможности. Просит отказать в удовлетворении иска.

    Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска, указав, что ответчик была признана участником программы на законных основаниях, и имела право на получения жилья. Просил применить пропуск срока исковой давности. Также указал, что отсутствуют основания для признания сделки недействительной.

    Представитель Департамента строительства и жилищной политики Ямало – Ненецкого автономного округа, просил удовлетворить исковые требования.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало –Ненецкого автономного округа» реализует мероприятия по переселению жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера в соответствии с Положением по переселению жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера, утвержденным решением Совета Фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для участия в Программе Козар ФИО ДД.ММ.ГГГГ подала заявление на участие в Программе с соответствующим пакетом документов на состав семьи два человека включив, в соответствии с п.№ Положения, в состав семьи супруга - Козар ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало –Ненецкого автономного округа», Козар ФИО Козар ФИО был заключен договор о предоставлении жилья для переселения за пределы <адрес>, в соответствии с условиями которого, истец обзался предоставить в собственность ответчикам <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. При этом согласно п. № в связи с тем, что площадь предоставляемой квартиры превышает норму предоставления жилого помещения белее чем на <данные изъяты> кв.м, ответчики обязались произвести возмещение стоимости в размере <данные изъяты> руб. Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб.

    Истцом заявлено требование о признании сделки недействительной на основании ст. 178, 179 ГК РФ.

Так в соответствии со ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ ( в редакции действовавшей на момент заключения договора) Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса. Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

    Согласно ст. 179 ГК РФ, Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

При этом, согласно ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. Так истцом не было предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что сделка была совершена под влиянием обмана, заблуждения. Все доводы голословны и ничем не подтверждены.

Как следует из материалов дела, о том, что у Козар ФИО Козар ФИО отсутствует либо имеется в собственности имущество истец должен был узнать ДД.ММ.ГГГГ, получив письменный ответ на свой запрос. Также из данного ответа истец должен был узнать и о наличии ошибки в фамилии, соответственно повторно запросить информацию о наличии в собственности имущества. Однако данные требования не были выполнены сотрудниками истца. В связи с чем доводы истца о том, что о нарушенном праве им стало известно только в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельными.

Допущенные истцом при проверке документов нарушения, не свидетельствуют о том, что сделка между сторонами была заключена под влиянием обмана, заблуждения.

Таким образом, суд считает, что истцом не доказано, что сделка была совершена под влиянием обмана, заблуждения.

С учетом правового содержания ст. 153 Гражданского кодекса РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лиц, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Указанное предполагает, что при вступлении в договорные отношения независимо от вида договорной формы воля стороны должна быть направлена на достижение определенного правового результата.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что существенные условия договора о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало –Ненецкого автономного округа, относительно которых истец заблуждался, не находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки, формирование воли истца происходило свободно ( осознанно), имелось реальное намерение передать в собственность ответчикам спорное жилое помещение. Кроме того, истец в ходе судебного заседания пояснил, что ответчик Козар ФИО имела право на получение такого жилья в соответствии с п. № Положения, при этом п. № не содержит оснований для отказа во включении гражданина в список участников при наличии у члена семьи в собственности иного жилья. Доказательств обмана со стороны ответчиков истцом также не представлено, доказательств виновных действий со стороны ответчика также не имеется.

При данных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной.

Кроме того, поскольку в соответствии со ст. 178, 179 ГК РФ, указанные сделки являются оспоримыми, то к ним применяется годичный срок исковой давности, который по мнению суда истек ДД.ММ.ГГГГ ( когда истец узнал получив информацию о собственности), и ДД.ММ.ГГГГ ( с момента заключения сделки и передачи ответчикам квартиры)

Указанные обстоятельства в силу ст. 195 – 208 ГК РФ являются самостоятельным основанием для отказа в иске.

При данных обстоятельствах, суд не усматривает никаких законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 10, 12, 166- 176, 178, 179, 181, 200,     Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «<данные изъяты> к Козар ФИО о признании недействительным договора о предоставлении жилья для переселения за пределы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки путем возврата однокомнатной квартиры № распложенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м в собственность фонда, возврате фондом денежных средств в виде суммы доплаты в размере <данные изъяты> руб., приведении Козар ФИО квартиры в первоначальное состояние – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2017 года.

Председательствующий    судья                                                  О.А. Первышина