Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3170/2011 ~ М-1587/2011 от 28.02.2011

Дело № 2-3170/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года                                                                                           г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,

при секретаре Фабер А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Е.Н. к Товариществу собственников жилья «Север-2000» об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Е.Н.. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Север-2000» о выделении доли в оплате коммунальных платежей путем раздела финансово-лицевого счета. Свои требования мотивирует тем, что в общей долевой собственности истца и Максимова А.В. находится квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Максимовой Е.Н. и Максимову А.В. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на основании решения Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в указанной квартире состоят Максимов А.В., Максимова Е.Н., ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка № в Советском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Максимовой Е.Н. и Максимовым А.В. расторгнут. Поскольку, после расторжения брака бывшие супруги начали вести раздельное хозяйство и фактически проживают отдельно, Максимова Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ТСЖ «Север-2000» с письменной просьбой разделить финансово-лицевой счет, на что получила письменный отказ. Просила суд обязать ТСЖ «Север-2000» определить доли в оплате коммунальных платежей между истцом и Максимовым А.В. согласно доли в квартире, принадлежащей каждому из них, разделить финансово-лицевой счет.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просит обязать ТСЖ «Север-2000» заключить с ней отдельный договор на обслуживание жилого помещения по <адрес>, исходя из размера принадлежащей ей доли в праве собственности <данные изъяты> и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально её доли.

Требования истицы рассматриваются в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Представитель ответчика «ТСЖ Север-2000» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен своевременно и надлежащим образом, председатель ТСЖ Арчумаев А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, Максимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствие со 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 30,155,158 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Север-2000». Квартира № данного дома, на основании решения Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности Максимовой Е.Н. и Максимову А.В. по <данные изъяты> доле, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

На основании решения судьи судебного участка № в Советском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Максимовым А.В. и Максимовой Е.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: Максимов А.В., Максимова Е.Н., ФИО1, ФИО2

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, место жительства несовершеннолетней ФИО1 определено с отцом Максимовым А.В., проживающим по адресу: <адрес>

В соответствии с удостоверением администрации Ленинского района в г.Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ № согласно распоряжению руководителя администрации Ленинского района в г.Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ №, Максимова Е.Н. назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа председателя ТСЖ «Север-2000» от 18.02.2011 года №01-1/26 следует, что собственники жилого помещения по адресу <адрес> вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Заявления от Максимова А.В. в адрес ТСЖ «Север-2000» о разделении лицевого счета данного жилого помещения не поступало.

Истица, поддерживая заявленные требования, суду пояснила, что ей и её бывшему супругу Максимову А.В. на праве собственности принадлежит по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между собственниками жилого помещения расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, её бывший супруг Максимов А.В. и дочь ФИО1 в указанном жилом помещении не проживают, общего хозяйства бывшие супруги не ведут. ТСЖ «Север-2000» отказало в разделении финансово-лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа, сославшись на отсутствие заявления второго собственника квартиры Максимова А.В. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Север-2000». ФИО7 и Максимову А.В. принадлежит на праве собственности квартира № в вышеназванном доме, в равных долях: по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому. Собственники членами одной семьи не являются.

Данные обстоятельства подтверждаются: Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, из которого следует, что Максимовой Е.Н. и Максимову А.В. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире <адрес>; Свидетельством о расторжении брака, согласно которому брак между Максимовым А.В. и Максимовой Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ; заочным решением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Максимов А.В. проживает по адресу: <адрес>

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения обязан ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов управляющей организации вносить на счет последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на основании заключенного договора (ст. ст. 154, 155,158 ЖК РФ). При этом наличие задолженности по квартплате и отсутствие согласия иных сособственников на заключение отдельного договора на оплату квартплаты не могут быть основанием для изменения установленного законом размера и порядка участия собственника в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам.

Принимая во внимание изложенное, то, что сособственники членами одной семьи не являются, разногласий по долевому порядку участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам, соразмерно принадлежащим им долям в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что требования Максимовой Е.Н. об определении порядка участия в расходах по содержанию помещения и коммунальным услугам соразмерно доле в праве собственности, понуждении заключить отдельный договор на оплату содержания помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии с принципом исполнимости решения суда, требований ЖК РФ об обязанности ТСЖ выдавать платежный документ на оплату квартплаты ежемесячно, суд полагает необходимым возложить на ТСЖ «Север-2000» обязанность предоставлять истцу платежный документ на оплату содержания помещения, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг ежемесячно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Максимовой Е.Н. к Товариществу собственников жилья «Север-2000» об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ - удовлетворить

Установить размер участия Максимовой Е.Н. в расходах на содержание квартиры по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли.

Обязать ТСЖ «Север-2000» заключить с Максимовой Е.Н., отдельный договор на оплату содержания помещения по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, пропорционально ее доле в праве собственности равной <данные изъяты>.

Обязать ТСЖ «Север-2000» выдавать Максимовой Е.Н. ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания принадлежащей ей <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                С.Н. Бубакова