Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2064/2011 ~ М-1919/2011 от 20.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителя истца Долгова Е.Л. (доверенность от 02.03.11г.) и

представителя ответчиков адвоката Мацкевич И.Е.(определение от 22.08.11г. и ордер № 212 от 22.08.11г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда плюс» к Лыкова Е.Б., Макаркин В.П., Лыков А.А. и Макаркина В.В. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Надежда плюс» обратилось к Лыкова Е.Б., Макаркин В.П. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Определением судьи от 11 августа 2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лыков А.А. и Макаркина В.В..

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя Долгова Е.Л. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики Лыкова Е.Б. и Макаркин В.П., являясь собственниками квартиры по адресу: <адрес>, а ответчики Лыков А.А. и Макаркина В.В. - членами семьи собственников, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение). Ответчикам за период с 01.06.08г. по 01.07.11г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг за период с 01.06.08г. по 01.07.11г. осуществляли не полностью, в результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 58152 рубля 57 копеек; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 11255 рублей 60 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 58152 рубля 57 копеек, сумму начисленной пени в размере 11255 рублей 60 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2282 рубля 25 копеек, судебные расходы за получение информации о праве собственности ответчиков в сумме 600 рублей и сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей.

Представитель ответчиков Лыкова Е.Б., Макаркин В.П., Лыков А.А. и Макаркина В.В. по назначению суда адвокат Мацкевич И.Е. исковые требования не признал, мотивировал свою позицию неизвестностью места нахождения ответчиков.

В качестве доказательств в суд представлены также: протокол общего собрания собственников помещений от 30.10.05г.; расчет задолженности; квитанция от 03.03.11г.; Устав ТСЖ «Надежда плюс»; выписки из ЕГРП от 14.06.11г. и от 29.07.11г.; поквартирная карточка.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснением истца и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 29.07.11г., <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Лыкова Е.Б. и Макаркин В.П., ответчики Лыков А.А. и Макаркина В.В. являются членами семьи собственников жилого помещения; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Из представленных документов судом установлено наличие задолженности за указанный период за наем, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги в сумме 58152 рубля 57 копеек. За несвоевременное внесение платы истцом начислена пеня за период с 11.07.08г. по 14.07.11г., в сумме 11255 рублей 60 копеек. Вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2282 рубля 25 копеек. Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины исходя из размера заявленных исковых требований в указанной сумме.

Истцом при подаче искового заявления также понесены судебные расходы по оплате информации о праве собственности ответчиков на квартиру в сумме 600 рублей. Согласно требованиям статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на проезд и проживание сторон и третьих, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также иные признанные судом необходимыми расходы. С учетом изложенного, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 1 500 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Надежда плюс» к Лыкова Е.Б., Макаркин В.П., Лыков А.А. и Макаркина В.В. о взыскании денежной суммы удовлетворить полностью.

Взыскать в солидарном порядке с Лыкова Е.Б., Макаркин В.П., Лыков А.А. и Макаркина В.В. в пользу товарищества собственников жилья «Надежда плюс» 73790 (семьдесят три тысячи семьсот девяносто) рублей 42 (сорок две) копейки, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг - 58152 рубля 57 копеек, в счет пени- 11255 рублей 60 копеек, в счет суммы уплаченной государственной пошлины- 2282 рубля 25 копеек, в счет оплаты судебных расходов- 600 рублей и в счет оплаты услуг представителя 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления.

Председательствующий: