Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3740/2017 ~ М-2927/2017 от 28.04.2017

Дело № 2-3740/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года                            г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретареКирила Е.Н.,

с участием представителя истца Насоновой Н.В., действующей по доверенности,

представителя ответчиков ООО «Волга Пром Кровля», ООО «Хромус» Любиной Е.П., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению АО «Банк Интеза» к ООО «Волга Пром Кровля», Брауну В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанину А. Н., ООО «Волга-Гранд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «Банк Интеза» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Волга Пром Кровля», Брауну В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанину А. Н., ООО «Волга-Гранд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Просил суд взыскать в солидарном порядке с ООО «Волга Пром Кровля», Брауна В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанина А. Н., ООО «Волга-Гранд» в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № LD1613700002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6770 852 руб. 09 коп., в том числе основной долг 5833 332 руб., проценты 356 018 руб. 74 коп., пени 581 501 руб. 35 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о последующей ипотеке № LD1613700002/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Брауну В. А.:- нежилое здание (назначение: нежилое, площадь: общая 280,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Установить начальную продажную цену 3016 327 руб. 20 коп.;- земельный участок (кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов – административное здание и здание компрессорной, площадь: 725 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Установить начальную продажную цену 253 460 руб.Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о последующей ипотеке № LD1613700002/З-2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Коротковой Н. В.:- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местонахождение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Установить начальную продажную цену 10921 996 руб. 80 коп.;- сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г). Установить начальную продажную цену 2062476 руб.;- КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, кадастровый №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г). Установить начальную продажную цену 75 541 руб. 60 коп.;- навес (назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м., инвентарный №..., Литер: Г1, кадастровый №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г).479 448 руб.;- ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, кадастровый №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г) Установить начальную продажную цену 1863 740 руб. 80 коп.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГмежду АО «Банк Интеза» и ООО «Волга Пром Кровля»был заключен Кредитный договор№ LD1613700002, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 7 500 000 руб. на срок 18 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по годовой процентной ставке в размере 17 %.В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору перед Банком, заключены следующие договоры поручительства:

- Договор поручительства № LD1613700002/П-3 от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Полезные продукты»;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-4 от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Хромус»;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-5 от ДД.ММ.ГГГГ с Алонсо В. Ф.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ с Брауном В. А.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-7 от ДД.ММ.ГГГГ с Коротковой Н. В.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-8 от ДД.ММ.ГГГГ с Шаниным А. Н.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-9 от ДД.ММ.ГГГГ сООО «Волга-Гранд».

На ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В.Ф., Брауна В.А., Короткову Н.В., Шанина А.Н., ООО «Волга-Гранд» (далее - Поручители) возложена солидарная ответственность за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитных обязательств заключены договоры залога:

- Договор о последующей ипотеке № LD1613700002/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Брауном В. А.; согласно п. 2.1., 2.2. Договора о последующей ипотеке-1 предметом залогаявляются: нежилое здание (назначение: нежилое, площадь: общая 280,2 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) и земельный участок (кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов - административное здание и здание компрессорной, площадь: 725 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...),

- Договор о последующей ипотеке № LD1613700002/З-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Коротковой Н. В., согласно п. 2.1., 2.2. Договора о последующей ипотеке-2 предметом залогаявляются: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...), сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г), КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г), навес(назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г), ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, адрес (местоположение): Россия, Волгоградскаяобл., г. Волгоград, ..., корпус Г).

Согласно Кредитному договору сумма кредита в размере 7 500 000 рублей была зачислена на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № LD13700002 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 500 000 руб. Таким образом, Банк выполнил свои обязательства по выдаче кредита.

В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по Кредитному договору Истец, направил Заемщику Требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору. В соответствии с указанным Требованием Банк требует от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся на него процентов и неустойки. До настоящего времени требования Банка Заемщиком не удовлетворены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Заемщиком по Кредитному договору согласно расчету числится задолженность в размере 6 770 852 руб. 09 коп., в том числе:

- по основному долгу – 5 833 332 руб. 00 коп.

- по процентам – 356 018 руб. 74 коп.

- по пеням – 581 501 руб. 35 коп.

В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования о взыскании задолженности и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № LD1613700002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 006 833 руб. 58 коп., в том числе:

- основной долг – 5 833 332 руб. 00 коп.

- проценты – 592 000 руб. 23 коп.

- пени – 581 501 руб. 35 коп.

Также просит суд взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43 234руб. 17 коп. В остальной части исковые требования оставил без изменения.

В судебном заседании представитель истца Насонова Н.В., действующая по доверенности, поддержала иск с учетом указанных уточнений. Пояснила, что начальную продажную цену определила по отчету оценщика за минусом 20%. Возражала против уменьшения неустойки.

Представительответчиков ООО «Волга Пром Кровля», ООО «Хромус» Любина Е.П., действующая по доверенности, в судебном заседании просила суд снизить неустойку, т.к. ее ставка составляет 182% годовых. Доказательств значительных негативных последствий для банка нет. У банка есть поручительство, залоги, что обеспечит его интересы. Не оспаривает начальную продажную цену заложенного имущества.

Ответчики Браун В.А., КоротковаН.В., ООО «Полезные продукты», Алонсо В.Ф., ШанинА.Н., ООО «Волга-Гранд» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя ответчика Алонсо В.Ф. – Колесникова Д.В. поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с занятостью в других судебных заседаниях.В указанном ходатайстве судом отказано.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГмежду АО «Банк Интеза» и ООО «Волга Пром Кровля»был заключен Кредитный договор№ LD1613700002, в соответствии с которым Заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме 7 500 000 руб. на срок 18 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить проценты за кредит по годовой процентной ставке в размере 17 % (п. 1.1-1.4 договора).

Согласно п. 3.1 договора возврат кредита осуществляется ежемесячно, по 20 числам равными частями по 416667 руб. Возврат процентов осуществляется ежемесячно (п. 3.2).

В случае неполучения денежных средств заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (ст. 5 договора).

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору перед Банком, заключены следующие договоры поручительства:

- Договор поручительства № LD1613700002/П-3 от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Полезные продукты»;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-4 от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью «Хромус»;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-5 от ДД.ММ.ГГГГ с Алонсо В. Ф.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-6 от ДД.ММ.ГГГГ с Брауном В. А.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-7 от ДД.ММ.ГГГГ с Коротковой Н. В.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-8 от ДД.ММ.ГГГГ с Шаниным А. Н.;

- Договор поручительства № LD1613700002/П-9 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Волга-Гранд».

На ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В.Ф., Брауна В.А., Короткову Н.В., Шанина А.Н., ООО «Волга-Гранд» (далее - Поручители) возложена солидарная ответственность за исполнение обязательств Заемщиком по Кредитному договору в полном объеме (п. 1.2 договоров поручительства).

Согласно Кредитному договору сумма кредита в размере 7 500 000 рублей была зачислена на счет Заемщика, что подтверждается банковским ордером № LD13700002 от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 500 000 руб. Таким образом, Банк выполнил свои обязательства по выдаче кредита. Что подтверждается банковским ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету заемщика видно, что с октября 2016 г. заемщик обязательств по кредитному договору по возврату основного долга не исполняет, последний платеж процентов по кредиту был в сентябре 2016 г.

Судом установлено существенное нарушение договора со стороны заемщика.

В связи с возникшей просрочкой очередного платежа по Кредитному договору Истец, направил Заемщику Требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, почтовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным Требованием Банк требует от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты причитающихся на него процентов и неустойки. Поручителя направлены уведомления.

До настоящего времени требования Банка Заемщиком не удовлетворены.

По расчету истца размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 7 006 833 руб. 58 коп., в том числе:

- основной долг – 5 833 332 руб. 00 коп.

- проценты – 592 000 руб. 23 коп.

- пени – 581 501 руб. 35 коп.

Ответчики в опровержение расчета истца доказательств не предоставили.

На основании изложенного суд полагает удовлетворить исковые требования банка о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Волга Пром Кровля», Брауна В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанина А. Н., ООО «Волга-Гранд» задолженности по кредитному договору в размере 7 006 833 руб. 58 коп.

Кроме того, в обеспечение исполнения кредитных обязательств заключены договоры залога:

- Договор о последующей ипотеке № LD1613700002/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ с Брауном В. А.; согласно п. 2.1., 2.2. Договора о последующей ипотеке-1 предметом залогаявляются: нежилое здание (назначение: нежилое, площадь: общая 280,2 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) и земельный участок (кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов - административное здание и здание компрессорной, площадь: 725 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...),

- Договор о последующей ипотеке № LD1613700002/З-2 от ДД.ММ.ГГГГ с Коротковой Н. В., согласно п. 2.1., 2.2. Договора о последующей ипотеке-2 предметом залога являются: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...), сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г), КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г), навес(назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г), ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г).

Согласно п. 4.1 Договоров о последующей ипотеке залог имущества обеспечивает исполнение следующих обязательств поКредитному договору: возврат кредита, уплату процентов на сумму кредита за весь срок кредита, уплату неустойки и т.п.

Кроме того, Залогодатель был уведомлен об обращении взыскания на заложенное имущество согласно условиямДоговоров о последующей ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 3.1., п. 3.2. Договора о последующей ипотеке-1 оценка указанного недвижимого имущества составляет 2 398 000 руб. (в том числе: 2 343 000 руб. – нежилое здание (кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) и 55 000 руб. – земельный участок (кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) и в случае обращения взыскания на имущество оценочная стоимость за вычетом 10 % будет являться начальной продажной ценой.

Согласно п. 3.1., п. 3.2. Договора о последующей ипотеке-2 оценка указанного недвижимого имущества составляет 13 520 000 руб. (в том числе: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) – 13 455 000 руб., сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 50 000 руб., КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 5 000 руб., навес(назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 5 000 руб., ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 5 000 руб.

Согласно Отчету ЗАО «Отечество» № О-3567 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества по Договору о последующей ипотеке-1по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 087 234 руб. 00 коп., в том числе: нежилое здание (назначение: нежилое, площадь: общая 280,2 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) – 3 770 409 руб. и земельный участок (кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов - административное здание и здание компрессорной, площадь: 725 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...)– 316 825 руб.

Согласно ОтчетуЗАО «Отечество» № О-3560 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества по Договору о последующей ипотеке-2по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 19 254 004 руб. 00 коп., из них: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) – 13 652 496 руб., сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 2 578 095 руб., КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 94 427 руб., навес (назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 599 310 руб., ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 2 329 676 руб.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Начальная продажная цена недвижимого имущества:

1.заложенного по Договору о последующей ипотеке-1составляет 3 269 787 руб. 20 коп., в том числе:нежилое здание (назначение: нежилое, площадь: общая 280,2 кв.м, этажность: 1, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) – 3 016 327 руб. 20 коп. и земельный участок (кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов - административное здание и здание компрессорной, площадь: 725 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...)- 253 460 руб. 00 коп.

2. заложенного по Договору о последующей ипотеке-2составляет 15 403 203 руб. 20 коп., из них: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ...) – 10 921 996 руб. 80 коп., сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 2 062 476 руб., КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 75 541 руб. 60 коп., навес(назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г1. Адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 479 448 руб., ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская ..., г. Волгоград, ..., корпус Г) – 1 863 740 руб. 80 коп.

Ответчики не заявили суду об оспаривании предоставленных истцом отчетов о стоимости заложенного имущества, экспертизу назначить не просили.

На основании изложенного суд принимает результаты оценки, проведенной по заказу истца.

На основании изложенного суд полагает удовлетворить исковые требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество, установить начальную продажную цену имущества при продаже с публичных торгов по расчету истца.

При подаче иска истец понес расходы на уплату государственной пошлины в размере 43234 руб. 17коп., что подтверждается платежными поручениями №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы на государственную пошлину в размере 43234 руб. 17 коп в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Банк Интеза» к ООО «Волга Пром Кровля», Брауну В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанину А. Н., ООО «Волга-Гранд» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Волга Пром Кровля», Брауна В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанина А. Н., ООО «Волга-Гранд» в пользу АО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору № LD1613700002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7006 833 руб. 58 коп., в том числе основной долг 5833 332 руб., проценты 592000 руб. 23 коп., пени 581 501 руб. 35 коп.,

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о последующей ипотеке № LD1613700002/З-1 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Брауну В. А.:

- нежилое здание (назначение: нежилое, площадь: общая 280,2 кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Установить начальную продажную цену 3016 327 руб. 20 коп.;

- земельный участок (кадастровый (или условный) №..., категория земель: земли населенных пунктов – административное здание и здание компрессорной, площадь: 725 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Установить начальную продажную цену 253 460 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору о последующей ипотеке № LD1613700002/З-2 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Коротковой Н. В.:

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации автомобильной стоянки в составе КПП, замощения; площадь: 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местонахождение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, .... Установить начальную продажную цену 10921 996 руб. 80 коп.;

- сооружение-замощение (назначение: прочее, площадь: общая 4563 кв.м., кадастровый (или условный) №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г). Установить начальную продажную цену 2062476 руб.;

- КПП (назначение: прочее, площадь: общая 18 кв.м, инвентарный №..., Литер: Г, Этажность: 1, кадастровый №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г). Установить начальную продажную цену 75 541 руб. 60 коп.;

- навес (назначение: прочее, площадь: общая 562,9 кв.м., инвентарный №..., Литер: Г1, кадастровый №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г).479 448 руб.;

- ограждение (назначение: прочее, площадь: общая протяженность: 310,00 м, инвентарный №.... Литер: I, кадастровый №..., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская область, г. Волгоград, ..., корпус Г) Установить начальную продажную цену 1863 740 руб. 80 коп.

Установить способ реализации имущества: продажа с публичных торгов.

Взыскать с ООО «Волга Пром Кровля», Брауна В. А., Коротковой Н. В., ООО «Полезные продукты», ООО «Хромус», Алонсо В. Ф., Шанина А. Н., ООО «Волга-Гранд» в пользу АО «Банк Интеза» судебные расходы на государственную пошлину в размере 43234 руб. 17 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

...

...

...

... Новикова О.Б.