Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2014 от 17.07.2014

Дело № 2–696/2014 Мотивированное решение составлено 19.09.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Славянка» к Шалямову С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в суд с иском к Шалямову С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ответчик проживал в жилом помещении по адресу: г. .... Ему было предоставлено койко-место общей площадью ... кв.м. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шалямов С.И. не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 01.01.2013 г. образовалась задолженность в сумме ... руб. ... коп. Просит взыскать указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлине в размере ... руб. ... коп.

Представитель истца Коркина О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Шалямов В.И. был зарегистрирован в ... в г. ..., документов для произведения расчетов по коммунальным услугам в период отсутствия с января по декабрь 2012 г. не представил.

Ответчик Шалямов С.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии д. ... по ул. ... в г. ... не проживал, в связи с чем нести обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг по данному адресу не должен. Он оставался зарегистрированным по общежитию до февраля 2014 года, но фактически проживал в другом месте. Вначале жил в ... у приятеля, снимал квартиру и производил оплату коммунальных платежей по квитанции, но договора поднайма не заключал. На его койкоместе проживали в разное время разные люди и тоже оплачивали коммунальные платежи. Документов, подтверждающих факт регистрации по другому адресу по месту проживания, он представить не может. С заявлениями в ЖЭУ о том, что он не проживает в общежитии и о перерасчете квартплаты, он не обращался.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение вносится ежемесячно.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения комнаты ... дома ... по ул. ... в г. ... Мурманской области является Шалямов С.И., который согласно справке и карточке регистрации по указанному адресу был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уставом и договором управления многоквартирным домом от 02.10.2008, ОАО «Славянка» оказывает за плату услуги по управлению многоквартирным домом ... по ул. ... в г. ... Мурманской области, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представление коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме ... руб. ... коп. Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся перед ОАО «Славянка» за ответчиком, подтверждается представленной истцом выпиской из лицевого счёта.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в ком. ... д. ... по ул. ..., совместно с ФИО2, о том, что в данной комнате был зарегистрирован ответчик ему не было известно.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что Шалямов С.И. проживал в ком. ... д. ... по ул. ... с ... г. по ... г., ДД.ММ.ГГГГ он выехал из данной комнаты и полностью сдал имущество. Документов о том, что не проживает в общежитии Шалямов С.И. не предоставлял, в связи с чем перерасчет ему сделан не был.

Как следует из письма начальника РЭУ №19 ОАО "Славянка" от 29.08.2014 г. в связи с бытовыми причинами с ДД.ММ.ГГГГ в комнату ... общежития по ул. ... дом ... был заселен ФИО2, Шалямову С.И. предоставлено место в комнате ... Так как данное общежитие коечного типа, то сумма оплаты не зависит от занимаемого места и номера комнаты, а производится из расчета на 1 койко-место на индивидуальный лицевой счет нанимателя. Перерасчет за отсутствие нанимателя в жилом помещении производится на основании п. VIII Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года по заявлению жильца и на основании документов, подтверждающих факт отсутствия, однако данные документы Шалямов С.И. не предоставлял, и плата за койко-место была начислена в полном объеме.

В соответствии с п. 14 правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. в качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан: при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы ответчика о том, что он не проживал в указанном помещении и соответственно не должен был вносить плату за жилье и коммунальные услуги суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Как следует из копии паспорта ответчика Шалямов С.И, был зарегистрирован в ком. ... дома ... по ул. ... в г. ... Мурманской области с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик проживал в ином помещении и нес расходы по его содержанию суду не представлено, как и доказательств того, что комната в общежитии по ул. ... дом ... в г. ... Мурманской области была сдана ответчиком в установленном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику был открыт финансово-лицевой счет № ХХХ, начисления по оплате жилья и коммунальных услуг производились в установленном порядке, оснований не доверять представленному истцом расчёту, у суда нет. Каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья не установлено. По настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, нашёл своё подтверждение и подлежит взысканию с ответчика в размере, заявленном в иске.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск открытого акционерного общества «Славянка» к Шалямову С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Шалямова С.И. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

О.В. Васильева