Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2013 ~ М-439/2013 от 21.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-624/13

12 апреля 2013 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.

при секретаре Алимовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозова Валерия Васильевича к Департаменту сельского хозяйства Орловской области, Управлению государственным имуществом Орловской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.В. обратился в суд с иском к Департаменту сельского хозяйства Орловской области, Управлению государственным имуществом Орловской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района г. Орла на основании ордера № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи из 4 человек: он, истец, его жена Морозова С.Н., дочь Морозова К.В., сын Морозов Р.В. была предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. С момента выдачи ордера они проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют за свой счет ремонт. Супруга Морозова В.В. - Морозова С.Н. и дети Морозова К.В. и Морозов Р.В. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры.

Согласно данным ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация права оперативного управления на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Управлением сельского хозяйства и продовольствия Орловской области.

На основании сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в Реестрах федерального и муниципального имущества стороной договора по передаче квартиры гражданину в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством должно быть Управление сельского хозяйства и продовольствия Орловской области. Данное Управление в настоящее время реорганизовано.

Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении приватизации и регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с чем, истец просил суд признать за ними право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Легейда В.В. поддержала заявленные исковые требования по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента сельского хозяйства Орловской области извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Управления государственным имуществом Орловской области извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, при рассмотрении заявления полагался на усмотрение суда.

Определением суда по делу в качестве третьих лиц были привлечены Морозова С.Н., Морозова К.В. и Морозов Р.В.

Представитель 3-х лиц Морозовой С.Н., Морозовой К.В. и Морозова Р.В. по доверенности Легейда В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Железнодорожного района г. Орла на основании ордера № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи из 4 человек: он, истец, его жена Морозова С.Н., дочь Морозова К.В., сын Морозов Р.В. была предоставлена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. С момента получения ордера они проживают в указанной квартире, что подтверждается поквартирной карточкой на спорную квартиру. (л.д.7)

Супруга Морозова В.В. - Морозова С.Н. и дети Морозова К.В. и Морозов Р.В. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры на что ими дано письменное согласие, удостоверенное нотариусом.(л.д.31)

Двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве оперативного управления за Управление сельского хозяйства и продовольствия Орловской области. Основанием для регистрации права оперативного управления являлся договор о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, по данному договору одной из сторон, заказчиком, выступало Управление сельского хозяйства и продовольствия Орловской области (л.д.12)

В ДД.ММ.ГГГГ Управление сельского хозяйства и продовольствия Орловской области было реорганизовано в Управление сельского хозяйства и продовольствия администрации Орловской области. В 2006г. был образован Департамент аграрной политики и природопользования Орловской области, который в 2007г. был реорганизован в Департамент аграрной политики Орловской области, а в 2009г. в Департамент сельского хозяйства Орловской области. (л.д.14-29)

Управление Росреестра по Орловской области не зарегистрировало за истцом право собственности на спорную квартиру по причине отсутствия передаточного акта на спорную квартиру.(л.д.38-41, 44-47))

Согласно справке МУП «Городское агентство Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ Морозов В.В. права на приватизацию жилья не использовал.(л.д.42)

Поскольку Управление сельского хозяйства и продовольствия Орловской области в настоящее время реорганизовано, акт передачи квартиры утерян, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру.

Управление государственного имущества Орловской области на основании п.4.2 Положения формирует и ведет Реестр государственной собственности Орловской области.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> значится в Реестре государственной собственности Орловской области и закреплена на праве оперативного управления за Департаментом сельского хозяйства Орловской области, что подтверждается Приказом Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ и актом закрепления недвижимого государственного имущества за Департаментом сельского хозяйства Орловской области на праве оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно #G0 статьи 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч.2 ст.4 вышеназванного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статья 11 вышеназванного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Таким образом, нарушается конституционное право Морозова В.В. на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Следовательно, Морозов В.В. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то суд с учетом позиции ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, что отражено ими в письменных заявлениях, признает право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> за Морозовым В.В.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Морозовым Валерием Васильевичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,9кв.м.

Решение суда в части регистрации права собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в месячный срок с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ