Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2016 ~ М-955/2016 от 24.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “14” июля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием истца Зелениной Л..,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1054/2016 по исковому заявлению Зелениной ФИО15 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зеленина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 0,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок с площадью <данные изъяты> Решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлена минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства – <данные изъяты>. Сведения о местоположении спорного земельного участка в правоустанавливающем документе отсутствуют. Спорный земельный участок имеет искусственно созданные объекты в виде изгороди более15 лет. Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Со смежными землепользователями споров нет.

На основании ст.ст. 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, ст.ст. 12, 218 ГК РФ просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 768 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зеленина Л.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, добавив, что границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет. Препятствием для регистрации ее права собственности на спорный земельный участок является различное указание его площади в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ей, и в копии, хранящейся в архиве Сергиевского отдела Управления Росреестра по <адрес>.

Ответчики – представители администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> ФИО5, администрации муниципального района <адрес> ФИО6, третьи лица – ФИО7, ФИО8, представитель Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” ФИО9 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, в удовлетворении исковых требований просила отказать, отметив, что с заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращался, план установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не предоставлялся.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 30 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на ДД.ММ.ГГГГ, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Зелениной Л.В. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В свидетельстве, выданном истцу, площадь спорного земельного участка указана <данные изъяты> копии свидетельства, хранящегося в архиве Сергиевского отдела Управления Росреестра по <адрес> – <данные изъяты>, что является препятствием для регистрации в ЕГРП прав собственности истца во внесудебном порядке.

Суд считает, что, поскольку данное свидетельство выдано уполномоченным должностным лицом, подпись которого имеется, в отношении индивидуально определенного земельного участка, оно является надлежащим правоустанавливающим актом, имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты>.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, а также согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с 300 кв.м., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты> что не превышает установленный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства - <данные изъяты>

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Зелениной Л.В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зелениной ФИО16 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Признать за Зелениной ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 19 июля 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов