Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2021 ~ М-1077/2021 от 28.04.2021

УИД 63RS0№-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по исковому заявлению Бубнова Ю. М. к Ивановой Е. Г., Беспалько И. С. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бубнов Ю. М. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, которое мотивировал тем, что он и Иванова Е. Г. являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 26.9 кв.м., состоящую из 2 изолированных комнат, площадь которых составляет: 16.5 кв.м. и 10.4 кв.м. соответственно.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчики отказываются выдать истцу комплект ключей. Соглашения о совместном использовании жилого помещения достичь не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения, просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>. Обязать Иванову Е. Г., Беспалько И. С. не чинить препятствия истцу Бубнову Ю. М. пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>. Обязать Иванову Е. Г., Беспалько И. С. выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>:

- комнату площадью 10.4 кв.м. предоставить в пользование истца Бубнова Ю. М.;

- комнату площадью 16.5 кв.м. предоставить в пользование ответчиков Ивановой Е. Г., Беспалько И. С.;

- оставить в совместном пользовании Ивановой Е. Г., Беспалько И. С., Бубнова Ю. М. входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

Обязать ответчиков Иванову Е. Г., Беспалько И. С. освободить комнату площадью 10.4 кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской.

Учитывая, что ответчики об отложении, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, а также отсутствие возражений истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Бубнов Ю. М. и Иванова Е. Г. являются собственниками на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждый, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 26.9 кв.м., состоящую из 2 изолированных комнат, площадь которых составляет 16.5 кв.м. и 10.4 кв.м.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают Иванова Е. Г. с <дата> и Беспалько И. С. с <дата>, что подтверждается справкой ООО «Авиакор-Стандарт» и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

При этом ответчики возражают против проживания в жилом помещении истца, поскольку это приведет к уменьшению приходящейся на них площади в жилом помещении, выделенной на каждого из них при предоставлении квартиры семье военнослужащего - Иванова О. В. на основании решения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от <дата>.

Вместе с тем судом установлено, что жилое помещение было приватизировано Ивановым О. В. на основании решения Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №. Иванова Е.Г. (супруга) и Беспалько И.С., находящийся на иждивении Иванова О.В., отказались от приватизации, что удостоверено нотариусом <адрес> Потякиной Т.И. по реестру №, 3-3668 от <дата>.

После смерти Иванова О.В. право собственности на жилое помещение перешло в порядке наследования Ивановой Е.Г. и Иванову О. О.чу, который продал принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Бубнову Ю.М., что подтверждается договором купли-продажи от <дата>.

При этом, поскольку Беспалько И.С. отказался от приватизации жилого помещения, но дал согласие на ее осуществление, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на пользование жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики возражают против проживания истца в спорном жилом помещении, а ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, которая не подлежит признанию незначительной, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования о его вселении и обязании ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, принимая во внимание порядок пользования квартирой, количество комнат и их площадь, суд приходит к выводу, что комната площадью 10,4 кв.м. подлежит предоставлению истцу, комната площадью 16,5 кв.м. - ответчикам, а оставшиеся помещения подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бубнова Ю. М. - удовлетворить.

Вселить Бубнова Ю. М. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Обязать Иванову Е. Г., Беспалько И. С. не чинить препятствия Бубнову Ю. М. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Обязать Иванову Е. Г. и Беспалько И. С. выдать истцу дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>:

- комнату площадью 10.4 кв.м. предоставить в пользование Бубнова Ю. М.;

- комнату площадью 16.5 кв.м. предоставить в пользование Ивановой Е. Г. и Беспалько И. С.;

- оставить в совместном пользовании Ивановой Е. Г., Беспалько И. С., Бубнова Ю. М. входящие в состав жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

Обязать ответчиков Иванову Е. Г. и Беспалько И. С. освободить комнату площадью 10.4 кв.м. в жилом помещении для использования ее Бубновым Ю. М..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин