Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4750/2010 ~ М-3937/2010 от 20.09.2010

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2010 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., при секретаре Кучерук Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ИФНС России по г. Ногинску о признании договора дарения садового дома действительным и признании права собственности на садовый дом.

Установил:

обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Ногинску о признании договора дарения садового дома действительным и признании права собственности на садовый дом, и просил суд:

признать действительным договор дарения дачи (садового дома), удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО, зарегистрированного в реестре за №, по которому ФИО4 подарил дачу (садовый дом) в садоводческом товариществе «<данные изъяты>, расположенную на участке № по <адрес>

признать за право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор дарения дачи – садового <адрес> в <данные изъяты> Данный договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО и зарегистрирован в реестре за №. Однако ни в БТИ, ни в иных органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, данный договор зарегистрирован не был.

На основании этого договора по соответствующим заявлениям ФИО4 был исключен из членов СНТ, а истец принят в члены СНТ, что подтверждается членской книжкой.

В дальнейшем СНТ <данные изъяты> в рамках реорганизации был переименован в СНТ <данные изъяты> что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <данные изъяты> отдел Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на данный садовый дом. Однако в принятии документов на регистрацию истцу было отказано со ссылкой на то, что для его регистрации необходима явка обеих сторон договора. Обеспечить явку в Управление Росреестра по <адрес> ФИО4 не представилось возможным, так как он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что договор дарения дачи заключен в установленной законом нотариальной форме, истец считает, что имеются основания для признания договора действительным и признании за ним права собственности на садовый дом.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования истца, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель ИФНС России по г. Ногинску, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика ИФНС России по г. Ногинску, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР (действовавшего на момент совершения договора дарения) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договор дарения жилого дома и строительных материалов должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 и 239-1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения дачи, удостоверенного старшим государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО, зарегистрированного в реестре за №, ФИО4 подарил принадлежащую ему на праве личной собственности дачу в садоводческом товариществе <данные изъяты>, расположенную на участке № по <адрес>. Дача расположена на земельном участке, принадлежащем садоводческому товариществу, состоит из садового домика с фундаментом на кирпичных столбах, стены дощатые, крыша покрыта рубероидом с верандой. На участке расположены садовые насаждения.

Однако ни в БТИ, ни в иных органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, данный договор зарегистрирован не был.

На основании данного договора по соответствующим заявлениям ФИО4 был исключен из членов СНТ, а принят в члены этого СНТ, что подтверждается членской книжкой.

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разделении садоводческого товарищества <данные изъяты> утверждено решение собрания уполномоченных членов садоводческого товарищества <данные изъяты> (конференции) от ДД.ММ.ГГГГ о разделении садоводческого товарищества на четыре самостоятельных садоводческих товариществ.

Постановлением главы администрации <адрес> № 2380 от 12.07.93 года «О государственной регистрации садоводческих товариществ» зарегистрировано садоводческое товарищество <данные изъяты> при <данные изъяты>», организованное в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью <данные изъяты> га около <данные изъяты>. Регистрационный номер №.

На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> участок №. ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю на этот земельный участок Постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении местоположения территории СНТ «<данные изъяты> был присвоен новый адрес: <адрес> территории СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты> (постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Согласно справки Председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее существовавшее садоводческое товарищество <данные изъяты> разделено на четыре самостоятельных садоводческих товариществ. Одним из них является садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», зарегистрированное <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справки Председателя СНТ «<данные изъяты>» ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты> На земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит бревенчатый садовый дом, общая площадь которого по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Налоги и взносы на земельный участок и садовый дом оплачивает своевременно.

В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на данный садовый дом. Однако в принятии документов на регистрацию дома ему было отказано со ссылкой на то, что для регистрации этого садового дома необходима явка обеих сторон договора. Однако как усматривается из справки <данные изъяты> Управления ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Управлении ЗАГС Главного Управления ЗАГС <адрес> <адрес> имеется актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку им действительно был заключен договор дарения дачи, что также подтверждается копией этого договора, высланной в адрес суда нотариусом ФИО3, членской книжкой садовода в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» участок №, свидетельством о праве собственности на земельный участок № в с/т «<данные изъяты>», справками Председателя СНТ <данные изъяты>», техническим паспортом на садовый дом на территории СНТ «<данные изъяты>» <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск к ИФНС России по г. Ногинску о признании договора дарения садового дома действительным и признании права собственности на садовый дом.

Признать действительным договор дарения дачи (садового дома), удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Ногинской нотариальной конторы ФИО, зарегистрированного в реестре за №, по которому ФИО4 подарил дачу (садовый дом) в садоводческом товариществе «<данные изъяты>, расположенную на участке № по <адрес>

Признать за право собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного строения <данные изъяты> террасы <данные изъяты>», мансарды <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за права собственности на садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного строения <данные изъяты>», террасы <данные изъяты> мансарды <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: