Решения по делу № 2-1924/2015 ~ М-1470/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-1924/2015                   21 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.,

при секретаре Гуцал М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Алферовой Ф. Г. к Ефимову В. Н., Ефимову В. В., Ефимову А. В. об определении порядка и размера платы за наем жилья и коммунальные услуги,

установил:

Алферова Ф. Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефимову В. Н., Ефимову В. В., Ефимову А. В. об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В обоснование указано, что истец и ответчики зарегистрированы по указанному адресу, при этом стороны ведут отдельное хозяйство, не имеют общего бюджета. Применительно к положениям ст.ст. 60, 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит определить долю в расходах по внесению оплаты за наем, содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения в размере <***> от общей площади жилого помещения, за исключением Ефимова В.В., доля которого должна составлять <***>, поскольку в этом помещении зарегистрирован его несовершеннолетний ребенок.

Ответчики Ефимов В.В., Ефимов А.В., представители третьих лиц муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», мэрии города Архангельска, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

По определению суда заседание проведено в их отсутствие.

Истец Алферова Ф.Г. поддержала требования по изложенным в заявлении основаниям, ответчик Ефимов В.Н. согласился с предъявленными требованиями.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 ЖК РФ. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что стороны занимают на условиях договора социального найма квартиру,расположенную по адресу: ..., ....

Жилое помещение представляет собой квартиру обшей площадью                <***>.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и                 ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая заявленные истцом требования, равенство прав пользования жилым помещением, наличие у ответчика Ефимова В.В. зарегистрированного в этом помещении несовершеннолетнего ребенка Ефимова Д.В., наличие индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере <***> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Алферовой Ф. Г. к Ефимову В. Н., Ефимову В. В., Ефимову А. В. об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Алферовой Ф. Г., Ефимова В. Н., Ефимова В. В., Ефимова А. В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по которому:

Алферова Ф. Г. производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения («наем», «содержание и ремонт мест общего пользования», «электроэнергия на одн», «отопление»), исходя из приходящейся на неё <***> части общей площади жилого помещения; по статье «холодное и горячее водоснабжение и водоотведение» - исходя из фактически потребленного коммунального ресурса на основании данных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении.

Ефимов В. Н., Ефимов А. Н. производят оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения («наем», «содержание и ремонт мест общего пользования», «электроэнергия на одн», «отопление»), исходя из приходящейся на каждого по <***> части общей площади жилого помещения; по статье «холодное и горячее водоснабжение и водоотведение» - исходя из фактически потребленного коммунального ресурса на основании данных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении.

Ефимов В. В. (действуя за себя и несовершеннолетнего Ефимова Д.В.) производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения («наем», «содержание и ремонт мест общего пользования», «электроэнергия на одн», «отопление»), исходя из приходящихся на него <***> частей общей площади жилого помещения; по статье «холодное и горячее водоснабжение и водоотведение» - исходя из фактически потребленного коммунального ресурса на основании данных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в расчете на <***> зарегистрированных в жилом помещении.

Взыскать с Ефимова В. Н. в пользу Алферовой Ф. Г. государственную пошлину в размере <***>.

Взыскать с Ефимова В. В. в пользу Алферовой Ф. Г. государственную пошлину в размере <***>.

Взыскать с Ефимова А. В. в пользу Алферовой Ф. Г. государственную пошлину в размере <***>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       С.В. Поликарпова