Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2021 ~ М-261/2021 от 22.03.2021

         Дело № 2-462/2021

         24RS0057-01-2021-000822-09

         К 2.127

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2021 года                             г. Шарыпово

          Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием заместителя Шарыповского межрайонного прокурора - Кулешова А.О.,

истца Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П, к Петуховой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей С, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Яковлева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей П., обратился в суд с иском к ответчикамПетуховой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей С., о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец ссылается на то, что спорная квартира приобретена по договору купли-продажи от 06.05.2020, право собственности на неё зарегистрировано 14.05.2020. Ответчиков истец никогда не видел, на момент её вселения вещей ответчиков в жилом помещении не было. По условиям договора ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации перехода права. Регистрация ответчиков в квартире нарушает право собственности истца.

В судебном заседании Яковлева Е.В. поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что квартиру купила в долевую собственность с детьми, у ШМА., ответчиков не знает.

Ответчик Петухова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей С., в судебном заседании не присутствовала. Судебные извещения были направлены по месту регистрации ответчиков по адресу, указанному в выписке из домовой книги (л.д.6): <адрес>. Заказная корреспонденция возвратилась в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.19,23).

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Шарыповского городского суда Красноярского края shargor.krk@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским и административным делам»).

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав истца Яковлеву Е.В., заключение заместителя Шарыповского межрайонного прокурора - Кулешова А.О., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 235, 237ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, ккоторому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи, 06.05.2020 ШМА (продавец) продала, а Яковлева Е.В. (покупатель), действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей П., купила в долевую собственность (по 1/3 доли в праве у каждого) квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 20,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2020, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, регистрационная запись № от 14.05.2020. Правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, (по 1/3 доли в праве у каждого) являются Яковлева Е.В., ПВС. и ПРС. (л.д.11-12).

Согласно п. 5.6 договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы ПАА., Петухова Н.В., СЕП., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней с момента регистрации недвижимого имущества.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на 23.10.2020 на регистрационном учете состоят: Петухова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетние С, не имеющие родственных отношений с собственниками жилого помещения (л.д.6).

13.04.2021 ООО «ПЖКХ» г. Шарыпово составлен акт об установлении количества граждан, проживающих в жилом помещении по адресу: <адрес>. Согласно акту в указанной квартире проживают 4 человека: Яковлева Е.В., ПВС., ПРС. с 28.11.2020 и ПСН. - с 29.01.2021 (л.д.24).

Таким образом, ответчики с регистрационного учета не сняты.

Доказательств,наличия каких либо соглашений у ответчиковна право пользования спорным жилым помещением,материалы дела не содержат; ответчики выселились из указанный квартиры и вывезли все свои вещи; расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут; членами семьи новых собственников ответчики не являются, договор купли-продажи не оспорили.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении,у ответчиков права пользования спорной квартирой.

Сохранение регистрации по месту жительства по указанному адресу,в отсутствие иныхдоказательств, не свидетельствует о наличии такого права. Признание лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Яковлевой Е.В. удовлетворить: Петухову Н.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ; Петухова ПАА, родившегося ДД.ММ.ГГГГ; СЕП, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Петуховой Н.В., ПАА и СЕП, прекратившими право пользования указанным жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиками - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2021 года.

Председательствующий: подпись.                                  М.Ю.Бриткова