Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2023 ~ М-833/2023 от 27.02.2023

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мовсесян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2511/23 по иску Фруль С. Г. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фруль С. Г. (паспорт серии №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 68,5 м2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Мовсесян С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2511/23 по иску Фруль С. Г. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности,

установил:

Фруль С.Г. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара и ЗАО «Эдс» о признании права собственности. В обоснование иска указывает, что 22.11.2010 г. между ЗАО «ЭДС» и Мишаковым А.В. был заключён договор долевого участия №1/4-165-7, застройщик обязался передать Мишакову А.В. однокомнатную <адрес> на 4 этаже в доме по адресу: <адрес>. По договору уступки права требования №7-п от 27.09.2013 г. Мишаков А.В. уступил своё право требования ей. В 2013 г. дом был построен. Глава г.о. Самара выдал разрешение на ввод в эксплуатацию №63-301000-42-2016 24.05.2016 г. ЗАО «ЭДС» 25.07.2017 г. прекратилось. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру площадью 68,5 м2 на 4 этаже дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, отзыва на иск не представил.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области и ТСЖ «Самарская, 165» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте разбирательства дела извещены, отзывов на иск не представили.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

24.09.2012 г. между ЗАО «Эдс» и Мишаковым А.В. был заключён договор участия в долевом строительстве от 22.11.2010 г. №1/4-165-7 (л.д. 9-12) в отношении однокомнатной квартиры со строительным номером 7 на 4 этаже дома по адресу: <адрес>, секция 1/4, площадью 72,05 м2. Цена договора составляет 3 242 250 рублей. Уплата цены договора подтверждается справкой застройщика от 26.09.2013 г. №582 (л.д. 13).

8.11.2013 г. между истицей и Мишаковым А.В. был заключён договор уступки права требования от 27.09.2013 г. №7-п (л.д. 14-16), по которому Мишаков А.В. уступил истице свои права по указанному выше договору участия в долевом строительстве. Цена уступки права по договору составила 3 242 250 рублей. Уплата истицей цены приобретаемого права подтверждается распиской цедента от 27.09.2013 г. (л.д. 17).

ЗАО «Эдс» было выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома от 29.09.2008 г. №RU63301000-178.

В настоящее время строительство дома завершено, Министерство строительства Самарской области выдало разрешение №63-301000-42-2016 на ввод жилого дома по адресу: <адрес>, в эксплуатацию (л.д. 18-19).

Однако квартира истице не передана, правоспособность застройщика ЗАО «Эдс» прекратилась 25.07.2017 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица.

Строительство объекта недвижимости, в котором расположено испрашиваемое истицей помещение, осуществлялось в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выдачей разрешений на строительство и на ввод дома в эксплуатацию.

Следовательно, в настоящее время жилое помещение не расположено в объекте незавершённого строительства.

Фактически истица вселилась в спорную квартиру с согласия застройщика, несёт расходы по её содержанию (л.д. 32).

Права на квартиру не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Поволжское региональное РТИ» по состоянию на 1.02.2021 г. (л.д. 20-22) квартира имеет площадь 68,5 м2.

В силу ст.12 ГК РФ защита права в необходимых случаях может осуществляться путём его признания в судебном порядке.

С учётом изложенного, суд заявленное требование подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фруль С. Г. (паспорт серии №) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 68,5 м2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2023 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь