Мотивированное решение по делу № 02-5592/2021 от 09.07.2021

77RS0017-02-2021-005089-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года г. Москва

Нагатинский районы суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Бойко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5592/21 по иску Комарова Николая Николаевича к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Комаров Н.Н. обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № ..., расположенной в доме по адресу: адрес, управляющей компанией которого является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное». 16.11.2020г. произошел залив указанной квартиры по вине ответчика. Стоимость восстановительного ремонта оценивается истцом в 300 000 руб. Претензия истца ответчиком оставлен без удовлетворения.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 43 531,48 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 36 050 руб.

Истец Комаров Н.Н. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующему основанию.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

В соответствии с п. 12 Постановления правительства от 13 августа 2006 г. №491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе: собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 42 Постановления правительства от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (в редакции, введенной в действие с 01 июня 2013 года постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от                      13 августа 2006 года №491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Судом установлено, что Комаров Н.Н. является собственником квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное».

16.11.2020 года произошел залив квартиры, принадлежащей истцу.

Согласно акту от 01.12.2020г. комиссия в составе мастера участка № 5 произвела обследование по вопросу залития по заявке от 16.11.2020г. квартиры № ... по адресу: адрес, расположенной на 1-ом этаже 9-тиэтажного дома. Выявлено следующее: квартира однокомнатная, в собственности, не застрахована. В комнате площадью примерно 20 кв.м. имеется деформация и вздутие напольного покрытия (паркетная доска «елочка»). 16.11.2020г. во время проведения работ на ЦТП ПАО «МОЭК» филиал № 6, превысил нормативы подачи давления и температуры ГВС на жилые дома, в результате чего произошел разрыв трубы ГВС стояка в техническом шкафу в кв. 44 (подъезд 2 этаж 2). Выводы комиссии: силами ГБУ «Жилищник» произведена замета участка трубы ГВС 32 диаметра в техническом шкафу (полипропилен) в кв. 44. Течь локализована (л.д. 15).

Комарова Н.Н. обратилась к ответчику с претензией, в удовлетворении которой было отказано (л.д. 16-17).

В ходе рассмотрения дела с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ была проведена судебная экспертиза в АНО ЦСЭ «Гарант», согласно заключению экспертов от 30.09.2021г. стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по устранению повреждений в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, связанных с залитием, произошедшим 16.11.2020г., с учетом среднерыночных цен, на дату составления заключения, составляет 43 531,48 руб. (л.д. 50-88).

Заключение экспертов от 30.09.2021г. мотивировано, эксперты имеют надлежащую квалификацию, выводы специалистов являются полными, обоснованными, ясными и понятными, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд считает необходимым положить его в основу решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, то обстоятельство, что дом должен содержаться в надлежащем состоянии, ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба следует возложить на ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное», ввиду чего с него подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере                      43531,48 руб.

Принимая во внимание, что истец являлась собственником пострадавшей от залива квартиры, произошедшего в результанте ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей организации, которая оказывает услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

В силу статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с частью 2 статьи 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться также требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание характер допущенного ответчиком нарушения, период неисполнения законных требований потребителя, степень вины нарушителя и степень нравственных страданий истца. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. в пользу истца.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, его требования в добровольном порядке не удовлетворены с ответчика подлежит взысканию штраф в размере (43531,48 руб. + 5000 руб.)/2 = 24 265,74 руб. в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд признает необходимыми для рассмотрения дела, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оценку ущерба – 36 050 руб.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере 1805,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова Николая Николаевича к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» в пользу Комарова Николая Николаевича сумму ущерба, причиненного заливом в размере 43 531 руб. 48 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп., штраф в размере  24 265 руб. 74 коп., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 36 050 руб. 00 коп.

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» в бюджет г. Москвы госпошлину в размере 1 805 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2021 года.