Решение по делу № 2-7921/2020 ~ М-7613/2020 от 04.08.2020

Дело №2-7921/2020

14RS0035-01-2020-012580-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 30 сентября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Алексея Романовича, Горбуновой Натальи Анатольевны к Публичному акционерному обществу «Якутскэнерго» о взыскании неосновательного обогащения, возложении обязанности исключить из лицевого счета суммы задолженности, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы обратились в суд к ПАО «Якутскэнерго» с указанным иском, мотивируя тем, что являюся собственниками квартиры, расположенной по адресу ____ в которой с 2012 г не проживали, т.к. квартира находится в ненадлежащем для проживании состоянии, многоквартирный дом признан аварийным, фактически истцы проживают за пределами республики, квартира пустует. В 24.08.2017 по заявке собственников управляющей компанией «ЖКХ Столичное» произведен демонтаж системы отопления в квартире истцов, в декабре 2017г. по заявке жильцов, проживающих над квартирой истцов, которые начали замерзать в своей квартире, система отопления в квартире собственников была восстановлена. В январе 2020г. истцы решили повторно демонтировать систему отопления в квартире, направили своего представителя, который обнаружил, что система отопления не восстановлена, радиаторы отопления отключены. После отключен7ия системы отопления в августе 2017г. последний платеж за отопление истцами был сделан 27.11.2017 в размере 6000 руб., с 01.02.2018 платежи за отопление снова стали начисляться ответчиком, т.к. истцы полагали, что система отопления была восстановлена в период с 01.02.2018 по 10.01.2020, истцами было оплачено 44936, 65 руб. Просили, с учетом уточнения, взыскать с ответчика в пользу истцов сумму неосновательного обогащения в размере 44936, 65 руб., обязать исключить из лицевого счета по начислению коммунальных услуг по квартире истцов сумму задолженности, выставленную ответчиком по состоянию на 30.06.2020 в размере 51407, 09 руб., пени в размере 2996, 97 руб., рассчитанные за период с 05.03.2019 по 03.12.2019, взыскать неустойку в размере 26613, 90 руб., штраф 50% от взысканной судом суммы, компенсировать моральный вред в размере 30000 рублей каждому из истцов.

В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили своего представителя по доверенности Строеву К.М., которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Голикова Л.А., Толстоухов А.П. просили суд в удовлетворении иска отказать, поскольку признание МКД аварийным или ветхим не освобождает абонентов от оплаты за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить, считают, что истцы в отсутствие разрешительных документов самостоятельно демонтировали тепловое оборудование, на дату рассмотрения иска договор на теплоснабжение квартиры истцами не расторгнут, является действующим, ответчик добросовестно оказывает услуги по указанному договору истцам, ответчик не получал уведомлений, подтверждающих снос МКД, о том что жильцы были переселены, в МКД никто не проживает, полагают, что начисление платы за поставленную тепловую энергию само по себе не влечет нарушение прав истцов, которые они могут защитить способами, указанными в ст. 12 ГК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, по доверенности Павлов А.В. с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что в МКД центральное отопление, в силу чего невозможно демонтировать систему отопления в конкретно взятой квартире, т.к. через квартиру проходит общий стояк отопления, являющийся общим имуществом, по заявке истцом был произведен демонтаж радиаторов в квартире, в указанном МКД отсутствуют счетчики отопления поквартирные.

Суд выслушав объяснения вышеуказанных лиц, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Как установлено судом и согласно выписке из ЕГРН ото 12.08.2020 Горбунову А.Р., Горбуновой Н.А. с 11.01.2006 на праве общей совместной собственности принадлежит кв. 8, площадью 56 кв.м., расположенная на первом этаже в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ____

Согласно Акту обследования МКД от 08.04.2016 №22, заключению от 08.04.2016 №22-З Межведомственной комиссии, утв. распоряжением ОА г. Якутска от 28.09.2015 №1669р, многоквартирный дом по адресу: ____ (далее – МКД) признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Акту УК «ЖКХ Столичное» от 24.08.2017 №395 в Квартире произведен демонтаж системы отопления, отопление пере соединили перемычками, в доме полностью отопление в рабочем состоянии.

Согласно акту ЯО Энергосбыта от 04.09.2017 по заявке собственников произведен осмотр Квартиры на предмет отключения системы отопления, установлено: в 3-хкомнатной квартире все отопительные приборы (радиаторы) демонтированы, стояки системы отопления через Квартиру проходят на 2-й этаж, незаизолированы.

Согласно акту осмотра УК «ЖКХ Столичное» от 15.01.2020 в Квартире система отопления отсутствует – радиаторы отопления отключены от системы инженерных сетей дома.

В материалах дела имеется переписка ПАО «Якутскэнерго» с представителем истцов по доверенности Соловьевой И.В., в которой указано, что при обследовании Квартиры в 2020 г. установлено, что отопительные приборы системы отопления демонтированы, трубопроводы отопления (стояки) в работе для теплоснабжения соседних квартир, необходимо принять меры по надлежащей эксплуатации системы отопления, восстановлением отопительных приборов системы отопления квартиры необходимо согласовать с ООО УК «ЖКХ Столичное».

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатация находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пп. "е" п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные жилые дома для оказания коммунальных услуг, регулируется нормами жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. ст. 4, 8 ЖК РФ).

Порядок расчетов, установленный Постановлением Правительства РФ N 354 и Жилищным Кодексом РФ (ст. 157 п. 1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии на нужды теплоснабжения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по оплате коммунальных услуг возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В Постановлении от 10.07.2018 N 30-П Конституционный Суд РФ указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось в ходе судебного заседания сторонами ООО УК «ЖКХ Столичное» является управляющей компанией МКД, в МКД имеется центральное отопление, индивидуальных приборов учета тепла в Квартире истцов не установлено.

Соответственно, доводы истцов о недоверии к составленным УК актам от 16.12.2017 и от 09.02.2018,т.к. доступа в Квартиру у ООО УК «ЖКХ Столичное» отсутствовал, в данном конкретном случае не имеют правового значения.

Судом учитывается тот факт, что самовольное отключение радиаторов в Квартире от системы отопления МКД приводит к снижению температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Такое переустройство системы отопления не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

В силу изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения, соответственно, подлежат отказу производные от основного требования, требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░